3.000.000 €
Villa , 800 m² Caprino Veronese, Verona (provinz) Gardasee
Gardasee
Eckdaten
Objektbeschreibung
Eingebettet in eine Naturlandschaft von seltener Schönheit, in ruhiger und abgeschiedener Hanglage mit Blick auf den Gardasee, befindet sich dieses luxuriöse Anwesen – ein exklusives Boutique-Refugium nur für Erwachsene. Es wurde 2025 fertiggestellt und steht ab sofort zum Verkauf. Das Anwesen wurde als anspruchsvoller und erholsamer Ort konzipiert und vereint zeitgenössische Eleganz mit einem bewährten, hochwertigen Gastfreundschaftskonzept.
Das architektonische Design besticht durch klare, moderne Linien, hochwertige Materialien und edle Ausstattungsdetails, wobei besonderer Wert auf Komfort, Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl gelegt wurde. Die exponierte Lage bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Berge und die Naturlandschaft des Gardasees und schafft so den idealen Ort für alle, die dem Alltag entfliehen möchten, ohne auf exklusive Annehmlichkeiten und eine traumhafte Umgebung verzichten zu müssen.
Das Anwesen verfügt derzeit über fünf elegant eingerichtete B&B-Zimmer mit eigenem Bad, die internationalen Gästen einen exklusiven Aufenthalt bieten. Das Konzept eines Boutique-Hotels nur für Erwachsene ist besonders in einer so renommierten Tourismusregion wie dem Gardasee sehr gefragt, wo die Nachfrage nach exklusiven und individuellen Erlebnissen stetig wächst. Jedes Zimmer wurde so gestaltet, dass es Privatsphäre, Komfort und eine enge Verbindung zur Natur gewährleistet. Große Fenster und eine sorgfältig abgestimmte Ästhetik sorgen für Helligkeit und ein hochwertiges Ambiente.
Die gesamte Innenfläche von ca. 900 m² ist intelligent und funktional aufgeteilt, mit einer klaren Trennung zwischen Gästebereich und Eigentümerbereich. Die Gästezimmer umfassen 649 m² und bestehen aus fünf B&B-Zimmern, jeweils mit eigenem Bad. Diese Aufteilung ermöglicht eine effiziente Bewirtschaftung des Anwesens und ein individuelles Erlebnis, ohne dabei auf hohen Service- und Komfortstandard zu verzichten.
Das 251 m² große Privathaus des Eigentümers ist vom Gästebereich getrennt und gewährleistet so Privatsphäre und Unabhängigkeit. Das Haupthaus verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer und bietet großzügigen Wohnraum sowie eine Aufteilung, die sich ideal für eine Familie oder jemanden eignet, der direkt auf dem Anwesen wohnen und es selbst verwalten möchte. Ein separates Wohnhaus dieser Größe ist ein bedeutender Mehrwert, da es eine diskrete und private Verwaltung ermöglicht, ohne den Hotelbetrieb zu beeinträchtigen.
Der ca. 4.000 m² große Landschaftspark umgibt das Anwesen und bildet eine grüne Oase, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Der Swimmingpool und die Sonnenterrassen bieten einen spektakulären Bergblick und machen die Außenbereiche zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses. Die Außenbereiche sind für ein komfortables Leben im Freien konzipiert und bieten Entspannungszonen, Solarien und Panoramablicke, die es ermöglichen, die Landschaft das ganze Jahr über zu genießen. Der Park bietet zudem wertvolle Privatsphäre, indem er eine natürliche Barriere bildet, die das Anwesen von Nachbarn abschirmt und absolute Ruhe garantiert.
Im Untergeschoss bietet das Anwesen einen kompletten Wellnessbereich mit vorinstallierten technischen Anschlüssen. Dieser Bereich eröffnet die außergewöhnliche Möglichkeit, dem Anwesen zusätzlichen Luxus und Attraktivität zu verleihen. Hier kann ein Indoor-Spa mit Sauna, Hamam, Ruhebereich und Wellnessprogrammen ganz nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers eingerichtet werden. Der fertiggestellte Wellnessbereich würde den Wert und die Wettbewerbsfähigkeit des Anwesens im gehobenen Tourismussegment weiter steigern.
