Reihenhaus 3 Schlafzimmer, 145 m²

San Michele al Tagliamento, Venedig (provinz)

REIHENHAUS MIT EIGENER GARTEN - CESAROLO, NUR WENIGE MINUTEN VON BIBIONE ENTFERNT

Ein Reihenhaus, großzügige Räume für die Familie und die Ruhe eines eigenen Gartens, nur etwa 9 km von den Stränden von Bibione entfernt.
In dem charmanten Kontext von Cesarolo, einer Fraktion der Gemeinde San Michele al Tagliamento, bieten wir eine freistehende Reihenhausvilla zum Verkauf an, ideal für alle, die die Bequemlichkeit des täglichen Lebens mit der Möglichkeit verbinden möchten, das Meer und die zahlreichen Attraktionen der Küste von Bibione in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Anwesen zeichnet sich durch großzügige Räume, eine funktionale Raumaufteilung und einen großen, vollständig eingezäunten privaten Garten mit hohem Maß an Privatsphäre aus.

DIE RÄUME DER VILLA

Der Eingang zum Haus erfolgt über eine angenehme Eckterrasse, die zwei Seiten der Villa bedient und zum Wohnbereich führt.
Die erhöhte Etage beherbergt eine bewohnbare Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Fensterbad. Die Raumaufteilung bietet eine ideale Grundlage, um einen einladenden und geselligen Wohnbereich zu schaffen, mit einem angenehmen Verhältnis zwischen Innen- und Außenbereich.
Eine bequeme Treppe führt zur oberen Etage, die dem Schlafbereich gewidmet ist, wo wir eine Diele, drei Schlafzimmer, ein zweites Fensterbad und eine private Terrasse im Servicebereich des Doppelzimmers finden.
Die interne Aufteilung macht diese Lösung besonders interessant für eine Familie, die drei Schlafzimmer, Nebenräume und separate Räume benötigt, um den Alltag komfortabel zu gestalten.
Im Untergeschoss, das direkt mit dem Haus verbunden ist, erstreckt sich ein weiterer wichtiger Servicebereich, der aus einem Keller, einem Abstellraum, einem Heizkessel mit Waschküche und einer Garage besteht.

DER GARTEN: PRIVATSphäre UND AUSSENRAUM

Einer der Pluspunkte der Immobilie ist zweifellos der Außenbereich.
Die Villa verfügt über einen privaten Garten von etwa 270 qm, der vollständig eingezäunt ist und eine ausgezeichnete Privatsphäre gewährleistet.
Ein wertvoller Raum, der während der schönen Jahreszeit zum Leben erweckt wird: ideal für alle, die eine private Grünfläche, einen Bereich für offene Mahlzeiten und Abendessen, eine Entspannungszone oder einfach die Ruhe ihres Hauses genießen möchten.

CESAROLO: RUHE, NATUR UND DAS MEER SIND WENNIGER MINUTEN ENTFERNT

Die Lage ist eines der interessantesten Elemente der Immobilie.
Cesarolo liegt im Gebiet von San Michele al Tagliamento, in einer Gegend, die durch das Zusammenspiel von Landschaft, Wasserläufen, Naturpfaden und dem Adriatischen Meer gekennzeichnet ist. Die Ortschaft ist außerdem über die Hauptverkehrsstraßen mit Bibione verbunden, wodurch die Strände und die Dienstleistungen des renommierten Badeortes leicht erreichbar sind.
Für Fahrradfahrer und Naturliebhaber bietet das Gebiet zahlreiche Routen, die durch die ländliche Landschaft führen und dem Verlauf des Tagliamento folgen. Besonders hervorzuheben ist der Cesarolo Ring, eine Route, die es ermöglicht, das Hinterland zwischen Straßen mit geringem Verkehrsaufkommen, Feldern und Naturlandschaften zu entdecken.
In kurzer Entfernung öffnet sich außerdem die natürliche Welt von Bibione, mit dem Pinienwald, den Lagunenbereichen, der Valgrande, dem Tagliamento und dem suggestiven Leuchtturm von Punta Tagliamento. Das Gebiet ist besonders für den Radtourismus und Ausflüge in die Natur geeignet. Bibione bietet außerdem ein umfangreiches Netz von Radwegen und Verbindungen ins Hinterland, so dass Sie leicht Tage am Meer, Spaziergänge in der Natur, Sport und Outdoor-Aktivitäten abwechseln können.

EIN HAUS, IN DEM MAN DAS GANZE JAHR LEBEN KANN ODER ALS FERIENHAUS WERTEREICHEN KANN

Dank der drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Garage, Nebenräume und einem großen privaten Garten eignet sich diese Lösung besonders gut für die Bedürfnisse einer Familie.
Die Nähe zu Bibione verleiht dem Anwesen außerdem ein interessantes Element der Vielseitigkeit: Die Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz für alle betrachtet werden, die Unabhängigkeit suchen...