Villa 2 Schlafzimmer, 100 m²

Peschiera del Garda, Verona (provinz)

Gardasee

In ruhiger Lage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage mit Swimmingpool bieten wir ein Reihenhaus mit Vorder- und Rückgarten zum Verkauf an – eine Immobilie, die gut aufgeteilte Innenräume mit angenehmem Wohnen im Freien verbindet.

Das Haus wurde kürzlich neu gestrichen und wird leer übergeben. Es befindet sich in sehr gutem Zustand, ist sofort bezugsbereit und lässt sich problemlos nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Die Räume sind hell, freundlich und vielseitig nutzbar.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken, die dem Raum Wärme und Charakter verleihen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und ermöglichen den direkten Zugang zu beiden privaten Gärten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden.

Der vordere Garten ist gepflegt und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien. Der hintere Garten ist etwas geschützter und stellt einen gut nutzbaren Außenbereich dar. Hecken entlang der Grundstücksgrenzen sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Flur mit Anschlüssen für eine Waschecke, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum unter der Treppe, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit gut geschnittenen Räumen und ebenfalls sichtbaren Holzbalken. Das großzügige und helle Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, wird von einem zusätzlichen Bad auf dieser Etage ergänzt.

Da die Immobilie aktuell unmöbliert ist, lassen sich die tatsächlichen Raumgrößen optimal wahrnehmen und individuell gestalten. Dadurch eignet sich das Haus sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.

Die Wohnanlage selbst stellt einen echten Mehrwert dar: ein schöner Gemeinschaftspool, eingebettet in eine gepflegte Grünanlage mit großzügigen Ruhebereichen, ideal für die warmen Monate in ruhiger Umgebung.

Zum Angebot gehören außerdem zwei überdachte Stellplätze – ein zunehmend gefragtes Ausstattungsmerkmal.

Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Wir befinden uns in Santa Cristina, Peschiera del Garda, nur etwa 1 km von der Uferpromenade entfernt, die bis in die Altstadt führt. Strände, Dienstleistungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Eine ideale Lösung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus – perfekt für alle, die eine gepflegte, sofort nutzbare Immobilie in ruhiger Lage mit gut nutzbaren Außenflächen suchen. nn Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Santa Cristina in Peschiera del Garda und überzeugt durch eine strategisch günstige Lage, die Ruhe und gute Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet. So lässt sich das Leben am Gardasee in vollen Zügen genießen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Das Umfeld ist gepflegt, überwiegend wohnlich geprägt und wenig befahren – ideal für alle, die eine entspannte Atmosphäre suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen verzichten zu wollen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum See: In etwa 1 km Entfernung befindet sich die Uferpromenade, die direkt bis in die historische Altstadt von Peschiera del Garda führt. Dieser Weg eignet sich hervorragend für Spaziergänge oder Fahrradtouren und lädt dazu ein, die Umgebung aktiv zu erleben.

In der Umgebung gibt es zudem mehrere Strände, sowohl frei zugänglich als auch ausgestattet, teilweise auch hundefreundlich. Entlang des Sees finden sich zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants, die besonders in den Sommermonaten für eine lebendige Atmosphäre sorgen.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage äußerst vorteilhaft: Peschiera del Garda ist sehr gut an das Straßen- und Bahnnetz angebunden, sodass Städte wie Verona und Brescia schnell und bequem erreichbar sind.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Alltagstauglichkeit und Urlaubsgefühl und eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienimmobilie in einer der gefragtesten Regionen am Gardasee. nn Die Immobilie überzeugt durch eine ausgewogene und hochwertige technische Ausstattung, die Komfort, Effizienz und langfristige Qualität gewährleistet.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und trägt so zu einem hohen Wohnkomfort sowie zu einer effizienten Energienutzung bei. Gleichzeitig ermöglicht sie eine freie Gestaltung der Räume, da auf klassische Heizkörper verzichtet werden kann.

Bei der Wahl der Bodenbeläge wurde besonderer Wert auf eine Kombination aus Funktionalität und Ästhetik gelegt. Im Erdgeschoss wurde widerstandsfähiges Feinsteinzeug verlegt, ideal für den täglichen Gebrauch, während im Schlafbereich Parkett für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt.

Die Holzfenster mit Doppelverglasung bieten eine gute Wärme- und Schalldämmung und tragen so zu einem angenehmen Wohnklima in jeder Jahreszeit bei, während sie gleichzeitig das Erscheinungsbild der Immobilie stilvoll unterstreichen.

Ein besonderes Merkmal sind die sichtbaren Holzbalken in der gesamten Immobilie, kombiniert mit hohen Decken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln und den Räumen Charakter verleihen.

Zur Immobilie gehören zudem zwei überdachte Stellplätze – ein zunehmend gefragtes Ausstattungsmerkmal, das den Alltag deutlich erleichtert.

Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftliche Swimmingpool innerhalb der Anlage. Gepflegt und in eine Grünanlage eingebettet, bietet er einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden in den Sommermonaten.

Insgesamt vereint die Immobilie moderne, funktionale Ausstattung mit hochwertigen Materialien und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.