Villa 6 Schlafzimmer, 840 m²

San Martino Buon Albergo, Verona (provinz)

Anwesen mit Park, Pool und Tennisplatz in San Martino Buon Albergo - Verona / Gardasee

Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein historisches Anwesen mit einer großzügigen Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert sowie zwei separaten Nebengebäuden, die als Lager- und Abstellräume genutzt werden. Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Parkgelände mit einem Swimmingpool und einem Tennisplatz und unterliegt dem Denkmalschutz.
Die Villa vereint historischen Charme mit Wohnkomfort. Ursprünglich im 16. Jahrhundert erbaut, wurde das Gebäude im Laufe der Jahre erweitert.

Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit zwei Wohnzimmern, Salon, Arbeitszimmer, zwei Küchen, Bad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Weinkeller.
Obergeschosse: Insgesamt sechs Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wohnzimmer, ein Salon und eine große Panoramaterrasse.
Separates Apartment: Ein eigenständiges Wohnkonzept mit Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern, Bad, Abstellraum und Dachboden im Obergeschoss.

Die Villa befindet sich in der Gemeinde San Martino Buon Albergo (Provinz Verona), in der malerischen Ortschaft Monte dei Santi in der Fraktion Marcellise. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit sanften Hügeln, die von Weinbergen und Olivenhainen geprägt sind. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend:

Autobahn A4 (Mailand-Venedig) – nur ca. 8 km entfernt (Auffahrt Verona Est).
Verona Stadtzentrum – ca. 15 km entfernt.

Das Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2,14 Hektar mit einem Park, der aufwendig gestaltet und vollständig eingefriedet ist. Automatisierte Bewässerungssysteme sorgen für eine optimale Pflege. Die Zufahrt erfolgt über ein repräsentatives, elektrisch betriebenes Schmiedeeisentor.
Das Anwesen ist ein außergewöhnliches Anwesen für Liebhaber historischer Immobilien, die Wert auf Exklusivität, Komfort und Privatsphäre legen. Die Kombination aus eleganter Architektur und idyllischer Lage macht dieses Anwesen zu einer einmaligen Gelegenheit.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. nn San Martino Buon Albergo ist eine charmante Gemeinde in der Provinz Verona, im Nordosten Italiens. Sie liegt nur wenige Kilometer östlich der Stadt Verona und gehört zur Region Venetien. Die Gegend ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die von sanften Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen geprägt ist.
San Martino Buon Albergo liegt strategisch günstig an der Autobahn A4 (Mailand–Venedig) und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof der Gemeinde bietet Verbindungen nach Verona und andere Städte in der Region. Dadurch ist der Ort sowohl für Pendler als auch für Touristen leicht erreichbar.
Die Umgebung von San Martino Buon Albergo ist ein Paradies für Weinliebhaber. Die Region ist bekannt für ihre Produktion von Valpolicella-Weinen sowie Amarone und Soave. Zahlreiche Weingüter und Agriturismi laden zur Verkostung ein. Neben Wein spielt auch die lokale Küche eine große Rolle – typisch sind Gerichte wie Risotto all’Amarone und Pastissada de Caval, ein traditioneller Eintopf aus Pferdefleisch.
Villa Girasole: Eine der außergewöhnlichsten architektonischen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Diese rotierende Villa aus den 1930er-Jahren wurde so konstruiert, dass sie sich mit der Sonne dreht.
Parco della Musella: Ein weitläufiges Naturschutzgebiet mit Wander- und Radwegen, ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Verona: Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich die berühmte Stadt von Romeo und Julia mit ihrer Arena, dem Castelvecchio und der beeindruckenden Altstadt.
Wirtschaft und Lebensqualität
San Martino Buon Albergo verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines ländlichen Ortes mit der Nähe zur Großstadt Verona. Viele Einwohner arbeiten in Verona, genießen aber die hohe Lebensqualität und die grüne Umgebung ihres Heimatortes. Zudem gibt es moderne Einkaufszentren wie das Centro Commerciale Le Corti Venete, das zahlreiche Shopping-Möglichkeiten bietet.
San Martino Buon Albergo ist somit ein idealer Ort für alle, die das italienische Lebensgefühl abseits der Touristenströme erleben möchten – mit gutem Essen, exzellentem Wein und einer traumhaften Landschaft. nn Tragstruktur: Historische Massivbauweise mit Mauerwerk und teilweise Stahlbetonelementen.
Decken: Holzbalken mit Terrakotta-Ziegeln, hervorragend erhalten.
Dach: Komplett erneuert mit traditioneller Deckung aus Ziegeln, isoliert und wettergeschützt.
Heizung & Klimatisierung: Fußbodenheizung sowie Klimaanlage mit Split-Geräten in allen Räumen.
Fenster & Türen: Hochwertige Holzrahmen mit doppelverglasten, einbruchssicheren Scheiben.
Böden: Hochwertiges Parkett in den Schlafbereichen, edle Terrakotta-Fliesen im Wohnbereich, exklusive Keramik in den Bädern.
Sicherheit: Modernes Alarmsystem mit Überwachung. nn Laut einem Zeitungsartikel sollte sich auch Popstar RIHANNA für dieses Anwesen interessiert haben.

Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.