Landhaus 4 Schlafzimmer, 390 m²

Brogliano, Vicenza (provinz)

Eingebettet in das Herz des typisch italienischen Viertels stellt dieses prächtige Bauernhaus, das kürzlich renoviert wurde, eine perfekte Kombination aus Tradition und Authentizität dar. Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt behandelt, um die ursprünglichen historischen Merkmale des Gebäudes zu bewahren.

Die äußere Struktur des Bauernhauses wechselt elegant aus Stein, rustikalem Putz und Holz und schafft eine perfekte Harmonie mit der Umgebung. Der große grüne Garten wird durch majestätische Bäume, einen alten Hühnerstall aus lokalem Stein und ein kleines Haus für Gartengeräte bereichert, umgeben von zeitloser Ruhe.
Ein charmanter Holzkamin für Brot und die alte Tanne für "Lyssia" erinnern an den Charme vergangener Zeiten. Alles ist umrahmt vom entspannenden Klang eines Baches, der neben dem Haus fließt, wo die Zeit zu stoppen scheint.

Im Inneren bewahrt das Bauernhaus den ursprünglichen Terrakottaboden im Erdgeschoss, die Fliesenböden und Wände mit Rohputz, wodurch eine warme und einladende Umgebung entsteht. Der Hauptzugang führt zum alten "Tinello", dem Herzen des Hauses, wo sich die Familien um den noch funktionierenden Kamin und das originale Steinwaschbecken versammelten.
Weiter betreten Sie einen charmanten Raum, ursprünglich die Molkerei des Dorfes, der heute in ein gemütliches Wohnzimmer mit weißen Balken umgewandelt wurde, die Helligkeit und Charme verleihen. Ein Backsteinbogen führt zu einem intimen Wohnzimmer, das sich perfekt für Momente der Entspannung eignet. Die Küche, das Badezimmer mit rustikalen Möbeln und ein komplett Steinzimmer mit Zugang zur Veranda vervollständigen das Erdgeschoss. Ein Abstellraum mit Zugang zum historischen Keller in unterirdischer Lage bietet zusätzlichen Platz und Funktionalität.

Der erste Stock, der sowohl über eine Holztreppe vom Haupttisch als auch über eine Veranda auf der Rückseite zugänglich ist, beherbergt einen großen Entspannungsbereich mit Panoramafenstern, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Der zweite Stock, der in zwei große Dachgeschossbereiche unterteilt ist, bietet Flexibilität bei der Nutzung als Schlafzimmer oder als unabhängige Wohnung, ideal für Gäste oder für eine unabhängige Nutzung.
Zwei große Loggien, die aus den ehemaligen Scheunen stammen, bieten überdachte Außenbereiche, perfekt, um das Panorama und die ruhige Atmosphäre der Landschaft zu genießen.

Dieses Bauernhaus ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer authentischen und ruhigen Umgebung zu leben, in der jede Ecke eine Geschichte erzählt und jedes Detail entworfen wurde, um ein rustikales und faszinierendes Leben zu bieten. Ideal für diejenigen, die einen Zufluchtsort abseits des Chaos in einem unvergleichlichen historischen und natürlichen Kontext suchen.
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LAGE:
Der Weiler San Martino, der sich in der malerischen Gemeinde Brogliano befindet, ist ein Ort von großem historischen und natürlichen Charme, der für die alte gleichnamige Pieve bekannt ist, das älteste Gebäude im gesamten Tal. Umgeben von der unberührten Schönheit des Hügels von Bregonza und dem ruhigen Lauf des Agno-Baches bietet diese Stadt eine ruhige und eindrucksvolle Umgebung, ideal für diejenigen, die ein Leben inmitten der Natur suchen.

San Martino ist ein Paradies für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten mit einem großen Netz an Rad- und Fußgängerwegen, die üppige Hügel, grüne Wälder und blühende Wiesen durchqueren. Jeder Weg lädt ein, die lokale Flora und Fauna zu entdecken und ein authentisches und entspannendes Lebenserlebnis zu bieten.

Die strategische Lage von San Martino ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Zentren der Vallata dell'Agno. Die Nähe zum Ausgang nach Süden erleichtert auch den Zugang zur venezianischen Ebene und zu den Hauptstraßenadern Norditaliens, was die Fahrt in die umliegenden Städte erleichtert.

Die Entfernungen von den wichtigsten Städten und Flughäfen sind sehr günstig: Vicenza ist nur 25 km entfernt, der 45 km entfernte Flughafen Verona, Padua 45 km, der 85 km entfernte Flughafen Venedig 85 km und Treviso 70 km. Diese Erreichbarkeit macht San Martino zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen, die die Ruhe der Landschaft genießen möchten, ohne auf den Komfort effizienter Verbindungen zu verzichten.

San Martino in der Gemeinde Brogliano ist nicht nur eine Residenz, sondern eine Gelegenheit, ein authentisches Erlebnis an einem der bezauberndsten Orte Italiens zu erleben. Hier ist es jeden Tag eine Reise in die Geschichte, die Natur und die italienische Kultur und bietet eine perfekte Zuflucht für diejenigen, die eine Balance zwischen entspanntem Leben und Abenteuer suchen.
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EINZELHEITEN:
Letztes Jahr wurde dieses prächtige Bauernhaus sorgfältig und sorgfältig renoviert, um seinen historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig seine Energieeffizienz und den Wohnkomfort zu verbessern.

Hauptinterventionen durchgeführt:
PVC-Glasverglasung: Hochwertige PVC-Glasfensterfenster wurden installiert, die nicht nur eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, sondern auch mehr Sicherheit und Haltbarkeit garantieren. Diese modernen Armaturen ermöglichen es Ihnen, das ganze Jahr über eine komfortable Innentemperatur zu halten und den Energieverbrauch zu senken.

Kobentato-Dach: Das Dach wurde komplett renoviert und isoliert, wobei Isolierungsmaterialien der neuesten Generation verwendet wurden. Dieser Eingriff garantiert einen optimalen Schutz vor Wettereinflüssen, verbessert die Energieeffizienz des Hauses und trägt zur Schaffung einer gesunden und komfortablen Innenumgebung bei.

Solai mit Wärmedämmung: Die Böden sind mit einer effektiven Wärmedämmung ausgestattet, wodurch die Wärmeverluste zwischen den verschiedenen Stockwerken des Hauses verringert werden. Dieser Eingriff ist von entscheidender Bedeutung, um eine einheitliche Temperatur in allen Räumen des Hauses zu erhalten und einen höheren Wohnkomfort zu gewährleisten.

Bei dieser Renovierung wurden nicht nur die ursprünglichen historischen Merkmale des Bauernhauses respektiert und aufgewertet, sondern auch moderne Lösungen zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnwohls eingeführt. Das Ergebnis ist eine Residenz, die den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort der Gegenwart kombiniert, ideal für diejenigen, die eine perfekte Balance zwischen Authentizität und Funktionalität suchen.
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