Villa 1 Schlafzimmer, 322 m²

Peschiera del Garda, Verona (provinz)

Gardasee

Diese exklusive Villa kombiniert Eleganz, Technologie und Funktionalität inmitten einer grünen Umgebung. Ihr raffiniertes Design und die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen eine anspruchsvolle, einladende Atmosphäre.

Ein großzügiger Wohnbereich empfängt mit Eleganz und Komfort. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit exklusiven Möbeln von Flexform und Baxter, wurde mit Sorgfalt gestaltet, um eine stilvolle, gemütliche Umgebung zu bieten. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, betonen die klare Architektur und sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre.

Der Wohnbereich geht nahtlos in die maßgefertigte Küche über – ein wahres Kunstwerk, gefertigt von einem erfahrenen Handwerker. Hier verschmelzen Modernität und Tradition zu einer perfekten Balance. Jedes Detail wurde mit Bedacht gewählt, um maximale Funktionalität mit ästhetischem Anspruch zu verbinden. Hochwertige Materialien, elegante Linien und die harmonische Integration mit dem Rest des Hauses machen sie zum idealen Ort für geselliges Beisammensein und kulinarische Genüsse.

Der Schlafbereich ist ein privater Rückzugsort mit höchstem Komfort. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über eine elegante Ankleide und ein luxuriös ausgestattetes en-suite Badezimmer mit hochwertigen Materialien und stilvollen Details. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur weitläufigen Panoramaterrasse – ein wahres Paradies, um sich zu entspannen und die Schönheit der Umgebung zu genießen. Der malerische Blick auf weitläufige Weinberge, die je nach Jahreszeit in verschiedenen Farben erstrahlen, sorgt für eine einzigartige Atmosphäre. Die Terrasse ist perfekt für ruhige Momente, sei es bei einem Frühstück im Freien oder einem Aperitif bei Sonnenuntergang, umgeben von friedlicher Natur.

Die Terrasse beherbergt zudem einen elegant gestalteten Salzwasserpool, der zum Eintauchen und Entspannen einlädt und höchste Privatsphäre bietet. Der umgebende, gepflegte Garten verstärkt die Verbindung zur Natur und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Dank der günstigen Ausrichtung und der konstanten Luftzirkulation wird der Außenbereich in den warmen Monaten zum Mittelpunkt des Hauses, wo Natur und modernes Design perfekt miteinander verschmelzen.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, im Untergeschoss ein zusätzliches Schlafzimmer zu realisieren. Derzeit dient dieser Bereich als eleganter Musik- und Entspannungsraum mit einem stilvollen Flügel, der dem Ambiente Klasse und Raffinesse verleiht. Dieser Raum ist bereits für eine Umwandlung in eine Taverne oder ein Gästezimmer vorbereitet und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die sich flexibel an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anpassen lassen.

Durchdachte Raumaufteilung und hohe Bauqualität machen diese Villa ideal für anspruchsvolle Käufer. nn Die Villa befindet sich in einer exklusiven Wohngegend, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese Lage garantiert eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Anbindung und ist ideal für alle, die einen Rückzugsort fernab vom städtischen Trubel suchen, jedoch nicht auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten möchten.

Nur wenige Minuten entfernt liegt das charmante Zentrum von Peschiera del Garda, eine der schönsten Ortschaften am Südufer des Gardasees. Bekannt für ihre historische Altstadt und die imposanten venezianischen Stadtmauern, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, verbindet Peschiera Geschichte, Kultur und Moderne auf einzigartige Weise. Die malerischen Gassen, romantischen Brücken und die lebhafte Uferpromenade mit zahlreichen Restaurants und Cafés machen diese Stadt zu einem beliebten Reiseziel.

Peschiera ist zudem ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einem Bahnhof, der schnelle Verbindungen nach Verona, Mailand und Venedig bietet. Darüber hinaus verfügt die Stadt über ein modernes Krankenhaus und zahlreiche medizinische Einrichtungen, die eine erstklassige Gesundheitsversorgung gewährleisten.

Freizeit- und Naturfreunde profitieren von der Nähe zu einigen der bekanntesten Attraktionen Italiens, darunter der Freizeitpark Gardaland, das Filmthemenland Movieland und der entspannende Garda-Thermepark. Sportbegeisterte können sich auf zahlreiche Radwege, Wanderstrecken und Wassersportmöglichkeiten auf dem Gardasee freuen.

Dank ihrer strategischen Lage, der Vielfalt an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten sowie der exklusiven Atmosphäre ist Peschiera del Garda die ideale Wahl für alle, die ein dynamisches, komfortables und naturnahes Lebensumfeld suchen. nn Diese exklusive Immobilie vereint modernste Technologie mit hochwertigen Materialien und bietet ein Wohnambiente, das höchsten Komfort und Energieeffizienz garantiert. Die Aluminiumfenster der renommierten Marke Alpar sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während die integrierten Raffstores es ermöglichen, das natürliche Licht individuell zu regulieren – für ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Helligkeit.

Ein 10-kWp-Photovoltaikanlage versorgt das Haus mit nachhaltiger Energie und trägt zur Senkung des Verbrauchs sowie zur Optimierung der Energieeffizienz bei. Die Fußbodenheizung, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird, sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus. Für die Kühlung wurden individuelle Split-Klimageräte in jedem Raum installiert, die ein maßgeschneidertes Raumklima ermöglichen. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel, was für maximale Effizienz und Leistung sorgt.

Dank eines intelligenten Smart-Home-Systems lassen sich Beleuchtung, Heizung und Sicherheit bequem aus der Ferne steuern – für ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Immobilie ist zudem mit einer Alarmanlage samt Überwachungskameras ausgestattet, die für ein rundum sicheres Zuhause sorgt. Ein weiteres Highlight ist das integrierte Soundsystem, das sowohl innen als auch außen für ein stimmungsvolles Klangerlebnis sorgt – ideal für Entspannung und gesellige Abende.

Der Außenbereich überzeugt mit einem Salzwasserpool, einer nachhaltigen und wartungsarmen Alternative zu herkömmlichen Chlorpools. In den warmen Monaten wird dieser Bereich zum Mittelpunkt des Hauses – ein Rückzugsort für Erholung und ungestörte Privatsphäre.

Das Untergeschoss bietet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob als geselliger Wohnbereich, privates Fitnessstudio oder Heimkino – hier können die zukünftigen Eigentümer ihre persönlichen Wünsche verwirklichen. nn