Gewerbeimmobilie , 2140 m²

San Giovanni Ilarione, Verona (provinz)

Schuhunternehmen in Auktion in San Giovanni Ilarione (VR).

MITTEILUNG ÜBER DIE VERÖFFENTLICHUNG EINES KAUFANGEBOTS
UND EINLADUNG ZUR EINREICHUNG VON INTERESSENSBEAUFTRAGTEN UND/ODER VERBESSERUNGSANGEBOTEN
Die Gesellschaft Stil Tre S.r.l. mit Sitz in San Giovanni Ilarione (VR), Viale dell’Industria n. 2, P. IVA 02906120239, eingetragen im Handelsregister von Verona unter der Nr. 00598420073, vertreten durch den Präsidenten des Verwaltungsrats, Dr. Stefano Danese

IN ANBETRACHT DESSEN:

1. die Gesellschaft ist derzeit in einem Krisenmanagementprozess involviert, im Rahmen dessen ein Verfahren zur außergerichtlichen Einigung gemäß
Art. 12 des CCII eingeleitet wurde;
2. Stil Tre S.r.l. ist Eigentümer eines Unternehmenskomplexes, der im Schuhsektor tätig ist und für Dritte in San Giovanni Ilarione (VR), Viale dell’Industria n. 2, einschließlich materieller und immaterieller Vermögenswerte, Verträge und Firmenwert sowie des dem Geschäftsbetrieb zugrunde liegenden Grundstücks,;
3. Das vorliegende Verfahren zur Sammlung von Interessenbekundungen und/oder Angeboten bezieht sich auf einen Vermögenskomplex, der in zwei getrennten und voneinander unabhängigen Komponenten unterteilt ist:
(i) das operative Unternehmen und (ii) der dem Geschäftsbetrieb zugrunde liegende Immobilienkomplex (iii) einzelne Vermögenswerte und Rechte, die im Unternehmenskomplex enthalten sind, einschließlich Marken, immaterieller Vermögenswerte und spezifischer Rechtsbeziehungen, sofern diese einer eigenständigen Verwertung zugänglich sind;
4. Insbesondere:
a) Das Unternehmen stellt eine organisierte und funktionierende Produktionsstruktur dar, die seit über 30 Jahren in der Schuhherstellung für Dritte tätig ist, mit Erfahrung im mittleren bis oberen Segment und bei der Herstellung von Sneakers, gekennzeichnet durch:
• fundiertes technisches und industrielles Know-how;
• Marken und Kennzeichen, die in der Geschäftstätigkeit verwendet werden;
• spezialisierte Belegschaft;
• Fähigkeit, den gesamten Produktionszyklus zu verwalten (Prototyping, Schneiden, Nähen,
Montage und Veredelung);
• Integration von internen und ausgelagerten Prozessen;
• Anlagen, Maschinen und Ausrüstung, die für die Produktion geeignet sind;
• Produktionsorganisation, Firmenwert und operative Beziehungen; mit einer geschätzten Produktionskapazität von etwa 480 Paaren/Tag, bis zu 100.000 Paaren/Jahr; das Unternehmen ist derzeit im Rahmen eines Mietvertrags für das Unternehmen tätig, was die Fortsetzung der Geschäftstätigkeit und die Erhaltung des industriellen Werts ermöglicht hat, dessen Wert überwiegend mit der Fortsetzung des Betriebs, der organisierten Produktionskapazität und dem Know-how verbunden ist;
b) Der Immobilienkomplex, Eigentum der Gesellschaft, besteht aus einem autonomen und funktionalen Industrieanlage in San Giovanni Ilarione (VR), Viale dell’Industria n. 2, bestehend aus:
• Produktionshalle von ca. 1.600 qm;
• Bürogebäude von ca. 540 qm auf mehreren Etagen;
• Außenflächen und Funktionszubehör;
Der Komplex befindet sich in gutem Wartungszustand, ist sofort für Produktions- oder Logistikaktivitäten nutzbar und stellt einen eigenständig verwertbaren Vermögenswert dar, auch unabhängig von der Geschäftstätigkeit;
5. Am 10. Dezember 2025 wurde ein Mietvertrag für das Unternehmen unterzeichnet, der derzeit besteht und auf die Fortsetzung des Geschäfts und die Erhaltung des
Wert des Vermögenskomplexes abzielt;
6. Dieser Vertrag sieht unter anderem vor, dass im Falle einer Vergabe an Dritte durch ein wettbewerbsorientiertes Verfahren derselbe kraft Gesetzes aufgelöst wird, wobei der Mieter verpflichtet ist, das Unternehmen ohne Verzögerung an den Erwerber zu übergeben;
7. Die Gesellschaft beabsichtigt, maximale Transparenz und Offenheit gegenüber dem Markt zu gewährleisten und die Teilnahme potenzieller Interessenten zu fördern;
8. Die Gutachten bezüglich sowohl des Grundstücks als auch des Unternehmens sowie der anderen Unternehmenswerte stehen den potenziellen Bietern zur Verfügung. Diese können in einem speziellen Virtual Dataroom zur Verfügung gestellt werden, nachdem eine entsprechende Vertraulichkeitsvereinbarung unterzeichnet wurde;
9. Stil Tre S.r.l. ist bereit, Folgendes zu bewerten:
• den einheitlichen Verkauf des Unternehmens und der Immobilie;
• den separaten Verkauf der einzelnen Komponenten;
• die Abtretung des Unternehmens und des Firmenwerts getrennt von der Immobilie, wobei sich der Käufer verpflichtet, die Geschäftstätigkeit an einem anderen Standort zu verlegen.