Villa 3 Schlafzimmer, 295 m²

Pescantina, Verona (provinz)

Valpolicella

Einige Häuser sind einfach bewohnt —
Ein seltenes paar werden über Jahrhunderte, Kulturen und Geschichten vererbt.

Casa Luisa ist eine von ihnen.
Zwischen dem Gardasee und den Hügeln von Valpolicella befindet sich diese Steinresidenz aus dem 18. Jahrhundert im historischen Herzen von Pescantina mit Blick auf eine sanfte Biegung der Etsch. Vollständig mit natürlichen Materialien restauriert und jetzt in der Energieklasse A2 vereint es italienisches Erbe mit modernem Komfort: Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage (9,6 kW), zwei Tesla Powerwalls (insgesamt 27 kW), Domotik, Sicherheitssystem und Highspeed-Internet.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu hellen, eleganten Wohnräumen mit originalen Steinmauern und einem warmen Holzkamin. Die maßgeschneiderte Küche verfügt über professionelle Geräte, darunter Dampf- und Sous-Vide-Ofen, Hochkühler, Vakuumversiegelung und Induktionskochplatte. Große Fenster umrahmen den privaten Garten: ein raffinierter Wohnbereich im Freien mit Esspergola, alten Bäumen, historischem Eisentor und traditionellem Holzofen.

Oben: eine Master-Suite mit Steindusche und begehbarem Kleiderschrank, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Gästebad und einem Balkon mit Fluss- und Dorfblick. Die oberste Etage ist ein geräumiges, lichtdurchflutetes Loft, das für ein zukünftiges Badezimmer bereit ist. Unten vervollständigen ein charmanter Steinkeller und ein Technikraum das Haupthaus.
Neben der Residenz befindet sich eine 120 m2 große Steindépendance (drei Etagen), die in ein Gästehaus, ein Studio oder einen privaten Wellnessbereich umgewandelt werden kann.

Drei kleine römische Steineinsätze, die 1790 in der Etsch gefunden und innerhalb der Mauern erhalten wurden, bieten ein seltenes kulturelles Echo: Eine stilisierte Figur alter Weisheit, ein Flussschiff und ein Amphitheatermotiv – ruhige Fragmente der Geschichte, die ein modernes Leben einrahmen.

Das Anwesen wird komplett möbliert angeboten, mit zwei hochwertigen Fernsehern, High-End-Geräten und ausgewählten antiken Stücken aus dem 16. bis 18. Jahrhundert - eine wahre schlüsselfertige Residenz.

Das Casa Luisa liegt 10–15 Minuten vom Gardasee, der Arena und dem Opernfestival von Verona, den erstklassigen Weingütern von Valpolicella und hervorragenden lokalen Restaurants entfernt und liegt 5–10 Minuten von den Krankenhäusern Bussolengo, Borgo Trento und Negrara entfernt. Es bietet eine Beruhigung ohne Bedenken in der Nähe. Der Flughafen Verona ist nur 15 Minuten entfernt.

Casa Luisa ist nicht für alle — es ist für diejenigen, die die Resonanz von Stein, Zeit und Handwerkskunst spüren. Ein seltenes Zuhause für diejenigen, die es erkennen.