Villa 3 Schlafzimmer, 200 m²

Brenzone sul Garda, Verona (provinz)

Gardasee

** Exklusive historische Villa aus dem 17. Jahrhundert am Gardasee - Brenzone**

Diese *splendid freistehende Villa aus dem 16. Jahrhundert** ist ein authentisches historisches Juwel direkt an der Seepromenade von Brenzone sul Garda und ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in eine zeitlose Immobilie leben oder investieren möchten. Mit einer einzigartigen Lage, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und direktem Zugang zum See entfernt, eignet sich diese Villa dank ihrer derzeitigen Nutzung als B & B perfekt als Privatresidenz oder als Immobilieninvestition und bietet **attraktive Erträge durch kurzfristige Vermietungen**.

**Erleben Sie den Gardasee: Ein sensorisches Vergnügen**
Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen auf und genießen einen atemberaubenden Blick auf den Gardasee. Sie atmen die frische, duftende Luft aus dem Wasser und den umliegenden Gärten ein. Das sanfte Geräusch von Wellen, die das Ufer lästern, die Vögel singen und die wechselnden Farben des Sees schaffen eine Atmosphäre der reinen Ruhe. Brenzone mit seinem authentischen Charme schlägt die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort, mit Restaurants, Geschäften und Aktivitäten, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.

**Die Villa: Geschichte trifft auf modernen Komfort**
Kürzlich renoviert, behält diese Villa den historischen Charme des 17. Jahrhunderts in Kombination mit modernem Komfort und bietet elegante und einladende Räume.

- **Erdgeschoss:**
- Ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich, perfekt für gesellige Zusammenkünfte und Familienmomente.
- Ein gemütliches Wohnzimmer, ideal zum Entspannen.
- Ein Abstellraum und ein Badezimmer für die Zweckmäßigkeit.
- Eine offene Loggia mit Blick auf den privaten Garten, die einen einzigartigen Raum für Mahlzeiten im Freien, Aperitifs am Abend oder einfach nur die Schönheit des Sees bietet. Vom Garten aus haben Sie direkten Zugang zum Seeufer – ein seltenes Privileg.

- **Erste Stock:**
- Ein Korridor, der zu **drei geräumigen Schlafzimmern** führt, jedes mit eigenem Bad, um Komfort und Privatsphäre für Gäste oder Familienmitglieder zu gewährleisten.
- Zugang zu einer **Panoramaterrasse von 42 m2 (452 m2)**, die einen unvergleichlichen Blick auf den See bietet – perfekt zum Entspannen oder Beherbergen von besonderen Veranstaltungen.

**Außenraum und privater Garten**
Der private Garten ist eine Oase der Ruhe, ideal für diejenigen, die das Leben im Freien in einer exklusiven Umgebung genießen möchten. Der Raum ist perfekt für Entspannung, ein sonnendurchflutetes Frühstück oder romantische Abende unter Mondschein, mit dem See als atemberaubender Kulisse.

**Eine rentable Investitionsmöglichkeit**
Derzeit als B & B betrieben, ist die Villa Teil des kurzfristigen Mietkreislaufs und erzielt dank ihrer erstklassigen Lage und ihres einzigartigen Charmes **attraktive Erträge**. Brenzone sul Garda ist sowohl bei italienischen als auch bei internationalen Touristen zunehmend beliebt, angezogen von der natürlichen Schönheit, Ruhe und unzähligen Aktivitäten, die der Gardasee zu bieten hat.

**Der Bereich: Brenzone sul Garda**
Brenzone ist ein Reiseziel, das mit seiner Authentizität und seinem entspannten Lebensstil verzaubert. Es liegt am Ostufer des Gardasees und ist von atemberaubenden Landschaften mit kristallklarem Wasser, grünen Hügeln und malerischen Dörfern umgeben.
- **Aktivitäten:** Genießen Sie Wandern oder Radfahren auf Wanderwegen, die sich durch Olivenhaine und Weinberge winden, Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Kajakfahren oder entspannen Sie einfach am See.
- **Attraktionen:** In der Nähe finden Sie historische Städte wie Malcesine, berühmt für seine Burg, und Torri del Benaco. Lebensmittelliebhaber werden sich an lokalen Gerichten mit Seefisch und nativem Olivenöl extra erfreuen.
- **Zugänglichkeit:** Brenzone ist leicht zu erreichen, mit Verona und dem nahe gelegenen Flughafen Verona-Villafranca, was es sowohl für kurze Aufenthalte als auch für lange Ferien ideal macht.

**Warum diese Immobilie wählen? **
Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Residenz am Gardasee suchen oder in eine historische Immobilie mit hohem Einkommenspotential investieren möchten. Mit seiner Lage am See, eleganten Räumen und der Möglichkeit, weiterhin als B & B zu fungieren, ist diese Villa perfekt für diejenigen, die am Gardasee leben oder ein unvergessliches Erlebnis bieten möchten.

** Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren. **