Wohnung 1 Schlafzimmer, 44 m²

Peschiera del Garda, Verona (provinz)

Gardasee

Willkommen in dieser eleganten Wohnung im Herzen von San Benedetto di Lugana, einer Oase der Ruhe und des Komforts nur wenige Schritte vom Ufer des Gardasees entfernt. Diese wunderschöne Wohnung, Teil eines modernen Wohnkomplexes, ist die ideale Wahl für alle, die in einer stilvollen und entspannten Umgebung leben möchten, aber auch für diejenigen, die eine Investition suchen. Derzeit wird die Wohnung von einem Unternehmen verwaltet, das sich um alle Aspekte der Ferienhausverwaltung kümmert und somit eine hervorragende Rendite gewährleistet.

Der Eingang der Wohnung führt in ein großes und helles Wohnzimmer, das durch große Fenster erhellt wird, die das natürliche Licht hereinlassen und einen wunderbaren Blick auf den Garten und den Gemeinschaftspool bieten. Das Wohnzimmer erstreckt sich nahtlos zu einer überdachten Veranda, die sich perfekt für Abendessen im Freien oder entspannende Momente im Freien eignet und wiederum Zugang zu einem gepflegten privaten Garten bietet. Dieser grüne Raum ist ideal für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen und die Ruhe und Privatsphäre genießen, die nur eine solche Immobilie bieten kann.

Die moderne und vollständig ausgestattete Küche ist ein wahres Juwel an Funktionalität und Design. Mit hochwertigen Arbeitsplatten und modernsten Geräten ist sie der perfekte Ort für Kochliebhaber und Gäste. Die offene Gestaltung der Küche ermöglicht eine einfache Interaktion mit dem Wohnzimmer und dem Außenbereich, was den gesamten Raum ideal für gesellige und familiäre Zusammenkünfte macht.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem weiteren privaten Garten, einer Oase der Ruhe, in der man ein Buch lesen oder einfach entspannen kann. Das elegant gestaltete Badezimmer ist mit hängenden Sanitäranlagen und einer großen Dusche ausgestattet und bietet ein tägliches Wellness-Erlebnis.

Der Wohnkomfort wird durch ein kanalisiertes Klimatisierungssystem in sowohl dem Wohn- als auch dem Schlafbereich erhöht, was in jeder Jahreszeit eine ideale Temperatur garantiert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Keller, perfekt zum Aufbewahren von Fahrrädern oder Sonnenliegen. nn Die Wohnung befindet sich in San Benedetto di Lugana, einem ruhigen Ortsteil von Peschiera del Garda, nur 350 Meter von den bezaubernden Ufern des Gardasees entfernt. Diese privilegierte Lage ermöglicht es, die natürliche Schönheit des Sees mit seinem kristallklaren Wasser und den ausgestatteten Stränden zu genießen, die in einem kurzen Spaziergang erreichbar sind. Außerdem befindet sich nur 500 Meter entfernt der Braccobaldo Beach, ein Strand, der speziell für unsere vierbeinigen Freunde ausgestattet ist und sogar spezielle Liegen für sie bietet.

San Benedetto di Lugana bietet eine ruhige und entspannende Umgebung und ist gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Nur 2 km entfernt befindet sich das Zentrum von Peschiera del Garda, eine lebhafte Stadt voller Geschichte und Kultur, mit zahlreichen Restaurants, Bars, Geschäften und Märkten. Peschiera del Garda ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, mit einem Bahnhof und der Autobahn A4, die eine einfache Anbindung an Städte wie Verona und Mailand ermöglicht.

Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Der Gardasee bietet auch viele Möglichkeiten für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Kanufahren. Für diejenigen, die Entspannung suchen, sind die Strände von San Benedetto der perfekte Ort, um Sonne zu tanken und das ruhige Wasser des Sees zu genießen.

Darüber hinaus macht die Nähe zu renommierten Thermalzentren und Themenparks diese Gegend ideal für Familien und für diejenigen, die Momente der Entspannung mit Spaß und Wohlbefinden kombinieren möchten. Die Lage der Wohnung bietet somit ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Komfort und Zugang zu allen Attraktionen und Dienstleistungen, die der Gardasee zu bieten hat. nn Die Ausstattung dieser Wohnung wurde sorgfältig ausgewählt, um maximalen Komfort und Sicherheit zu gewährleisten, wobei hochwertige Materialien und modernste Technologien verwendet wurden. Die Wärmedämmung wird durch den Einsatz von ISOTEX HD3-Blöcken und eine Wärmedämmfassade gewährleistet, die Wärmebrücken eliminiert und so eine hervorragende Energieeffizienz bietet. Die Fenster haben einen Wärmedurchgangskoeffizienten Uw ≤ 1,3 W/m²K und tragen dazu bei, eine komfortable und gut isolierte Umgebung zu schaffen.

In Bezug auf die Schalldämmung ist die Wohnung mit schallabsorbierenden Materialien ausgestattet, die sowohl die Geräusche zwischen den verschiedenen Wohneinheiten als auch von außen reduzieren und so eine ruhige und friedliche Umgebung gewährleisten. Die Abflussrohre sind aus schallisolierten Materialien gefertigt und mit Gummihalterungen an den Wänden befestigt, um die lästigen Geräusche der Abflüsse zu vermeiden.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen, einschließlich der Bäder, wo zusätzlich ein Heizkörper vorhanden ist. Das kanalisiertes Klimatisierungssystem bietet maximalen Komfort sowohl im Wohn- als auch im Schlafbereich.

Für die Sicherheit ist die Wohnung mit einer gepanzerten Eingangstür der Klasse 3 ausgestattet. Darüber hinaus ist die Wohnung für die Installation eines Einbruchs- und Videosicherheitssystems vorbereitet.

Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Fußböden aus Feinsteinzeug, hängende Ideal Standard-Sanitäranlagen, hochwertige Armaturen und Fenster der neuesten Generation. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um eine elegante und funktionale Umgebung zu schaffen. nn Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.