Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer, 108 m²

Garda, Verona (provinz)

Gardasee

DOPPELHAUSHÄLFTE GEPLANTE ÜBERGABE FRÜHJAHR 2026

In einer der ruhigsten und landschaftlich reizvollsten Wohngegenden von Garda, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, aber weit weg vom Verkehr und der Hektik der Gardesana, entsteht diese elegante Neubau-Doppelhaushälfte. Eingebettet in ein Wohngebiet bietet sie einen herrlichen Blick auf das Gardaseebecken, den See und die malerische Rocca und schafft ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Komfort. Die Wohnung im ersten Stock bietet geräumige, helle und gut aufgeteilte Räume.

Der ca. 46 m² große Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche in einem einzigen Raum öffnet sich zu einer großen Eckterrasse von 69 m², dem wahren Herzstück des Hauses, ideal zum Entspannen und Bewundern der Sonnenuntergänge über Garda und der Rocca. Hier sorgt eine Hydromassagewanne mit Seeblick für einen Hauch von Luxus. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem 12 m² großen Balkon, zwei Badezimmer mit Fenstern und einen Abstellraum. Im Erdgeschoss verfügt das Anwesen über eine private Garage und zwei Außenstellplätze. Darüber hinaus lädt eine private Gartenecke von ca. 37 m² dazu ein, eine eigene grüne Oase zu schaffen, perfekt für ein Barbecue mit Freunden oder einen kleinen duftenden Gemüsegarten.

Die Konstruktion, die unter vollständiger Einhaltung der neuesten Erdbebenschutzvorschriften und gemäß den „Casa Clima“-Richtlinien ausgeführt wurde, zielt darauf ab, maximalen Wohnkomfort und eine hohe Energieeffizienz mit einer Klassifizierung der Klasse A oder höher zu gewährleisten. Die Heizungsanlage ist autonom und unabhängig verwaltet, wird von Photovoltaikmodulen gespeist, die erhebliche Energieeinsparungen ermöglichen. Die Fußbodenheizung und die Wärmepumpe mit Klimafunktion sorgen zu jeder Jahreszeit für ein ideales Klima. Zertifizierte Fenster mit emissionsarmer Doppelverglasung, Sicherheitstüren, Vorbereitung für Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage vervollständigen eine hochmoderne technische Ausstattung. Alle Materialien und Oberflächen wurden sorgfältig ausgewählt, um Qualität und Langlebigkeit zu gewährleisten. Der Käufer hat die Möglichkeit, die Innenräume durch die Wahl aus verschiedenen hochwertigen Lösungen zu personalisieren.

Dank ihrer privilegierten Lage, Bau- und Energiequalität ist diese Doppelhaushälfte eine sichere Investition und eine ausgezeichnete Gelegenheit, in einem eleganten und ruhigen Ambiente, nahe den Dienstleistungen und dem Gardasee, zu leben. nn Garda ist viel mehr als ein Dorf am See: Es ist ein Ort, an dem sich Geschichte, Natur und mediterrane Atmosphäre in einer einzigartigen Landschaft vereinen. Die Stadt liegt am Ostufer des Gardasees, geschützt von den umliegenden Hügeln, und zeichnet sich durch elegante Säulengänge und Paläste in warmen Farben aus, die vom jahrhundertelangen Leben der Kaufleute, Fischer und Adligen erzählen. Antike Türme und barocke Kirchen, wie die Kirche San Nicola, zeugen von der langen Tradition der Scaligera und dem kulturellen Reichtum der Stadt.
Das milde Mikroklima des Gardasees begünstigt den Anbau von Olivenbäumen, Zitronenbäumen und Weinreben und verwandelt jede Ecke in ein kleines Naturgemälde, das sich mit dem Licht verändert: Der goldene Sonnenaufgang über dem See, die blauen Reflexe des Tages und die feurigen Sonnenuntergänge über dem Golf schaffen unvergessliche Szenarien.
Nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt laden Wander- und Radwege sowie Pfade in den grünen Hügeln dazu ein, diese wunderschöne Gegend zu entdecken. nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.