Villa , 691 m²

San Donà di Piave, Venedig (provinz)

MV265 - In San Donà di Piave, in einer äußerst ruhigen und abgelegenen Gegend, inmitten des Grüns der Landschaft zwischen San Donà und Noventa di Piave, bieten wir eine herrliche Villa im rustikalen Stil an, ein Wohnsitz voller Geschichte und Charme, der Authentizität, modernen Komfort und Energieeffizienz verbindet.

Das Anwesen, das in den 1920er Jahren erbaut und kürzlich renoviert wurde, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet zwei Wohneinheiten von großzügiger Größe, eine ideale Lösung für große Familien, für diejenigen, die Unabhängigkeit für mehrere Familien wünschen oder für diejenigen, die ein Unterkunftsgeschäft eröffnen möchten.

Die Hauptwohnung empfängt im Erdgeschoss einen bezaubernden Wohnbereich, der durch ein geräumiges Wohnzimmer, eine bewohnbare Küche und ein Bad/Waschküche gekennzeichnet ist; im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der entwickelt wurde, um Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten.
Die zweite Wohneinheit verteilen sich stattdessen über die erste und zweite Etage und bieten gut organisierte und vielseitige Räume.

Vervollständigen das Anwesen geräumige Lagerhäuser mit ausgezeichnetem Transformationspotenzial, ideal um sie in Garagen, Mehrzweckräume, Hobbyräume oder weitere Räume im Dienst des Wohnhauses oder eines touristischen Betriebs umzuwandeln. Die Villa ist außerdem mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, einem wichtigen Mehrwert, der mehr Nachhaltigkeit, Energieeinsparungen und Umweltbewusstsein garantiert.

Außen ist das Anwesen von einem herrlichen, über 4.200 m² großen, bepflanzten Garten mit kleinem Teich umgeben, eine private Oase, in der Natur und Ruhe im Vordergrund stehen. Noch suggestiver macht das Ambiente der bezaubernde Portikus, der perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien, gesellige Momente mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen in der Ruhe der Landschaft ist.

Ideale Lösung für alle, die ein großzügiges Haus mit authentischem rustikalem Charakter in einem exklusiven und abgelegenen Kontext suchen, oder für diejenigen, die davon träumen, ein B&B oder eine Unterkunftsstruktur in einer der suggestivsten Gegenden des Gebiets zu realisieren.

Eine seltene Gelegenheit, die sich durch Geschichte, Räume und Potenzial auszeichnet. Verpassen Sie diese Chance nicht!
Nicola
ENERGIEKLASSE: D 136,77 kWh/m2 a