Wohnung 2 Schlafzimmer, 115 m²

Peschiera del Garda, Verona (provinz)

Gardasee

In der malerischen Ortschaft Fornaci, nur 200 Meter vom schönen Strand entfernt, entsteht demnächst eine charmante Wohnanlage mit einem einladenden Swimmingpool. Dieses avantgardistische Projekt, das sich durch eine hochmoderne Ausstattung auszeichnet, wurde sorgfältig geplant, um jeder Einheit maximale Unabhängigkeit zu bieten.

Die Wohnanlage besteht aus vier Baukörpern, von denen einer mit einem Aufzug ausgestattet ist, und bietet insgesamt 11 exklusive Einheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich gemütliche Drei-Zimmer-Wohnungen mit zwei Bädern und Blick auf große Außenbereiche und private Gärten, während die Drei-Zimmer-Wohnungen im ersten Stock über eine schöne Terrasse/Solarium verfügen.
Das Penthouse im zweiten und obersten Stockwerk wird von einer großzügigen Sonnenterrasse mit Seeblick gekrönt, die etwa 95 Quadratmeter groß ist.

Die betreffende Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet und in der Ecke liegt, genießt dank ihrer exponierten Lage optimale Helligkeit.

Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über zwei unabhängige Eingänge.

Im Erdgeschoss befinden sich eine möblierte Eingangshalle, ein Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu einer großen Veranda von ca. 26 m², eine Diele und ein Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einer weiteren Veranda von ca. 8 m². Eine Innentreppe führt uns in das Untergeschoss, wo gemütliche Gästezimmer und ein vielseitiger Raum, der als zweiter Wohnbereich genutzt werden kann, geschaffen wurden.
Ein SPA-Bereich und ein etwa 30 Quadratmeter großer Außenbereich machen diese herrliche Wohnung zu einem wahren Paradies für Körper und Geist.

Direkter Zugang zur Garage von ca. 35 qm

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, in einer Oase der Eleganz und des Komforts nur einen Steinwurf vom See entfernt zu wohnen. nn Peschiera del Garda liegt etwa 25 Kilometer westlich von Verona. Sie liegt südlich des Gardasees in einem windgeschützten Gebiet.
In Peschiera mündet der Abfluss des Gardasees, der Mincio, in den See. Der Bau der Stadtmauer von Peschiera, die von Wasser umgeben ist, hat den natürlichen Verlauf des Flusses verändert: Um die Stadt zu verteidigen, wurden drei Flussarme aus dem See heraus gebaut, die dann südlich der Stadt zusammenlaufen.

Hier beginnt auch ein 43,5 km langer Radweg, der auf den Treidelpfaden des Flusses Mincio zwischen den Städten Peschiera del Garda und Mantua verläuft. Der Start, wenn man der Nord-Süd-Route folgt, befindet sich am Eisenbahnviadukt in Peschiera del Garda. Die Strecke beginnt am rechten Ufer des Mincio und führt nach links in die Gemeinde Monzambano, in der Nähe des Salionze-Stausees.

Die Stadt hat einen wichtigen Bahnhof an der Strecke Mailand-Venedig, wo die Hochgeschwindigkeitszüge Frecciarossa EC und Italo der AV-Strecke Turin-Venedig sowie die Regional- und Schnellzüge der Strecke Brescia-Verona halten. Bis 1967 verkehrte dort auch die Bahnlinie Mantua-Peschiera.
Peschiera hat eine Autobahnausfahrt an der A4 und wird von den Regionalstraßen (ehemalige Staatsstraßen) 11 Padana Superiore und 249 Gardesana Orientale durchquert.
Alle Gemeinden am Gardasee sind vom Hafen aus mit dem Boot zu erreichen.
Die Festung von Peschiera ist eine imposante Verteidigungsanlage, die jahrhundertelang die Stadt Peschiera del Garda geschützt hat. nn Hochmoderne Oberflächen, Materialien und Konstruktionsmerkmale verleihen dieser Wohnung eine zeitlose Eleganz.
Das Kühlsystem, die Hybrid-Wärmepumpen-Heizung und die Alarmanlage machen es zu einem sicheren und komfortablen Ort zum Leben.
Jede Einheit wird mit einer volumetrischen Einbruchmeldeanlage, einem Satelliten-TV-System und einem Luftaustauschsystem ausgestattet sein.

Darüber hinaus werden für jede Einheit ein Heizkessel und Photovoltaikmodule installiert, die eine autonome und ökologische Fußbodenheizung gewährleisten.
Die Auslieferung ist für das Frühjahr 2025 geplant und bietet die Möglichkeit, die Innenausstattung nach eigenem Geschmack zu gestalten. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.