Palast 6 Schlafzimmer, 341 m²

San Michele al Tagliamento, Venedig (provinz)

San Michele al Tagliamento (Ref. BS-335-RV) GASTRONOMIE-STRUKTUR "COUNTRY HOUSE" MIT BAR UND RESTAURANT.
Nur wenige Kilometer von den Stränden von Bibione und Lignano Sabbiadoro entfernt, in strategischer und leicht erreichbarer Lage, bieten wir zum Verkauf diese neu gebaute Struktur mit Country House Lizenz an, die bereits läuft und eine Bar- und Restaurantaktivität sowie einen großzügigen Außenbereich umfasst, der sich perfekt in die Innenräume integriert und sowohl für Veranstaltungen und Catering als auch für die Entwicklung eines Reitstalls oder, falls die Voraussetzungen erfüllt sind, einer Agrikampaktivität genutzt werden kann.
Das Projekt wurde sorgfältig ausgearbeitet, um die Qualität der Konstruktion mit der Funktionalität der Räume zu verbinden und eine warme und einladende Umgebung mit Möbeln zu schaffen, die den Kontext ergänzen und integrieren, mit einem traditionellen Stil, der weniger anfällig für aktuelle Trends ist. Besondere Aufmerksamkeit wurde auch auf die Energieeffizienz des Gebäudes gelegt, das bereits mit einer 8/9 Kw Photovoltaikanlage ausgestattet ist.
Vor dem Gebäude befindet sich ein großzügiger Bereich, der als komfortabler, ausschließlich für Gäste reservierter Parkplatz dient.
Die Struktur erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gelangt man durch den Eingangsbereich in den Barbereich und den Hauptsaal, in dem Frühstück und Mittagessen sowohl für die Gäste der Struktur als auch für die Durchgangsclientele serviert werden. Auf der Rückseite finden wir einen weiteren großzügigen Raum mit Veranda und Blick auf Grünflächen, der zu einer sehr entspannenden Atmosphäre beiträgt.
An den Hauptsaal angrenzend befindet sich eine großzügige, voll ausgestattete und voll funktionsfähige Küche.
Die Struktur verfügt über 6 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und individuell durch Farben und Möbel gekennzeichnet.
4 der 6 Schlafzimmer haben einen separaten Eingang und befinden sich 2 im Erdgeschoss und 2 im ersten Stock.
Die weiteren beiden Zimmer haben jeweils einen direkten und unabhängigen Zugang zum Garten und wurden im Biobauweise errichtet.
Die Struktur ist bereits mit einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8 Kw ausgestattet.
Die strategische Lage macht sie nicht nur leicht von der Hauptverkehrsader und der Autobahn A4 (20 km entfernt) aus erreichbar, sondern ermöglicht auch die Nähe zu den Stränden von Lignano und Bibione sowie die Erreichbarkeit von Udine, Triest und Venedig innerhalb einer Stunde mit dem Auto. Auch für Shopping-Interessierte sind verschiedene Einkaufszentren mit großen Marken und die beiden wichtigsten Outlet-Shopping-Center in Venetien und Friaul in kurzer Zeit erreichbar. Nicht zu vergessen die Möglichkeit, in der Nähe verschiedene Naturstandorte und Schutzgebiete zu besuchen, die im Reiz der venezianischen und friaulischen Lagune eingebettet sind.
Die Struktur ist bereits in Betrieb, hat aber das Potenzial, weiterentwickelt und ausgebaut zu werden, um eine hohe Auslastung sowohl bei den Zimmern als auch bei der Möglichkeit, die Restaurantaktivität und die damit verbundenen Aktivitäten zu steigern, zu erreichen.