Haus 3 Schlafzimmer, 375 m²

Negrar di Valpolicella, Verona (provinz)

Valpolicella

Inmitten der Berge und Hügel des prestigeträchtigen klassischen Valpolicella, das international für seine renommierten Weinreben bekannt ist, steht in der Ortschaft Negrar di Valpolicella ein altes Bauernhaus, das sorgfältig mit Materialien und Oberflächen der neuesten Generation restauriert wurde, die es zu einer modernen Villa mit allem Komfort gemacht haben, wobei einige ursprüngliche Elemente wie der Lessinia-Stein erhalten blieben. Außergewöhnliche Panoramalage auf etwa 700 Metern über dem Meeresspiegel, nur wenige Schritte vom neuen Astronomischen Observatorium entfernt, mit herrlichem Blick auf das Valpantena und auf den Gardasee. Das Anwesen ist gut angebunden und leicht vom Zentrum von Negrar und nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Verona entfernt. Das Herrenhaus ist von einem großen, gepflegten Garten mit Solariumbereich und beheiztem Swimmingpool umgeben, der dank seines ausziehbaren Tunneldachs auch über die Sommermonate hinaus genutzt werden kann. Es besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzkamin und Arbeitszimmer im Zwischengeschoss, einer Küche mit Zugang zur überdachten Panoramaterrasse, einem Esszimmer, einem Doppelzimmer mit eigenem Bad und Gartenblick und schließlich einem zweiten Badezimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Außerdem gibt es eine große Taverne, die derzeit als Gästebereich genutzt wird, einen eindrucksvollen Backsteinkeller, der sich ideal für Weinproben eignet, eine große Waschküche, einen Bügelraum, eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizraum. Das Anwesen umfasst ein Nebengebäude, das durch einen überdachten Gang mit Sichtglas mit der Villa verbunden ist. Energieeinsparung und ökologische Nachhaltigkeit sind die inspirierenden Prinzipien bei der Gestaltung dieses Hauses, das durch die Nutzung erneuerbarer Energiequellen nahezu vollständig energieautark ist. Tatsächlich wurden Photovoltaikmodule, Sonnenkollektoren und zwei 25-kW-Tesla-Akkumulatoren sowie ein Wärmekraftwerk mit integriertem Heizsystem und ein Bewässerungssystem für den Park mit einem unterirdischen Tank zum Sammeln von Regenwasser installiert. Ideale Lösung für Naturliebhaber, die die Umwelt schützen.