Villa 4 Schlafzimmer, 195 m²

Quarto d'Altino, Venedig (provinz)

Zu Verkaufen ist diese schöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, welche auch als Ferienwohnung geeignet ist.
Sie befindet sich in einer ruhigen Lage zwischen Jesolo und Venedig. Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat ohne Agentur!
Das Grundstück hat ca. 490 m² und die überdachte Fläche ist ca. 110 m². Die Brutto Wohnnutzfläche des Haus beträgt ca.195 m². 
Die Einheit ist auf drei Seiten, Süd, West und Nord, exponiert und wurde kürzlich einer vollständigen internen und externen Renovierung unterzogen, sowohl in Bezug auf die Oberflächen wie Fassadenisolierung als auch auf die Technik. 
Bis heute befindet sich das Anwesen in perfektem Zustand, mit hoher technologischer Effizienz und komplett in einem modernen und eleganten Stil mit renovierten Oberflächen. Die Einheit ist auf zwei Etagen verteilt, das Erdgeschoss (Einliegerwohnung) wurde völlig unabhängig gemacht. 
Alle Fenster im Erdgeschoss haben elektrische Rollläden mit Zeitschalt-Uhr.

Im ersten Stock, unabhängig über eine Außentreppe zugänglich, befindet sich die Haupteinheit bestehend aus Eingang Flur, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Hauptbadezimmer mit Dusche und Toilette, Gäste WC und drei großen Terrassen.
Das Haus verfügt über Klimaanlage und einer Alarmanlage. Der gut bepflanzte Garten hat auch einen Kirschbaum, Olivenbaum und einen Pflaumenbaum und einem 17m² großen Gartenhaus. 
Das Haus ist ausgestattet mit einer Photovoltaik und Sonnenkollektoren-Anlage, eine neue automatische Bewässerungsanlage mit Zeitschaltuhr und einem Landroid 700 Mähroboter ebenfalls mit Zeitschaltuhr. Die Garage hat ca.35m² mit 2 Fenster ausgestattet mit elertrischen Rollläden mit Timer und einem elektrischen Tor. Auch das Gartentor ist elektrisch bedienbar.

Energieausweis A1   82,5 kWh/m2 pro Jahr
Das Haus wird mit allen Möbeln + Aluminiumboot mit Yamaha 6PS-Motor für den Fluss Sile und für die Lagune von Venedig verkauft. Bei Interesse können Sie einen unverbindlichen Termin vereinbaren und das Haus besichtigen. Der Eigentümer spricht Italienisch, Deutsch und Englisch

Standort;
Das Haus liegt in ummittelbare Nähe einiger wichtiger Geschäfte und Sehenswürdigkeiten

Ich freue mich, weitere Fragen auch gerne persönlich zu beantworten.