Wohnung 1 Schlafzimmer, 173 m²

Bussolengo, Verona (provinz)

LETZTE ETAGE RENOVIERT MIT DREI ZIMMERN, PRIVATEM GARTEN UND ZWEI STELLPLÄTZEN

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Bussolengo entfernt, in einer ruhigen Wohngegend, bieten wir eine Wohnung an, die für alle gedacht ist, die in großen und hellen Räumen leben möchten, mit der Privatsphäre einer letzten Etage und dem Komfort eines privaten Gartens.

Die Wohnung nimmt die gesamte erste und letzte Etage eines Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten ein: ein Merkmal, das mehr Ruhe, Unabhängigkeit und vor allem das Fehlen von darüber liegenden Wohnungen bietet.

Die Wohnung wurde 2024 renoviert und empfängt mit gut aufgeteilten und leicht bewohnbaren Räumen.

Vom Eingang gelangen Sie in die bewohnbare Küche von ca. 16 qm, ein idealer Ort, um die täglichen Momente mit der Familie zu teilen. Die Küche öffnet sich auf eine kleine Terrasse, die die Möglichkeit bietet, in eine Veranda umgewandelt zu werden. Von der Küche aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zwei Seiten der Wohnung begleitet und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich schafft.

Das Wohnzimmer von ca. 22 qm, hell und gut proportioniert, ermöglicht es Ihnen, bequem einen Entspannungsbereich und einen Bereich für Geselligkeit einzurichten. Der Wohnbereich wird von einem ersten Badezimmer mit Waschbereich vervollständigt.

Der Schlafbereich besteht aus zwei großen Zimmern von ca. 17 qm, einem dritten Zimmer von ca. 11 qm und einem zweiten Badezimmer. Eine besonders geeignete Aufteilung für eine Familie, aber auch für diejenigen, die ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder einen Raum für ihre Leidenschaften schaffen möchten.

Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit während des Tages, während die elektrischen Rollläden und die kanalisierte Anlage mit Wärmepumpe, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen verwendet wird, Komfort und Praktikabilität in jeder Jahreszeit gewährleisten.

Ein weiterer Mehrwert findet sich auch im Außenbereich: Das Anwesen verfügt über einen privaten Garten von ca. 100 qm, einen Raum zum Leben während der schönen Jahreszeit, der mit einem Essbereich, einer Lounge im Freien oder einem Spielbereich für Kinder ausgestattet werden kann.

Im Innenhof befinden sich außerdem zwei private Stellplätze, die leicht zugänglich und in der Nähe der Wohnung liegen.

Eine weitere Gelegenheit bietet das verbleibende Wohnvolumen, das die Realisierung eines zusätzlichen Stockwerks und die Erweiterung der Wohnung ermöglichen könnte, vorbehaltlich einer technischen Prüfung und Erlangung der erforderlichen Genehmigungen. Eine interessante Möglichkeit sowohl für diejenigen, die ihr Haus heute planen, als auch für diejenigen, die auf seinen zukünftigen Wert blicken.

Die Lage ermöglicht es, das Zentrum von Bussolengo und die wichtigsten Dienstleistungen zu Fuß zu erreichen: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken, Fitnessstudios, Geschäfte, Bars und Restaurants. Mit dem Auto sind Verona, der Flughafen, der Gardasee, die Valpolicella, der Bahnhof, die Tangentialen und die Autobahnauffahrt Verona Nord schnell erreichbar.

Eine Lösung, die Eigenschaften vereint, die schwer zu finden sind...