Villa 3 Schlafzimmer, 180 m²

Cerea, Verona (provinz)

In Cerea, in der Via Fabio Filzi 39, bieten wir ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem privatem Garten, Innenhof, Garage und Nebengelräumen zum Verkauf an. Das Anwesen, das auf allen vier Seiten frei steht und auf einem Grundstück von ca. 700 m² liegt, bietet großzügige Räume sowohl innen als auch außen und ist ideal für eine Familie, die Autonomie, Ruhe und Komfort sucht.
Das Haus, das als Kategorie A/7 eingestuft ist, hat eine katastermäßige Fläche von 221 m² und ist auf einer erhöhten Etage und einem großzügigen Untergeschoss verteilt, die durch eine interne Treppe verbunden sind.
Die erhöhte Etage, mit einer angegebenen Innenhöhe von 2,95 m, umfasst Eingangsbereich und zentrale Diele, separate Küche, einen großzügigen Ess- und Wohnbereich, drei gut dimensionierte Schlafzimmer, ein fensterloses Badezimmer, einen Abstellraum und eine Eingangsvilla. Die Nettofläche der Etage, einschließlich Villa, beträgt ca. 107 m². Die Räume sind hell und gut aufgeteilt, mit einer funktionalen Aufteilung zwischen Tages- und Nachtbereich.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer Keller, eine Taverne, ein weiterer Nebenraum, eine Diele und ein Treppenhaus, mit einer Nettofläche von ca. 101 m². Diese Räume stellen eine wichtige Serviceausstattung dar und können als Lagerraum, Heimwerkstatt, Hobbybereich oder geselliger Raum genutzt werden, sofern sie ihren Nebenraumnutzungszweck erfüllen.
Außen ist das Haus von einem privaten Bereich umgeben, der gut genutzt werden kann, teilweise mit Bäumen und Grünflächen angelegt und teilweise gepflastert. Die breite Einfahrt führt zur Garage und erleichtert das Parken mehrerer Fahrzeuge auf dem Grundstück.
Das Angebot wird durch eine Garage von 38 m² Katasterfläche, mit einer Nettofläche von ca. 30 m², und einen externen Abstellraum, der als Kategorie C/2 eingestuft ist, von 20 m² Katasterfläche, mit einer Nettofläche von ca. 15 m², ergänzt. Die beiden Nebenräume sind vom Hauptgebäude getrennt und haben Zugang vom Innenhof.
Das Haus wurde in den frühen 1970er Jahren gebaut und verfügt über ein historisches Wohnzertifikat und befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand und kann genutzt werden, obwohl es die Möglichkeit bietet, einige interne Oberflächen gemäß den Bedürfnissen des Käufers zu aktualisieren und zu personalisieren.
Eine komplette Lösung für alle, die ein freistehendes Haus in Cerea mit drei Schlafzimmern, großzügigen Nebenräumen, einem privaten Garten, einer Garage und ohne Hausgeld suchen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns.