Hotel 16 Schlafzimmer, 980 m²

Castelnuovo del Garda, Verona (provinz)

Gardasee

Peschiera del Garda (ungefähre Lage) - Renommierte Unterkunftsanlage mit Schwimmbad, Apartments und erheblichem Entwicklungspotenzial (Aus Datenschutzgründen ist die auf der Karte angegebene Lage nur beispielhaft.)
Im Herzen einer der begehrtesten Touristenregionen des Gardasees bieten wir eine elegante Gewerbeimmobilie zum Kauf an, die derzeit als Gästehaus genutzt wird. Sie wurde komplett renoviert und ist ohne weitere Investitionen sofort betriebsbereit.
Das Objekt stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein etabliertes Unternehmen mit hohem Wachstumspotenzial erwerben möchten, dank seiner strategischen Lage nur wenige Minuten von großen Vergnügungsparks, den renommiertesten Seebädern und dem Flughafen Verona entfernt.
Der gesamte Komplex liegt auf einem großen Privatgrundstück mit Garten, Swimmingpool und zahlreichen Bereichen, die der Entspannung der Gäste dienen.
Die Struktur umfasst
. 5 Zimmer mit eigenem Bad; 3 komplett unabhängige Mini-Apartments; separates Apartment für die Geschäftsleitung
. Empfangs- und Frühstücksraum; kleine professionelle Küche zur Zubereitung des Frühstücks; Gewölbekeller, der als interner Speisesaal genutzt wird; Technikräume und Lagerräume; großer privater Parkplatz
.Automatisierter Swimmingpool mit den Maßen ca. 13 x 6 Meter; Sonnenterrasse; ausgestatteter Pavillon; Whirlpool für 5 Personen; Garten mit Hecken, die absolute Privatsphäre gewährleisten.
Alle Wohneinheiten sind mit viel Liebe zum Detail im raffinierten Shabby-Chic-Stil eingerichtet und verfügen über folgende Merkmale:
. eigenes Badezimmer; Klimaanlage; Sat-TV; WLAN-Anschluss; Kühlschrank; Wasserkocher; Kochnische in den Apartments.
Die private Wohnung der Eigentümer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über freiliegende weiße Balken, elektrische Oberlichter, Fußbodenheizung und einen freien Blick auf das gesamte Anwesen.
Signifikante Erweiterungsmöglichkeiten
Einer der attraktivsten Aspekte der Investition ist das hohe Entwicklungspotenzial des Bauwerks.
Es stehen noch rund 600 Kubikmeter bebaubare Fläche zur Verfügung, die den Bau zusätzlicher Wohneinheiten ermöglichen. Darüber hinaus ist bereits die Sanierung der Obergeschosse der Nebengebäude geplant, wodurch die Möglichkeit besteht, insgesamt bis zu fünf weitere Wohnungen zu schaffen und somit die Wohnkapazität und die Rendite der Investition deutlich zu steigern.
Weitere Möglichkeiten sind:
. Bau eines Restaurant- oder Bistrobereichs; Fahrradverleih; Erweiterung der Parkplätze; zusätzliche Serviceleistungen für die Gäste.
Das Anwesen, das derzeit als Bed Breakfast klassifiziert ist, eignet sich gemäß den geltenden Vorschriften auch für den Umbau in verschiedene touristische Unterkünfte.
Technische Ausrüstung
. 6-kW-Photovoltaikanlage; Fußbodenheizung in der Hauptvilla; Klimaanlage in allen Wohneinheiten; Wärmedämmung; vollautomatischer Swimmingpool mit pH- und Chlorregulierung; Reinigungsroboter; Wasserenthärtungsanlage; moderne technische Ausstattung; Auszeichnung in der Kategorie „Drei Löwen der Region"...