Villa 3 Schlafzimmer, 200 m²

Lazise, Verona (provinz)

Gardasee

Nur zwei Minuten vom Zentrum von Lazise entfernt, mitten im Grünen einer exklusiven Wohngegend, bieten wir Ihnen eine herrliche Einzelvilla, die den klassischen Geschmack der italienischen Architektur verkörpert. Ein Haus in ruhiger Lage, aber in der Nähe von allen Annehmlichkeiten und den Ufern des Gardasees, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Komfort suchen.

Die Villa, die sich durch die für die 1980er Jahre typischen großzügigen Volumen auszeichnet, ist auf harmonischen Ebenen aufgebaut, und wenn man die Schwelle überschreitet, atmet man den Empfang typisch italienischer Villen. Im Erdgeschoss befinden sich ein zweistöckiges Wohnzimmer mit Kamin und doppelter Deckenhöhe und direktem Zugang zur Terrasse, eine geräumige, separate Wohnküche und ein großes Bad.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem zweiten großen Bad. Im Untergeschoss gibt es mehrere Mehrzweckräume und eine praktische Garage. Der fast 1.000 qm große Garten mit seinen Olivenbäumen ist eine Oase der Ruhe.

In ihrem jetzigen Zustand ist die Villa bewohnbar und in gutem Allgemeinzustand mit Ausstattungen aus den 1980er Jahren und erfordert nur einige Modernisierungsarbeiten oder kleinere Anpassungen.

Die wahre Perle dieser Immobilie ist jedoch ihre Zukunftsperspektive, weshalb die Villa mit einem vorgeschlagenen Renovierungsprojekt** verkauft wird, das bereits zur Einreichung der erforderlichen Genehmigungen bereit ist. Dieses Projekt sieht eine Erweiterung des Erdgeschosses vor, um ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur großen Terrasse und zum Swimmingpool einzurichten, eine große Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Veranda, ein Hauptschlafzimmer auf der Etage mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer; im ersten Stock gibt es zwei Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, und eine großer Balkon, während das Untergeschoss einen Wellnessbereich, Mehrzweckräume und eine bequeme Garage für zwei Autos umfasst. Im Außenbereich gibt es eine große Terrasse und einen eleganten 8,5 x 4 Meter großen Swimmingpool.

Wenn Sie sich heute für diese Villa entscheiden, kaufen Sie einen Platz an der Sonne am Gardasee, mit dem Wissen, dass Sie dank der geplanten Sanierung eine elegante Immobilie mit einem außergewöhnlichen Marktwert in Händen halten werden.

**Das vorgeschlagene Projekt hat bereits eine Landschaftsgenehmigung (gültig für 5 Jahre) erhalten und ist bereit für die Einreichung des Bauantrags. Die Genehmigungsgebühren und die Kosten für die Projektdurchführung sind nicht im Preis enthalten. nn nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.