590.000 €

Wohnung 2 Schlafzimmer, 155 m²
Peschiera del Garda, Verona (provinz)
Gardasee

Wohnung in Peschiera del Garda
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

San Benedetto di Lugana (Peschiera del Garda) Im Herzen des Lugana-Gebiets freuen wir uns, Ihnen diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten, freistehend auf allen vier Seiten, sowie Dreifachgarage und Keller anbieten zu können. Die Wohnung ist Teil einer hochmodernen, neuen Wohnanlage mit nur 12 Einheiten, in der sich modernste Technologie und Luxus zu höchstem Komfort und exklusivem Design vereinen. Die Einheit besteht aus einem Wohnbereich mit Kochnische, Flur, erstem Badezimmer, Einzelzimmer, weiterem Flur, kompakter Waschküche mit Abstellraum sowie einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (zweites Badezimmer). Der Außenbereich ist vollständig begrünt mit Umfassung durch Hecken, Rasenfläche mit automatischer Bewässerungsanlage sowie einer großzügigen Terrasse aus natürlichem Holz inklusive neuestem beheiztem Whirlpool. Auch die Innenausstattung ist von höchster Qualität: Echtholzparkett aus Eiche, große, schwarze Aluminium-Schiebetüren mit dreifach verglasten, wärme- und sonnenschutzbeschichteten Scheiben, sowie eine bündig abschließende Sicherheitseingangstür “ERCOLE HI-TECH” mit motorisiertem Schloss und Fingerabdruck-Zugang. Die Wohnung ist voll ausgestattet mit automatischen Innen- und Außenrollos, einem kompletten Beleuchtungssystem mit indirekten LED-Strips und integrierten Spots in der strahlungsaktiven abgehängten Decke. Ein kontrolliertes Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und Luftentfeuchtung sorgt für ein gesundes Raumklima. EPA-Filter reinigen die Luft von Feinstaub, Allergenen und schädlichen Stoffen. Die Bäder sind mit 240 cm hohen Feinsteinzeugfliesen, hängenden Sanitäranlagen von Flaminia Nile, Armaturen von NEW FORM, Raumthermostaten für individuelle Temperaturregelung und bündig eingebauten ECLISSE-Innentüren ausgestattet. Die autonome Heizung wird von einer kompakten GSI-Anlage gespeist, die durch horizontale Geothermie ergänzt wird (ca. 4 km Rohrleitungen unterhalb der Garagenböden in ca. 5 m Tiefe). Zur Immobilie gehören auch anteilige Eigentumsrechte an den Gemeinschaftsflächen, darunter ein atemberaubender Infinity-Pool, mit Mosaikverkleidung auf allen vier Seiten und integrierter Whirlpool-Plattform. Energieklasse: A4 Preis: 590.000 GARDAFFARE: 030.9905461. Ref. 25-19.

Einzelheiten

Immobilientyp
Wohnung
Zustand
Neu
Wohnfläche
155 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Energieeffizienzklasse
A4 + 23.17 kWh/m2
Referenz
25-19

Entfernung von:

Flughäfen

20.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

26.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

76.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

78.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

Öffentlicher Verkehr

3.5 km - Bahnhof - Peschiera del Garda

> 20 km - Bushaltestelle

Autobahnausfahrt
3.9 km
Krankenhaus
3.6 km - Casa di Cura Dottor Pederzoli
Küste
129.7 km
Skigebiet
23.9 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften

< 100 m - Supermarkt - Lidl

230 m - Fischgeschäft

720 m - Mini-Markt - Camping Bergamini Market

740 m - Bäckerei

Essen gehen

240 m - Pub - Daviz Beer

260 m - Restaurant - Sushi Noi

350 m - Café

730 m - Bar - Life Club 24

Sportliche Aktivitäten

460 m - Sportzentrum - Piscine Peschiera - Schwimmsport

4.3 km - Fitnessstudio - B12 Fitness

4.9 km - Golfklub - Golf Club Paradiso del Garda

9.7 km - Reitzentrum - I Cavalli di Stella

Schulen

750 m - Schule - Scuola Elementare

22.9 km - Hochschuleinrichtung - Istituto salesiano San Zeno

25.2 km - Universität - Università IUSVE - Istituto Salesiano Universitario Venezia

Apotheke
330 m - Apotheke
Tierarztpraxis
2.5 km - Tierarztpraxis - Toelettatura professionale Ali Bau Bau

Informationen über Peschiera del Garda

Höhe
68 m ü.d.M.
Fläche
18.26 km²
Landform
Binnen Hügel
Einwohner
10881

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Via Valtenesi, 11, Manerba Del Garda, Brescia

+39 0309905461 / +39 0365551096

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