Ein weiteres großes Potenzial liegt in der Möglichkeit, zwei zusätzliche Gästeappartements zu schaffen, deren bauliche Vorbereitungen bereits geplant sind. Diese Option ermöglicht die Erweiterung des Unterkunftsangebots und steigert somit Kapazität und Rentabilität. Mit zwei zusätzlichen Wohneinheiten könnte das Anwesen zu einer noch umfassenderen Anlage ausgebaut werden, die vielfältige Unterkunftsmöglichkeiten für unterschiedliche Gästetypen bietet – von Paaren auf der Suche nach Romantik bis hin zu Familien oder Freundesgruppen.
Der Angebotspreis für die Immobilie im aktuellen, voll funktionsfähigen Zustand beträgt 3.000.000 €. Für Interessenten, die eine schlüsselfertige Lösung inklusive Fertigstellung des Spa-Bereichs und Bau von zwei zusätzlichen Wohnungen wünschen, liegt der Preis bei 3.500.000 €. Diese zweite Option stellt eine Komplettinvestition dar, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, ein fertiges, bezugsfertiges Objekt ohne weitere Arbeiten zu erwerben.
Dies ist eine seltene und sofort verfügbare Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Venetiens – ideal für erfahrene Hoteliers, Unternehmer im Gastgewerbe oder alle, die sich einen neuen Lebensstil am Gardasee aufbauen möchten. Die Kombination aus Lage, modernem Design, hochwertiger Ausstattung und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer strategischen Wahl für alle, die eine prestigeträchtige Investition oder einen exklusiven Wohnsitz in atemberaubender Naturlandschaft suchen.
ENERGIEKLASSE: G
Das architektonische Design besticht durch klare, moderne Linien, hochwertige Materialien und edle Ausstattungsdetails, wobei besonderer Wert auf Komfort, Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl gelegt wurde. Die exponierte Lage bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Berge und die Naturlandschaft des Gardasees und schafft so den idealen Ort für alle, die dem Alltag entfliehen möchten, ohne auf exklusive Annehmlichkeiten und eine traumhafte Umgebung verzichten zu müssen.
Das Anwesen verfügt derzeit über fünf elegant eingerichtete B&B-Zimmer mit eigenem Bad, die internationalen Gästen einen exklusiven Aufenthalt bieten. Das Konzept eines Boutique-Hotels nur für Erwachsene ist besonders in einer so renommierten Tourismusregion wie dem Gardasee sehr gefragt, wo die Nachfrage nach exklusiven und individuellen Erlebnissen stetig wächst. Jedes Zimmer wurde so gestaltet, dass es Privatsphäre, Komfort und eine enge Verbindung zur Natur gewährleistet. Große Fenster und eine sorgfältig abgestimmte Ästhetik sorgen für Helligkeit und ein hochwertiges Ambiente.
Die gesamte Innenfläche von ca. 900 m² ist intelligent und funktional aufgeteilt, mit einer klaren Trennung zwischen Gästebereich und Eigentümerbereich. Die Gästezimmer umfassen 649 m² und bestehen aus fünf B&B-Zimmern, jeweils mit eigenem Bad. Diese Aufteilung ermöglicht eine effiziente Bewirtschaftung des Anwesens und ein individuelles Erlebnis, ohne dabei auf hohen Service- und Komfortstandard zu verzichten.
Das 251 m² große Privathaus des Eigentümers ist vom Gästebereich getrennt und gewährleistet so Privatsphäre und Unabhängigkeit. Das Haupthaus verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer und bietet großzügigen Wohnraum sowie eine Aufteilung, die sich ideal für eine Familie oder jemanden eignet, der direkt auf dem Anwesen wohnen und es selbst verwalten möchte. Ein separates Wohnhaus dieser Größe ist ein bedeutender Mehrwert, da es eine diskrete und private Verwaltung ermöglicht, ohne den Hotelbetrieb zu beeinträchtigen.
Der ca. 4.000 m² große Landschaftspark umgibt das Anwesen und bildet eine grüne Oase, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Der Swimmingpool und die Sonnenterrassen bieten einen spektakulären Bergblick und machen die Außenbereiche zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses. Die Außenbereiche sind für ein komfortables Leben im Freien konzipiert und bieten Entspannungszonen, Solarien und Panoramablicke, die es ermöglichen, die Landschaft das ganze Jahr über zu genießen. Der Park bietet zudem wertvolle Privatsphäre, indem er eine natürliche Barriere bildet, die das Anwesen von Nachbarn abschirmt und absolute Ruhe garantiert.
