Villa 3 Schlafzimmer, 297 m²

Spinea, Venedig (provinz)

Prestigio Einfamilienvilla zum Verkauf in Spine - Orgnano

Wir freuen uns, Ihnen eine prestigeträchtige Einfamilienvilla in Spinea - Orgnano, ImpREsa Immobiliare, präsentieren zu können.


Einfamilienvilla von Prestigio in Spinea - Orgnano
330 m2 - Energieklasse A4 - Möglichkeit, eine zweite Familieneinheit zu schaffen
Exklusives Impresa Immobiliare

In ruhiger Wohnlage in Spinea (Orgnano) bieten wir eine prestigeträchtige Einfamilienvilla an, die moderne Technologie, große Räume und Oberflächen auf höchstem Niveau kombiniert und Komfort, Effizienz und Stil garantiert.
Erdgeschoss - Begrüßung und Vielseitigkeit Ein eleganter Eingang mit weißem Asiago-Marmortreppe führt in helle und raffinierte Umgebungen.
Die Räume sind so konzipiert, dass sie maximale Flexibilität bieten:
Taverne von 30,5 m2, perfekt für gesellige Momente oder Entspannungsbereich
Privates Studio von 15 m2
Badezimmer mit Ankleideraum von 8 m2
Doppelgarage von 56 m2 mit Stecker für elektrisches Aufladen
Technikraum im Untergeschoss

Dank der intelligenten Raumaufteilung kann diese Etage in eine unabhängige Lösung umgewandelt werden - ideal für eine zweite Familie oder Gäste, wie eine echte Zweizimmerwohnung mit unabhängigem Zugang.
Erster Stock - Das Herz des Hauses Ein Wohnbereich von ca. 40 m2 mit Doppelhöhendecke bietet ein Gefühl der Offenheit und des Komforts.
Die separate Küche von 14 m2, die durch eine satinierte Kristalltür bereichert wird, kombiniert Eleganz und Funktionalität.

Der Schlafbereich beherbergt:
Doppelzimmer von 16 m2
Doppelzimmer von 13 m2
Einzelzimmer von 10 m2
Zwei Badezimmer mit Fenster (5 und 6,5 m2) mit feinen Oberflächen
Waschküche mit Fenster von 5 m2
Bewohnbare Terrasse von 30 m2, ideal für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung

Alles verziert mit einem Boden in natürlicher Eiche ohne Knoten, Synonym für Wärme und Qualität.
Dachgeschoss - Raum und Kreativität Reservierte und ruhige Umgebung, perfekt für diejenigen, die Konzentration oder Entspannung suchen:
Zwei bewohnbare Räume von 30 und 65 m2
Dachboden von 50 m2, ideal als Abstellraum oder Bereich zum Anpassen
AußenEin privater Garten von 500 m2, ausgestattet mit:
Automatisches Bewässerungssystem
Integrierte Außenbeleuchtung

Perfekt, um das Outdoor zu jeder Jahreszeit zu erleben.
Technologie und Wellness Diese Villa ist nicht nur schön, sondern auch intelligent:
Energieklasse A4
Motorisierte Rollläden
Dreifach verglaste PVC-Fenster mit Moskitonetzen
6 kW Photovoltaikanlage
Hybridbodenheizung (Gas + Wärmepumpe)
Kontrollierte mechanische Belüftung (VMC)
Wasserenthärter
Kanalisierte Klimaanlage mit Split
Alarmanlage und Videoüberwachung mit Fernbedienung
Komplette Hausautomation für die Verwaltung von Licht, Klima und Sicherheit

Jedes Detail wurde entworfen, um Komfort, Energieeffizienz und Respekt für die Umwelt zu bieten.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen: Impresa Immobiliare Marcon Tel. 041 4568553 - Cell. 349 2609918 um Ref. I / FN111