Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 400 m²

Valeggio sul Mincio, Verona (provinz)

Im authentischen Herzen des Veneto, eingebettet in die Stille der Landschaft, wo die Jahreszeiten auf natürliche Weise den Rhythmus des Lebens bestimmen und die Natur eine Landschaft von seltener Schönheit bietet, liegt ein wirklich einzigartiges Anwesen.
Es ist der ideale Ort für diejenigen, die davon träumen, ihre eigene Oase der Ruhe zu schaffen, weit weg vom Chaos, aber reich an Charme und Möglichkeiten.

Wir befinden uns in dem bekannten Weiler Salionze, in der Ortschaft Monfarè: ein stimmungsvoller Rahmen, der Tradition, Landschaft und großes Gestaltungspotenzial vereint. Hier ist es möglich, in engem Kontakt mit der Natur zu leben, ohne auf die Identität und die Kultur der Gegend zu verzichten.

Das Grundstück ist um ein Hauptgebäude von etwa 300 Quadratmetern Fläche herum angelegt, das sich derzeit in einem unfertigen Zustand befindet und keine interne Unterteilung aufweist. Das macht es zu einem echten "weißen Fleck", den man nach eigenem Geschmack und Bedarf gestalten kann. Das Haus hat sich den Charme seiner Ursprünge bewahrt, mit architektonischen Elementen aus der Zeit um 1900, wie z. B. den freiliegenden Steinen und den charakteristischen Öffnungen, während die Holzböden dazu beitragen, eine warme und authentische Atmosphäre zu schaffen. Das Dach wurde 1994 neu gedeckt, und die Innenräume zeichnen sich durch großzügige Raumhöhen aus: ca. 3,20 m in den Hauptgeschossen und im Dachgeschoss von 1,90 m an der Traufe bis 3,80 m am höchsten Punkt.

Neben dem Haupthaus befindet sich ein zweites Gebäude von etwa 230 Quadratmetern, das früher als Stall und Scheune genutzt wurde. Heute stellt es einen Raum mit vielfältigem Potenzial dar: Es kann in ein Nebengebäude, einen Hobbyraum, eine Werkstatt oder einen Gästebereich umgewandelt werden. Der gesamte Komplex ist auch wegen seines Zeugniswertes anerkannt, ein Element, das seinen Wert noch steigert.

Noch interessanter wird diese Immobilie durch einen ca. 3 Hektar großen Weinberg mit Rebstöcken mit der geschützten Ursprungsbezeichnung Custoza. Dies ist eine wertvolle Gelegenheit für Weinliebhaber und Fachleute gleichermaßen, die direkt vor Ort anbauen und produzieren können. Das Anwesen ist außerdem von Ackerland, Wiesen und Wäldern umgeben, die sich bis zu den malerischen Ufern des Flusses Mincio erstrecken und eine einzigartige Naturkulisse schaffen. Hier kann jeder Tag zu einem Erlebnis werden, das aus Spaziergängen im Grünen, erholsamer Stille und faszinierenden Ausblicken besteht.

Aus planerischer Sicht bietet das Anwesen interessante Möglichkeiten: Es ist nämlich eine Renovierung und eventuelle Erweiterung gemäß der geltenden Gesetzgebung (Venetisches Gesetz 2050) vorgesehen. Dies macht es nicht nur ideal als privaten Wohnsitz, sondern auch als Investition für rezeptive oder landwirtschaftliche Aktivitäten.

Ganz gleich, ob Sie Ihren Wohntraum verwirklichen, einen landwirtschaftlichen Betrieb gründen oder einen exklusiven Rückzugsort inmitten der Natur schaffen möchten, diese Immobilie stellt eine seltene und authentische Gelegenheit dar.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.