Im Untergeschoss bietet das Anwesen einen kompletten Wellnessbereich mit vorinstallierten technischen Anschlüssen. Dieser Bereich eröffnet die außergewöhnliche Möglichkeit, dem Anwesen zusätzlichen Luxus und Attraktivität zu verleihen. Hier kann ein Indoor-Spa mit Sauna, Hamam, Ruhebereich und Wellnessprogrammen ganz nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers eingerichtet werden. Der fertiggestellte Wellnessbereich würde den Wert und die Wettbewerbsfähigkeit des Anwesens im gehobenen Tourismussegment weiter steigern.
Ein weiteres großes Potenzial liegt in der Möglichkeit, zwei zusätzliche Gästeappartements zu schaffen, deren bauliche Vorbereitungen bereits geplant sind. Diese Option ermöglicht die Erweiterung des Unterkunftsangebots und steigert somit Kapazität und Rentabilität. Mit zwei zusätzlichen Wohneinheiten könnte das Anwesen zu einer noch umfassenderen Anlage ausgebaut werden, die vielfältige Unterkunftsmöglichkeiten für unterschiedliche Gästetypen bietet – von Paaren auf der Suche nach Romantik bis hin zu Familien oder Freundesgruppen.
Der Angebotspreis für die Immobilie im aktuellen, voll funktionsfähigen Zustand beträgt 3.000.000 €. Für Interessenten, die eine schlüsselfertige Lösung inklusive Fertigstellung des Spa-Bereichs und Bau von zwei zusätzlichen Wohnungen wünschen, liegt der Preis bei 3.500.000 €. Diese zweite Option stellt eine Komplettinvestition dar, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, ein fertiges, bezugsfertiges Objekt ohne weitere Arbeiten zu erwerben.
Dies ist eine seltene und sofort verfügbare Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Venetiens – ideal für erfahrene Hoteliers, Unternehmer im Gastgewerbe oder alle, die sich einen neuen Lebensstil am Gardasee aufbauen möchten. Die Kombination aus Lage, modernem Design, hochwertiger Ausstattung und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer strategischen Wahl für alle, die eine prestigeträchtige Investition oder einen exklusiven Wohnsitz in atemberaubender Naturlandschaft suchen.
ENERGIEKLASSE: G
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Villa
- Zustand
- Neu
- Wohnfläche
- 800 m²
- Badezimmer
- 8
- Garten
- 4.000 m²
- Energieeffizienzklasse
- Referenz
- Vr-01
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
24.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
42.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
86.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
96.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- Autobahnausfahrt
- 6.3 km
- Krankenhaus
- 500 m - Ospedale di Caprino Veronese
- Küste
- 122.5 km
- Skigebiet
- 7.6 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
280 m - Supermarkt - Spesa Intelligente
550 m - Konditorei
2.4 km - Mini-Markt
2.6 km - Feinkostgeschäft - Gutmann
- Essen gehen
150 m - Restaurant - Albergo ristorante al Vignol
490 m - Bar - Birra Monte Baldo
490 m - Café - Bar all'Angolo
2.3 km - Fast-Food-Restaurant - Mondo Pizza Pazzon
- Sportliche Aktivitäten
300 m - Sportzentrum
5.9 km - Golfklub
8.3 km - Fitnessstudio
12.7 km - Reitzentrum
- Schulen
270 m - Schule
14.0 km - Universität - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
21.8 km - Hochschuleinrichtung - Istituto salesiano San Zeno
- Apotheke
- 600 m - Apotheke - Farmacia Agosti
- Tierarztpraxis
- 7.7 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario Associato "Arcadia"
Informationen über Caprino Veronese
- Höhe
- 254 m ü.d.M.
- Fläche
- 47.32 km²
- Landform
- Binnen Berg
- Einwohner
- 8502
Anbieter kontaktieren
FASTUS Luxury Real Estate
leonardo da vinci 16, Firenze, Firenze
+39 333 6886403
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