Wohnung 2 Schlafzimmer, 278 m²

Bovolone, Verona (provinz)

In Bovolone bieten wir ein großzügiges Immobilienkomplex zur Residential- und Gewerbenutzung zum Verkauf an, bestehend aus vier zusammen verkauften Katastereinheiten.
Das Anwesen umfasst ein Haus auf zwei Ebenen, einen Gewerberaum mit direktem Zugang von der Straße, ein großes Lager mit Depots und einen überdachten Stellplatz mit Abstellraum. Die verschiedenen Einheiten umfassen insgesamt etwa 464 qm Katasterfläche.
Das Haus mit 114 qm Katasterfläche verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und die Treppenhaus. Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, das auch als Waschküche dient, ein Abstellraum und ein Flur. Die Innenräume sind gepflegt und in gutem Zustand.
Der Gewerberaum, katastermäßig als C/1 eingestuft, hat eine Katasterfläche von 133 qm und eine geschätzte Netto-Innenfläche von ca. 123 qm. Er besteht aus einem großen Verkaufsbereich, einem Raum, der früher als Gastronomie genutzt wurde, einem Flur und einer Toilette. Die Lage im Erdgeschoss und die Zugänge von der Straße machen ihn für verschiedene gewerbliche oder berufliche Tätigkeiten geeignet, unter Einhaltung der vorgesehenen Bestimmungen und Genehmigungen.
Auf dem Dach des Gewerberaums befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer angegebenen Leistung von 15 kWp.
Das Anwesen umfasst außerdem eine katastermäßig als C/2 eingestufte Einheit mit 178 qm Katasterfläche, verteilt auf zwei Ebenen und bestehend aus Lagern, Depots, Umkleideraum, Toilette, Treppenhaus und Balkon. Die Räume können als Lager oder als Unterstützung für eine Tätigkeit genutzt werden, je nach den Bedürfnissen des Käufers und unter Einhaltung der Katasterbestimmung.
Vervollständigt das Anwesen eine katastermäßig als C/6 eingestufte Einheit, bestehend aus einem überdachten Stellplatz und einem Abstellraum, mit einer Gesamtkatasterfläche von 39 qm.
Die Lösung ist ideal für eine Familie, einen Händler, einen Handwerker oder einen Berufstätigen, der Wohnung, Geschäftstätigkeit und Lagerflächen in demselben Gebäude vereinen möchte.
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