495.000 €

Wohnung 2 Schlafzimmer, 70 m²
Peschiera del Garda, Verona (provinz)
Gardasee

Wohnung in Peschiera del Garda
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

In der malerischen Ortschaft Fornaci, nur 200 Meter vom schönen Strand entfernt, entsteht demnächst eine charmante Wohnanlage mit einem einladenden Swimmingpool. Dieses avantgardistische Projekt, das sich durch eine hochmoderne Ausstattung auszeichnet, wurde sorgfältig geplant, um jeder Einheit maximale Unabhängigkeit zu bieten.

Die Wohnanlage besteht aus vier Baukörpern, von denen einer mit einem Aufzug ausgestattet ist, und bietet insgesamt 11 exklusive Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich gemütliche Drei-Zimmer-Wohnungen mit zwei Bädern und Blick auf große Außenbereiche und private Gärten, während die Drei-Zimmer-Wohnungen im ersten Stock über eine schöne Terrasse/Solarium verfügen.
Das Penthouse im zweiten und obersten Stockwerk wird von einer großzügigen Sonnenterrasse mit Seeblick gekrönt, die etwa 95 Quadratmeter groß ist.

Die betreffende Wohnung, die sich im ersten Stock befindet und ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar ist, genießt dank ihrer exponierten Lage eine optimale Helligkeit.
Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer reizvollen, ca. 25 qm großen Terrasse, einer Diele, zwei Fensterbädern, einem Doppel- und einem Zweibettzimmer. Ein Aufzug bietet direkten Zugang zur Garage.

Garage separat € 45.000

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer Oase der Eleganz und des Komforts zu wohnen, nur einen Steinwurf vom See entfernt. nn Peschiera del Garda liegt etwa 25 Kilometer westlich von Verona. Sie liegt südlich des Gardasees in einem windgeschützten Gebiet.
In Peschiera mündet der Abfluss des Gardasees, der Mincio, in den See. Der Bau der Stadtmauer von Peschiera, die von Wasser umgeben ist, hat den natürlichen Verlauf des Flusses verändert: Um die Stadt zu verteidigen, wurden drei Flussarme aus dem See heraus gebaut, die dann südlich der Stadt zusammenlaufen.

Hier beginnt auch ein 43,5 km langer Radweg, der auf den Treidelpfaden des Flusses Mincio zwischen den Städten Peschiera del Garda und Mantua verläuft. Der Start, wenn man der Nord-Süd-Route folgt, befindet sich am Eisenbahnviadukt in Peschiera del Garda. Die Strecke beginnt am rechten Ufer des Mincio und führt nach links in die Gemeinde Monzambano, in der Nähe des Salionze-Stausees.

Die Stadt hat einen wichtigen Bahnhof an der Strecke Mailand-Venedig, wo die Hochgeschwindigkeitszüge Frecciarossa EC und Italo der AV-Strecke Turin-Venedig sowie die Regional- und Schnellzüge der Strecke Brescia-Verona halten. Bis 1967 verkehrte dort auch die Bahnlinie Mantua-Peschiera.
Peschiera hat eine Autobahnausfahrt an der A4 und wird von den Regionalstraßen (ehemalige Staatsstraßen) 11 Padana Superiore und 249 Gardesana Orientale durchquert.
Alle Gemeinden am Gardasee sind vom Hafen aus mit dem Boot zu erreichen.
Die Festung von Peschiera ist eine imposante Verteidigungsanlage, die die Stadt Peschiera del Garda seit Jahrhunderten schützt. nn Hochmoderne Oberflächen, Materialien und Konstruktionsmerkmale verleihen dieser Wohnung eine zeitlose Eleganz.
Das Kühlsystem, die Hybrid-Wärmepumpen-Heizung und die Alarmanlage machen es zu einem sicheren und komfortablen Ort zum Leben.
Jede Einheit wird mit einer volumetrischen Einbruchmeldeanlage, einem Satelliten-TV-System und einem Luftaustauschsystem ausgestattet sein.

Darüber hinaus werden für jede Einheit ein Heizkessel und Photovoltaikmodule installiert, die eine autonome und ökologische Fußbodenheizung gewährleisten.

Die Auslieferung ist für das Frühjahr 2025 geplant und bietet die Möglichkeit, die Innenausstattung nach eigenem Geschmack zu gestalten. nn Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. "Full Service" ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Wohnung
  • Zustand
    N/A
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Energieeffizienzklasse
    NA
  • Referenz
    SV00050_C01

Entfernung von:

  • Flughäfen

    20.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

    26.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

    76.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

    78.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

  • Öffentlicher Verkehr

    3.3 km - Bahnhof - Peschiera del Garda

    > 20 km - Bushaltestelle

  • Autobahnausfahrt
    3.8 km
  • Krankenhaus
    3.5 km - Casa di Cura Dottor Pederzoli
  • Küste
    129.6 km
  • Skigebiet
    24.0 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    < 100 m - Supermarkt - EuroSpin

    170 m - Fischgeschäft

    560 m - Mini-Markt - Camping Bergamini Market

    620 m - Bäckerei

  • Essen gehen

    120 m - Pub - Daviz Beer

    140 m - Restaurant - Sushi Noi

    250 m - Café

    600 m - Bar - Life Club 24

  • Sportliche Aktivitäten

    420 m - Sportzentrum - Piscine Peschiera - Schwimmsport

    4.2 km - Fitnessstudio - B12 Fitness

    4.8 km - Golfklub - Golf Club Paradiso del Garda

    9.6 km - Reitzentrum - I Cavalli di Stella

  • Schulen

    700 m - Schule - Scuola Elementare

    22.7 km - Hochschuleinrichtung - Istituto salesiano San Zeno

    25.0 km - Universität - Università IUSVE - Istituto Salesiano Universitario Venezia

  • Apotheke
    220 m - Apotheke
  • Tierarztpraxis
    2.4 km - Tierarztpraxis - Toelettatura professionale Ali Bau Bau

Informationen über Peschiera del Garda

  • Höhe
    68 m ü.d.M.
  • Fläche
    18.26 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    10881

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Via Meucci, 77b, Padenghe sul Garda, Brescia

0039 030 9900004

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