Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 75 m²

Portogruaro, Venedig (provinz)

Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Schlafzimmern, Bad und privatem Garten zu verkaufen in Portogruaro.

Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Portogruaro bieten wir zum Verkauf ein freistehendes Einfamilienhaus auf einer einzigen Ebene an, eine ideale Lösung für alle, die ein unabhängiges und privates Haus ohne Verzicht auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen wünschen.

Der Zugang zum Haus erfolgt direkt vom privaten Garten auf der Rückseite des Hauses, ein Merkmal, das ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Beim Betreten finden wir einen komfortablen Flur mit Einbauschrank, von dem aus man auf den offenen Wohnbereich zugreift, der aus einer bewohnbaren Küche und dem Wohnzimmer besteht.

Der Schlafbereich, der durch einen zweiten Flur vom Wohnbereich getrennt ist, besteht aus:
einem Hauptschlafzimmer mit Doppelbett
einem Einzelzimmer
Vervollständigt den Schlafbereich ein Badezimmer mit Fenster und Whirlpool, ideal für entspannende Momente.

Die Immobilie ist mit einer unabhängigen Heizungsanlage mit Heizkörpern und einem Klimatisierungssystem über Split-Klimaanlage ausgestattet, um Komfort in jeder Jahreszeit zu gewährleisten.

Draußen verfügt das Anwesen über einen privaten Garten von ca. 200 qm, perfekt, um Zeit im Freien zu verbringen oder für alle, die einen grünen Raum für ihre vierbeinigen Freunde wünschen.
Vervollständigen das Anwesen ein Abstellraum im Freien und ein Stellplatz im Freien.

Ein weiterer Mehrwert ist die Möglichkeit, das Anwesen bis zu 19 qm auf der Rückseite des Hauses zu erweitern, ein bereits von der Gemeinde Portogruaro genehmigtes Vorgehen, eine interessante Gelegenheit für alle, die den Raum der Villa weiter personalisieren möchten.

Besonders interessant macht diese Lösung die umfangreiche Komplettrenovierung, die im September 2020 durchgeführt wurde und das gesamte Anwesen betraf. Bei dieser Gelegenheit wurden die elektrischen und Sanitäranlagen komplett erneuert sowie in der gesamten Wohnung ein neuer Bodenbelag verlegt. Die Innenwände wurden komplett erneuert und gemäß einem aktualisierten Grundriss neu verteilt; auch die Steinelemente wurden von Grund auf neu erstellt, da sie zuvor nicht vorhanden waren. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz gewidmet, dank der Isolierung des Daches mit Steinwolle mit einer Dicke von 12 cm und der Isolierung der Wände durch eine Gipskartonkonstruktion mit 7 cm Einlage aus Steinwolle und einer 15 mm Platte.

Darüber hinaus wurden die Klimaanlage ausgetauscht und die Anlagen überprüft und das Blatt für den Energieausweis aktualisiert, während die Heizkessel einer regulären Revision unterzogen wurde. Das Äußere des Gebäudes wurde gestrichen, ebenso die Dachrinnen, die repariert und erneuert wurden. Es wurde auch eine Dachüberarbeitung, die Erstellung von abgehängten Decken im Innenbereich und der vollständige Austausch aller Fenster und Innentüren durchgeführt.
Die Innenräume wurden komplett gestrichen, während außen der Bürgersteig erneuert und der Garten repariert wurde, wodurch die Immobilie sofort bewohnbar ist, ohne dass weitere Eingriffe erforderlich sind.

Für weitere Informationen zu dieser freistehenden Villa mit zwei Schlafzimmern, Bad und privatem Garten zu verkaufen in Portogruaro, kontaktieren Sie die Agentur impREsa in Pordenone unter der Nummer 0434-311665 und fragen Sie nach der Immobilie mit der Referenz I/LM024ID.

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