Wohnung 2 Schlafzimmer, 60 m²

Peschiera del Garda, Verona (provinz)

Gardasee

In Peschiera del Garda, nur wenige Minuten vom See und den wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir eine neue Wohn-Kontext mit Schwimmbad von nur acht Einheiten.
Letzte verbleibende Lösung

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock in der Ecke.
Die Einheit verfügt über einen schönen Wohnbereich, einen Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse.
Im Erdgeschoss vervollständigen ein überdachter Stellplatz und ein mit diesem direkt verbundener Keller sowie ein weiterer nicht überdachter Stellplatz die Immobilie. nn Peschiera del Garda ist eine der charakteristischsten Städte des Gardasees: Sie überragt das untere Veroneser Ufer des Sees an der Stelle, wo das Wasser des Gardasees in den Mincio mündet, und ist vollständig von Kanälen umgeben.
Das historische Zentrum von Peschiera del Garda wird von der Stadtmauer begrenzt, die 2017 von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde und den natürlichen Flusslauf verändert hat.

Die ersten Siedlungen gehen auf die Bronzezeit zurück (es wurden typische Artefakte gefunden: Pfeilspitzen, Schwerter usw.). In der Römerzeit wurde Peschiera zu einem wichtigen Zentrum: es gibt Belege für Plinius den Älteren und den Namen Peschiera. Um die Verbindungen zu erleichtern, wurde zusätzlich zu der natürlichen Route des Sees und des Flusses Mincio, die in der Römerzeit eine schnelle Verbindung zur Stadt Mantua ermöglichte, die so genannte Via Gallica gebaut, die Bergamo und Brescia mit Verona verband und genau an der Kreuzung von Peschiera del Garda endete. nn STRUKTUREN
Die tragenden Strukturen, die von einem Statiker unter Berücksichtigung der Erdbebenanfälligkeit des Gebiets bemessen wurden, entsprechen den geltenden Vorschriften.
Die Decken werden aus Stahlbeton in Ortbetonbauweise oder aus Fertigteilen (Platten oder Sparren aus Ziegeln und Ritzeln) mit einer den Vorschriften und der Planung entsprechenden Höhe bestehen.
Das Dach wird durch die Verwendung von Materialien isoliert, die darauf abzielen, die von den wärmetechnischen Berechnungen vorgegebenen Werte zu erreichen.
ANLAGEN
Gas: Nicht vorgesehen.
Heizung und Warmwasserbereitung: Wärmepumpensystem.
Heizung: Fußbodenheizung, Elektroheizung in den Badezimmern.
Klimaanlage: Vorgesehen ist eine autonome Klimaanlage, die durch die Lieferung und Installation von 2 Splitboxen für jede Wohnung realisiert wird. Maschine und Kühlsplits ausgeschlossen.
Fotovoltaikanlage mit der in der wärmetechnischen Berechnung angegebenen Leistung (ca. 2 KW für jede Einheit). Nur die Lieferung und Installation ist vorgesehen. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.