Wohnung 2 Schlafzimmer, 115 m²

San Stino di Livenza, Venedig (provinz)

A1146/A - In tranquilla zona residenziale, lungo una via silenziosa e poco trafficata, proponiamo appartamento situato al primo piano di una palazzina di sole sei unità abitative, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.

L'immobile si compone di un ampio ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un soggiorno con zona pranzo di circa 22 mq e cucina separata con accesso diretto al terrazzo. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Completano la proprietà un garage, una cantina al piano terra e una porzione di scoperto ad uso esclusivo.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni grazie ai diversi interventi di ammodernamento eseguiti nel corso degli anni. Nel 2025 è stato effettuato un rinnovamento estetico completo degli ambienti ed è stato interamente sostituito l'impianto di riscaldamento, con installazione di una nuova caldaia e nuovi radiatori. Precedentemente erano già stati sostituiti i serramenti, le tapparelle e le zanzariere, oltre al rifacimento degli impianti elettrico e del gas. L'abitazione è inoltre dotata di aria condizionata e impianto di allarme.
Un ulteriore punto di forza è la vendita completa di tutti gli arredi e degli elettrodomestici, offrendo così una soluzione pronta per essere abitata fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi.

Particolarmente interessante anche la posizione, che permette di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi, come la stazione ferroviaria, il supermercato e il centro cittadino.
Le spiagge di Caorle sono inoltre raggiungibili in circa 20 minuti d'auto.

Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento già rinnovato, completo di arredi e situato in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare.
CLASSE ENERGETICA: E 119,56 kWh/m2 a