Villa 3 Schlafzimmer, 243 m²

Caprino Veronese, Verona (provinz)

Gardasee

Im Herzen von Pesina, einem charmanten Weiler von Caprino Veronese, steht diese moderne Einzelvilla. Eingebettet in eine exklusive Wohnanlage, die aus nur fünf unabhängigen Einheiten besteht, stellt die Villa den maximalen Wohnkomfort, die Energieeffizienz und die Möglichkeit der Anpassung dar. Die Villa wird direkt vom Bauherrn ohne Vermittlungsgebühren verkauft. Die Lieferung ist für 2026 geplant.

HAUPTE MERKMALE
Unabhängigkeit und Privatsphäre: Jede Villa ist völlig unabhängig und von den anderen getrennt. Die einzige Verbindung zwischen den Einheiten ist die geschlossene unterirdische Garage, die absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Geräumige und funktionale Innenräume:
- Drei geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder Gäste.
- Drei moderne Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen.
- Ein großes und helles offenes Wohnzimmer mit Küche, gekennzeichnet durch große Fenster, die eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen.
- Panoramische Veranden und Terrassen: Ideal zum Entspannen und Genießen der Schönheit der Natur oder für Mittagessen im Freien in Gesellschaft.

EXTERNE RAUM UND ZUSÄTZLICHE KOMFORTS
Privater Pool : Eingebettet in den exklusiven Garten ist es der perfekte Ort, um an heißen Sommertagen zu entspannen.
Privater Garten: Ein anpassbarer Grünraum, ideal zum Leben im Freien und zum Schaffen Ihrer eigenen Oase der Ruhe.
Geschlossene Tiefgarage : Die Garage ist direkt von der Villa aus zugänglich und garantiert Sicherheit und Bequemlichkeit. Im Untergeschoss befinden sich auch Keller und Hauswirtschaftsräume.

ZWECKE AUF HOHEM EBENE UND MODERNE TECHNOLOGIE
Die Villa ist mit modernsten Materialien und Systemen konzipiert, um maximalen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten:
- Heizpumpe: Für nachhaltige und ökologische Heizung und Kühlung.
- Dreifachverglasung : Für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
- Elektronische Rollläden im Nachtbereich : Für mehr Komfort und Sicherheit.
- Raffstore im Wohnbereich : Moderne einstellbare Verdunkelungssysteme, um natürliches Licht zu modulieren.
- Photovoltaikanlage: Für nachhaltiges Energiemanagement und Kostensenkung.

PERSONALISIERUNG UND FLEXIBILITÄT
Da die Villa im Bau ist, bietet sie die einzigartige Gelegenheit, das Interieur, die Oberflächen und jedes Detail nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen anzupassen. Eine maßgefertigte Wohnlösung, die ihren Stil vollständig widerspiegelt.

EXKLUSIVER KONTEXT UND STRATEGISCHER LAGE
Die Villen befinden sich in einem prestigeträchtigen Wohngebiet in Pesina, einem Weiler von Caprino Veronese. Eingebettet in die Natur, aber in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, bieten diese Immobilien eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort.
- Pesina-Standort : Umgeben vom Grün der Hügel, in einer ruhigen und Wohngegend.
- In der Nähe des Gardasees : Nur 10 Autominuten vom Ufer des Sees entfernt.
- Nachbardienste: Bequem mit dem Zentrum von Caprino Veronese verbunden, wo sich Geschäfte, Schulen, Restaurants und Dienstleistungen befinden.
- Zugang : Leichter Zugang zur Autobahn A22 und zu den Hauptverkehrsadern der Gegend.
- Annehmlichkeiten in der Nähe : Ideal für diejenigen, die Wanderungen, Radfahren und die Schönheit des Gardasees lieben.

Nutzen Sie die Möglichkeit, direkt vom Hersteller zu kaufen ohne Vermittlungskosten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch auf der Website zu vereinbaren!