Villa 2 Schlafzimmer, 101 m²

Cavaion Veronese, Verona (provinz)

Gardasee

Cavaion Veronese, ein charmantes Dorf auf dem Monte San Michele mit Blick auf den Gardasee, bietet ein seltenes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort. Nur 4 km vom See und 2 km von der Autobahnauffahrt Affi entfernt, ist dieses Dorf ideal für diejenigen, die weg vom Touristenverkehr leben möchten, aber dennoch alle wichtigen Dienstleistungen wie Geschäfte, Restaurants, Weinstuben, Schulen und Banken zur Verfügung haben. Cavaion ist eine perfekte Wahl für Naturliebhaber und bietet unzählige Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.

In einer der landschaftlich reizvollsten Gegenden des Dorfes wird nun eine freistehende Villa angeboten. Die 1971 erbaute und am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegene Immobilie bietet einen beeindruckenden 180°-Panoramablick auf die Umgebung und auch auf den See. Durch die perfekte Südausrichtung ist die Villa den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet.

Das Anwesen befindet sich auf einem über 530 m² großen Grundstück, das in mit Olivenbäumen bepflanzte Abhänge unterteilt ist, die eine reizvolle und ruhige natürliche Umgebung schaffen. Die Villa ist auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich das Haupthaus, bestehend aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer mit Balkon, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Garage. Im Souterrain bieten drei unfertige Räume ein großes Potenzial für die individuelle Gestaltung: Sie können je nach den Bedürfnissen des Käufers in eine zusätzliche Wohnung, eine große Taverna, zwei weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer umgewandelt werden.
Obwohl die Villa strukturell solide ist, müssen Renovierungsarbeiten durchgeführt werden, eine Gelegenheit, die genutzt werden könnte, um den Bonus für Energie- und Erdbebensicherheit zu nutzen, wodurch die Immobilie weiter aufgewertet werden könnte.

Diese Immobilie ist eine ideale Lösung für alle, die eine exklusive Villa in der Gardaseeregion suchen, die sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Urlaubsdomizil eignet. Die Panoramalage, die Ruhe der Umgebung und die Möglichkeiten der individuellen Gestaltung machen diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit, an einem faszinierenden Ort zu leben und entspannende Momente zu verbringen. nn nn nn