Villa , 691 m²

San Donà di Piave, Venedig (provinz)

MV265/A - Zwischen San Donà di Piave und Noventa di Piave, inmitten der Ruhe der venezianischen Landschaft und umgeben von Grün, bieten wir eine prächtige rustikale Villa mit authentischem Charme, ein Wohnhaus voller Geschichte, das Eleganz, modernen Komfort und Energieeffizienz vereint.

Das Anwesen, das aus den 1920er Jahren stammt und kürzlich renoviert wurde, erstreckt sich über drei Ebenen und ist derzeit in zwei großzügige Wohneinheiten unterteilt, eine ideale Lösung für große Familien, mehrere Kernfamilien oder für diejenigen, die eine touristisch-gewerbliche Aktivität wie ein B&B oder ein Ferienhaus realisieren möchten.

Die Hauptwohnung bietet im Erdgeschoss einen raffinierten Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einer bewohnbaren Küche und einem Bad/Waschküche; im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der entwickelt wurde, um Privatsphäre und maximalen Komfort zu gewährleisten.

Die zweite Wohneinheit verteilen sich stattdessen über den ersten und zweiten Stock, mit geräumigen, hellen und vielseitigen Räumen.

Vervollständigen das Anwesen wichtige Nebenräume zur Lagerung, die durch ausgezeichnete Transformationsmöglichkeiten gekennzeichnet sind: ideal als Garage, Hobbyräume, Dependance oder weitere Räume, die dem Wohnhaus und der eventuellen touristischen Aktivität dienen.

Die Villa ist außerdem mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, einem Mehrwert, der eine größere Nachhaltigkeit und eine deutliche Energieeinsparung garantiert.

Außen öffnet sich ein prächtiger, über 4.200 m² großer Garten mit einem suggestiven privaten Teich, eine Oase der Ruhe, perfekt, um Momente der Entspannung inmitten der Natur zu erleben. Die großzügige Veranda macht die Atmosphäre noch einladender und ist ideal für Open-Air-Mittagessen, gesellige Abendessen und Momente, die mit Familie und Freunden geteilt werden können.

Eine einzigartige Lösung für diejenigen, die eine charmante Residenz mit authentischem rustikalem Charakter in einem exklusiven und zurückhaltenden Kontext suchen, oder für diejenigen, die in eine Struktur mit großem Potenzial investieren möchten.

Ein seltenes Anwesen seiner Art, das sich durch Geschichte, Räume und Atmosphäre auszeichnet.
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Nicola
ENERGIEKLASSE: D 136,77 kWh/m2 a