B&B 8 Schlafzimmer, 816 m²

Gambellara, Vicenza (provinz)

In der Landschaft von Gambellara, einer Stadt zwischen Verona und Vicenza, die für ihre Weine Garganega und Recioto bekannt ist, bieten wir ein wunderschönes historisches Bauernhaus an, das mit Geschmack und Weisheit renoviert wurde.

Das Anwesen hat seinen ersten Ursprung Ende des 15. Jahrhunderts, als die Familie Thiene begann, es zu nutzen, um die Ernte ihrer Besitztümer zu verwalten und zu erhalten. Das Bauernhaus in der Vergangenheit war dank des alten Holzofens, der zur Herstellung von Brot verwendet wurde und dessen Spuren noch heute zu finden sind, das Herzstück der lokalen Gemeinschaft.

Das Bauernhaus wurde seit 2007 einer geschickten konservativen Restaurierung unterzogen, die vom berühmten Architekten Soltan durchgeführt wurde und es ermöglichte, die Hauptmerkmale des Anwesens zu bewahren und seine Schönheit und Einzigartigkeit zu verbessern, mit angenehmen Kontrasten zwischen dem modernen und dem alten venezianischen Stil.

Derzeit wird die Struktur als Privathaus, als ländliches Unternehmen für die Herstellung von Bio-Lebensmitteln und als Agrotourismus genutzt.

Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus einem Bereich, der der Gastronomie gewidmet ist, mit großen Räumen und Empfangsräumen, in denen die alten Kamine dominieren, sowie einer prächtigen Veranda. Abgerundet werden die Räume für das Geschäft, eine professionelle Küche nach Gesetz und organisiert mit spezifischen Arbeitsbereichen und einem kleinen Keller.

Im Obergeschoss des Hauptgebäudes des Anwesens befindet sich eine schöne Zweizimmerwohnung mit 3 Bädern sowie ein Wohnbereich mit offener Küche.
Eine zweite unabhängige Einheit mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Fenster befindet sich zwischen dem zentralen Körper des Bauernhauses und den Barchesses.

Mit Blick auf die Barchessa-Veranda, die auch über einen Aufzug und einen unabhängigen Eingang erreichbar ist, wurden 3 große, sehr elegante Suiten mit eigenem Bad und Zwischengeschoss für die Hospitality-Aktivität geschaffen.
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LAGE:
Wir befinden uns im Herzen der venezianischen Landschaft, dem Land von Venedig, in dem die Adligen einst ihre eigenen Besitztümer kultivierten.
Heute ist dieses Land in strategischer Lage in Bezug auf die internationalen Flughäfen von Verona und Venedig der ideale Ort, um die Wunder unseres von der ganzen Welt geliebten Territoriums zu entdecken.

Die Nähe zur Autobahnausfahrt Montebello Vicentino macht das Anwesen tatsächlich sehr attraktiv für das Elite-Tourismusgebiet, das es liebt, die Geschichte, Kultur, Aromen und Düfte unserer Küche sowie die edlen einheimischen Weine zu entdecken. Von hier aus erreichen Sie in weniger als einer Stunde alle venezianischen Kunststädte, darunter in erster Linie Venedig, Vicenza und die wunderschönen Dörfer unseres Territoriums, in erster Linie Soave, nur wenige Minuten entfernt. Die schönsten Skigebiete der Dolomiten, die Küsten der Adriaküste und der Gardasee sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Gegend ist dank des nahe gelegenen Bahnhofs Lonigo, der nur 900 Meter entfernt ist, gut angebunden.

Das territoriale touristische Angebot bietet auch die Möglichkeit, die "Palladianervillen" zu entdecken, von denen die venezianische Landschaft reich ist, auch mit dem Fahrrad entlang der zahlreichen Radwege oder kleinerer historischer Dörfer weniger bekannt.

Die Thermalbäder von Giunone in der nahe gelegenen Stadt Caldiero bieten die beiden alten Thermalbäder und auch einen modernen Familienwasserpark.
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EINZELHEITEN:
Der Verkaufsvorschlag betrifft nicht nur das Bauernhaus, das Land, auf dem es steht, von etwa 3.000 Quadratmetern, das als Garten mit Obstbäumen, Büschen und Rosen genutzt wird, sondern auch ein Grundstück von etwa 26.000 Quadratmetern, das mit Vicenza d.o.c.-Wein bepflanzt ist. Weinberg (Cabernet Franc und Garganega).
Das derzeitige Anwesen, das vollständig von Hecken nach den Grundsätzen der biologischen Vielfalt und des ökologischen Gleichgewichts umgeben ist, wird seit 25 Jahren mit ökologischem Landbau bewirtschaftet (die ersten 3 Jahre für die Umwandlung). Das gesamte Land wird mit der natürlichen Wasserquelle bewässert, die für den Bauernhof (Gewölbe und Tiere) genutzt wird. Das Immobilienkompendium ist mit dem öffentlichen Aquädukt verbunden.
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VON POLL REAL ESTATE
Info: Luiza (Whatsapp): +39 349 447 5493
oder +39 0444 31 76 52
vicenza@von-poll.com