Wohnung 3 Schlafzimmer, 110 m²

Peschiera del Garda, Verona (provinz)

Gardasee

Das Privileg einer Wohnung in Klasse A4
Im Herzen von Peschiera del Garda, in einer Lage, die Privatsphäre und Zentralität perfekt verbindet, befindet sich diese außergewöhnliche Vier-Zimmer-Wohnung der Klasse A4. Eine Wohnung die für diejenigen konzipiert wurde, die auf der Suche nach einem exzellenten Lebensstil sind, bei dem sich die Energieeffizienz harmonisch mit einem raffinierten Design und Ausstattungen auf höchstem Niveau verbindet.

Die Wohn Szenografie: Das Herz des Hauses
Wenn man den Flur überschreitet, empfängt einen die Eingangshalle mit einem eleganten, maßgefertigten Einbauschrank, der den Auftakt zu einem Wohnbereich von großer landschaftlicher Wirkung bildet. Die großen, lichtdurchfluteten Räume öffnen sich zu einer raffinierten Umgebung, die den Entspannungsbereich, den Essbereich und die hochwertige Küche perfekt integriert, die für diejenigen gedacht ist, die Geselligkeit lieben, ohne auf Stil zu verzichten.

Interieur und Exterieur in perfekter Harmonie
Der Wohnbereich erstreckt sich auf natürliche Weise nach außen, dank der großen, teilweise überdachten Terrasse, die zu einer echten Erweiterung des Wohnbereichs wird. Ein exklusiver Raum, in dem man Momente der Entspannung oder der Geselligkeit genießen kann, umrahmt von einem unvergleichlichen Blick auf den See und die stimmungsvollen Sonnenuntergänge am Gardasee.

Ein unverwechselbares und identitätsstiftendes Element ist die freiliegende Holzdecke: die elegant geschwungenen Balken erinnern an den Boden eines Bootes und schaffen eine subtile, aber starke Erinnerung an die Welt des Sees. Ein architektonisches Detail von großem Charme, das den Raum in eine sensorische Erfahrung verwandelt.

Die Nachtzone: Intimität und Komfort
Ein gut verteilter Korridor führt in den privatesten Bereich des Hauses:
Master Suite: ein exklusives Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, das als privates Refugium mit absolutem Komfort konzipiert ist.
Zimmer: ein Einzelzimmer und ein Doppelzimmer, ideal für Familien oder Gäste, die Funktionalität und Gemütlichkeit garantieren.

Entwickelte Funktionalität
Ein zweites, großzügiges Badezimmer mit Fenster und ein praktischer, separater Waschraum vervollständigen die Raumaufteilung und bieten höchsten Komfort im täglichen Leben.

Eine Doppelgarage im Untergeschoss mit Sektionaltor rundet das Angebot ab.
Vier Außenstellplätze stehen den Wohnungseigentümern ebenfalls zur Verfügung. nn Peschiera del Garda ist ein beliebtes Ziel für alle, die den bezaubernden Gardasee sehen wollen, aber nur wenig Zeit zur Verfügung haben. Peschiera del Garda ist einer der wenigen Orte, die über einen Bahnhof und eine Autobahnausfahrt verfügen, die nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt sind: Sie sind leicht zu erreichen und eignen sich perfekt für einen Tagesausflug.
Peschiera hat ein angenehmes Klima und ist reich an Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen und historischen Sehenswürdigkeiten: ein idealer Ort für ein Wochenende oder einen ganzen Urlaub.
ie leichte Erreichbarkeit ist kein Zufall. Peschiera liegt strategisch günstig an der Mündung des Mincio, des Flusses, der aus dem Gardasee in den Po fließt.
Die Stadt ist römischen Ursprungs, aber ihre Stadtplanung wurde im Mittelalter unterbrochen, als der Lauf des Mincio umgeleitet wurde, um die Verteidigungsanlagen zu bauen, wodurch drei verschiedene Ausgänge des Sees entstanden, die sich südlich des historischen Zentrums treffen.
Das Ergebnis dieser Eingriffe war eine uneinnehmbare Festung, die Peschiera zu einem strategischen Ort für die militärische Verteidigung und den Handel sowohl während der Republik Venedig als auch während der österreichischen Herrschaft machte. Innerhalb der Festung befindet sich die charakteristische sternförmige Altstadt. nn Wir bieten eine ausgezeichnete Wohnung zum Verkauf an, die für diejenigen konzipiert wurde, die maximalen Wohnkomfort und technologische Effizienz suchen. Die aus hochwertigen Materialien gebaute Immobilie zeichnet sich durch die Zertifizierung der Klasse A4 aus, die minimale Betriebskosten und eine geringe Umweltbelastung garantiert.

Technische und bauliche Merkmale
Die Wohnung ist ein Konzentrat aus Innovation und Komfort:

Energieeffizienz: Hochwärmegedämmter Mantel und Brennwertkessel der neuesten Generation.
Thermische Behaglichkeit: Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeabgabe.
Saubere Energie: Eigene Solaranlage mit 200-Liter-Speicherboiler für die Warmwasserbereitung.
Hochwertige Ausstattung: Fensterrahmen aus Holz, die Ästhetik und Isolierung vereinen, komplett mit Moskitonetzen und isolierten elektrischen Rollläden.
Barrierefreiheit: Bequemer und geräumiger Aufzug, der das Untergeschoss direkt mit dem Eingang des Hauses verbindet und alle architektonischen Barrieren abbaut.

Dies ist nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Erbe, das seinen Wert über die Zeit hinweg bewahrt. Wer sich für dieses Haus entscheidet, entscheidet sich für einen nachhaltigen Lebensstil, ohne dabei auf die Eleganz hochwertiger Oberflächen und kompromisslose Energieeinsparungen zu verzichten. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.