Villa 4 Schlafzimmer, 363 m²

San Michele al Tagliamento, Venedig (provinz)

Cesarolo (Rif. BS-300-RV) EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM PRIVATPARK IN NUR WENIGEN MINUTEN VON BIBIONE UND LIGNANO | BAU AUS DEM JAHR 2003 | ZUSTAND WIE NEU | KOMPLETT MÖBLIERT | EDLE AUSSTATTUNG UND MÖBEL | GROSSE FLÄCHEN, PRIVATSFERE UND RUHE | 4 SCHLAFZIMMER | 4 BADEZIMMER (ALLE MIT FENSTER) | GROSSE GARAGE VON 55MQ | EIN BESICHTIGUNG LOHNT SICH!

Wir freuen uns, Ihnen dieses prächtige, elegante und einladende Einfamilienhaus zum Verkauf anbieten zu können, das wirklich zum Leben gedacht ist.
In Cesarolo, im Comune von San Michele al Tagliamento, in strategischer Lage nur 15 Minuten von den Stränden von Bibione und Lignano Sabbiadoro, bieten wir Ihnen ein prächtiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, das im Jahr 2003 erbaut und seitdem von den aktuellen Eigentümern bewohnt wurde.

Ein wirklich einzigartiges Haus, in dem großzügige Flächen, Privatsphäre, Komfort und Qualität der Räume in einem idealen Wohnumfeld für alle, die ein wichtiges Haus suchen, ohne auf die Ruhe und Bequemlichkeit des Meeres zu verzichten, aufeinandertreffen.

Das Anwesen liegt auf einem privaten Grundstück von etwa 1.680 qm, vollständig eingezäunt und verschönert durch einen großen, bepflanzten Park, der dem Haus ein angenehmes Gefühl von Unabhängigkeit und Privatsphäre verleiht.

Die Villa erstreckt sich insgesamt über etwa 355 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, zu denen eine Garage von stolzen 55 qm hinzukommt.

Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt:
- IM ERDGESCHOSS führt der Eingang zu dem großen Wohnbereich, der durch großzügige und perfekt bewohnbare Räume gekennzeichnet ist.
Wir finden eine Einbauküche mit einer großzügigen Halbinsel und einem Essbereich, ein großzügiges und helles Wohnzimmer, ideal für den Alltag und zum Empfangen von Freunden und Familie, sowie ein separates Esszimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine geräumige, fensterlose Waschküche und ein erstes, fensterloses Badezimmer mit Duschkabine und hängenden Sanitäranlagen.

- IM OBERE GESCHOSS befindet sich der Schlafbereich und bietet wirklich schwer zu findende Räume in zeitgenössischen Wohnungen.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes, fensterloses Badezimmer mit Duschkabine, während der Ebene zwei weitere Doppelzimmer, ein viertes Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, und ein weiteres Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne folgen.
Ein großer Mehrzweckraum verbindet und wertet die Zimmer auf, der derzeit als eine Art Schlafzimmer-Salon eingerichtet ist: ein vielseitiger Raum, der nach eigenen Wünschen neu interpretiert werden kann, z. B. als Entspannungsbereich, Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Lesezimmer.

- IM ZWEITEN STOCK, der über eine interne Treppe mit einem besonderen Design erreichbar ist, befindet sich schließlich ein großes, teilweise bewohnbares Dachgeschoss, ein weiterer wertvoller Raum, um den verfügbaren Platz zu erweitern und alles zu organisieren, was ein Familienleben erfordert.

DIE AUSSENRÄUME SIND DER ECHTE MEHRWERT!
Es ist jedoch erst beim Verlassen der Villa, dass dieses Anwesen noch mehr zu überraschen weiß.
Der große private Park, bepflanzt und vollständig eingezäunt, bietet Platz, Privatsphäre und Freiheit und wird so zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses.

Der Star der schönen Jahreszeit ist zweifellos die große Veranda, die zum Leben gedacht ist und nicht nur bewundert werden soll: Hier finden Sie einen Pizzaofen, Markisen, Sofas, Tische und Stühle und ein 4. fensterloses Badezimmer, das eine authentische Wohnzone im Freien schafft, in der Sie Mittagessen, Abendessen und Abende in Gesellschaft verbringen können.

Vervollständigen das Anwesen die Garage von etwa 55 qm und ein komfortables Nebengebäude, das als Abstellraum/Keller und Lagerraum genutzt wird und ideal für Ausrüstung, Fahrräder, Materialien und alles, was ein Haus mit einem Park dieser Größe erfordert.

INNEN-/AUSSENAUSSTATTUNG:
Die Villa wurde mit besonderer Sorgfalt auf Stabilität und Komfort gebaut und besteht aus Stahlbeton mit erdbebensicherer Struktur.

Zu den Ausstattungen gehören:
- Unabhängige Heizung mit Erdgas, Heizkessel und Stahlrohrradiatoren;
- Kamin im Wohnbereich;
- drei Klimaanlagen (Heizen/Kühlen);
- Solarpaneele zur Warmwasserbereitung;
- Perimetrales und volumetrisches Alarmsystem;
- Holzrahmen mit Doppelverglasung und Kipp-Dreh-Funktion;
- Mückengitter;
- Marine-Sperrholz-Rollläden;
- Parkettböden;
- Große Garage und Nebengebäude.

Die Villa wird komplett möbliert geliefert, sodass der zukünftige Eigentümer sofort einziehen und sie bewohnen kann.

EIN HAUS, DAS MAN BESICHTIGEN SOLL..
..EIN HAUS, IN DEM MAN LEBEN SOLL!

Dies ist nicht das typische Haus, das man einfach anhand der Anzahl der Zimmer oder Quadratmeter beschreibt.
Es ist ein wichtiges Haus mit großzügigen Räumen, einem großen Außenbereich und dem angenehmen Gefühl eines bewohnten, gepflegten und im Laufe der Zeit für das Leben wirklich konzipierten Hauses.

Das ruhige Umfeld von Cesarolo, die Nähe zu Bibione und Lignano, die großzügigen Abmessungen, der private Park und die Ausstattung mit Komfort machen es zu einer besonders interessanten Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch für alle, die ein großes Haus suchen, in dem sie Entspannungsmomente und Geselligkeit nur wenige Minuten vom Meer entfernt genießen können.

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin oder besuchen Sie uns in unseren Büros in Bibione in der Corso Europa n. 6 oder in Lignano Pineta in der Raggio dell'Ostro n. 50!