Historisches Haus 40 Schlafzimmer, 2425 m²

San Pietro in Cariano, Verona (provinz)

Valpolicella

Renaissancevilla aus dem 16. Jahrhundert, die als 5-Sterne-Hotel in der veronesischen Landschaft der Valpolicella-Weinberge genutzt wird.

Die 1993 komplett renovierte Struktur besteht aus 20 Zimmern (Suiten, Junior-Suiten und Zimmer), die alle bis ins kleinste Detail gepflegt sind, um die historische Atmosphäre des Ortes zu respektieren, mit Restaurant, Wintergarten, Sauna, Fitnessraum, Außenpool und Außengarten.

Das Anwesen erstreckt sich über vier Etagen:
• Im Untergeschoss befinden sich alle Hauswirtschaftsräume (Küche, Kühlräume, Maschinenraum, Heizraum, Waschküche, Umkleidekabinen und Toiletten für Mitarbeiter, Lagerhallen, Abstellräume und Schränke) sowie das Fitnessstudio und die Sauna.
• Im Erdgeschoss befinden sich die Halle, ein Gewächshaus, die Restaurants, Bars, Arbeitszimmer, Toiletten, Wintergarten und vier Schlafzimmer. Äußerlich gibt es einen Swimmingpool und einen großen Garten.
• Im ersten und zweiten Stock befinden sich die restlichen 16 Schlafzimmer.

Es ist in der PRG identifiziert. als Gebiet, das einer monumentalen Bindung und einem architektonischen Gut unterliegt, das geschützt ist L. 1089/1939.

Die Immobilie ist auch im PAT identifiziert. wie folgt:
• Landschaftsmalerei D.lgs. 42/2004 - Wasserläufe (Art. 2.1);
• Monumentale Aussicht - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4).

Der Gebäudekomplex unterliegt:
• Prälationsregelung als kulturelles Eigentum, das Vincolo unterliegt, und genau der direkten Bindung an das Ministerium für Bildung (Generaldirektion Antiquitäten und Schöne Künste);
• Einrichtung einer Bestimmungsbeschränkung zugunsten der Region Veneto Giunta Regionale
• Unerbaubarkeit;
• ewige und unbegrenzte Wasserversorgung, Fußgänger- und Auffahrt, ewige Unerbaubarkeit;
• Schaffung einer rechtlichen Bindung an das Ministerium für kulturelles und ökologisches Erbe

Bitte beachten Sie das Vorhandensein von Bau-, Stadt- und Katasterunterschieden, wie im beigefügten Gutachten beschrieben, insbesondere die auf Seite 34 und ss angegebenen Bau-, Stadt- und Katasterunterschiede. des Fachwissens mit ausdrücklicher Aufforderung an die am Kauf beteiligten Personen, durch Fachleute Kontakt mit den zuständigen kommunalen technischen Ämtern und der Aufsicht aufzunehmen, um alle notwendigen Anforderungen und die Gültigkeit der Lizenzen zu überprüfen, auch auf der Grundlage des geplanten Interventionsprojekts, auch im Fall der Umwandlung des Gebäudekomplexes von einem Hotel in ein Wohnhaus.
Die Immobilieneinheit ist frei und nicht von Dritten besetzt, deren Titel dem Verfahren widerspricht.
Eigentum mit Einschränkungen, Dienstmänteln, Hypotheken und Konkursurteilen belastet und unterliegt dem Vorkaufssystem im Sinne des Gesetzes. 42/2004, wie auf den S. 41 ff. des beigefügten Gutachtens.
Angesichts der Komplexität der Verfahren und der ständigen Entwicklung der rechtlichen Rahmenbedingungen ist es angesichts der Komplexität der betreffenden Struktur von den Käufern vor der Teilnahme an der öffentlichen Versteigerung als unerlässlich anzusehen, einen Zugang zu den Akten bei den kommunalen technischen Ämtern zu erhalten, um alle notwendigen Anforderungen und die Gültigkeit der Wertpapiere zu überprüfen.

Das Anwesen ist im Katastergebäude der Gemeinde San Pietro in Cariano al Foglio 16 eingetragen:
Partikel 1149 - Sub 3 - Kategorie D / 2 - RC 24.477,00 €

Möbel, Zubehör, Kunstwerke, Geräte und andere bewegliche Gegenstände sind in der Regel nicht in den betreffenden Immobilienverkauf einbezogen.