74.000 €

Wohnung 1 Schlafzimmer, 52 m²
Longare, Vicenza (provinz)

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Eckdaten

garten

Objektbeschreibung

HOHE RENDITE INVESTITION - RENOVIERTE UND MÖBLIERTE MINI-WOHNUNG
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Immobilie zur Vermietung suchen, mit einer potenziellen Bruttojahresrendite von rund 9%.

Wir bieten eine gemütliche Mini-Wohnung, die komplett renoviert und geschmackvoll eingerichtet ist, ideal für alle, die in den Immobilienmarkt investieren möchten, ohne weitere Arbeiten oder Einrichtungskosten anfallen zu lassen.

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, mit angenehmem Blick auf das Grün der Colli Berici Hügel, verbindet die Wohnung Wohnkomfort, Praktikabilität und eine strategische Lage, Merkmale, die auch für diejenigen interessant sind, die eine Lösung suchen, die zur Vermietung bestimmt ist.

EINE LÖSUNG, DIE FÜR IHRE INVESTITION BEREIT IST
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock und besteht aus:

Eingang zu einem hellen Wohnbereich mit Zugang zur bewohnbaren Terrasse.
Flur, der den Wohnbereich vom Schlafbereich trennt.
Schlafzimmer mit Doppelbett.
Badezimmer mit Fenster.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist mit einer neuen Klimaanlage und einem neuen Heizkessel ausgestattet, sowie mit modernen weißen PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung für mehr Komfort und Isolierung.

STRATEGISCHE LAGE UND DIENSTLEISTUNGEN IN REICHE FOLGE
Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Die Haltestelle des Stadtbusses befindet sich direkt vor der Immobilie, während Geschäfte und lokale Dienstleistungen leicht erreichbar sind.

Die Nähe zum Autobahnausgang Longare macht die Fortbewegung bequem und einfach. Das ruhige Wohngebiet, zusammen mit der Nähe zum Grün der Colli Berici Hügel, trägt dazu bei, die Attraktivität der Lösung zu bereichern.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen großen Gemeinschaftsgarten, ideal, um im Freien zu entspannen. Es gibt keine Garage, aber in unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche kostenlose öffentliche Parkplätze.

WARUM ES ALS INVESTITION BEWERTEN?
Renoviert und möbliert: bereit zur Nutzung oder zur Vermietung.
Neue Ausstattung: Klimaanlage und Heizkessel neu.
Ruhige und gut versorgte Lage: ein gutes Gleichgewicht zwischen Komfort und Wohnqualität.
Außenbereiche: bewohnbare Terrasse und Gemeinschaftsgarten.

Dieser Text wurde mithilfe von KI automatisch übersetzt.

HIGHLY PROFITABLE REAL ESTATE INVESTMENT - RENOVATED AND FURNISHED MINI-APARTMENT
An interesting opportunity for those seeking a property to generate income, with a potential annual gross yield of around 9%.

We offer a welcoming, fully renovated and tastefully furnished studio apartment, ideal for those looking to invest in the real estate market with a move-in solution, without having to undertake additional work or furnishing costs.

Located in a quiet residential area, with a pleasant view of the greenery of the Berici Hills, the apartment combines living comfort, practicality, and a strategic location, features that are also attractive for those looking for a rental property.

A READY-MADE SOLUTION FOR YOUR INVESTMENT
The property is located on the first floor and consists of:

Entrance to a bright living area with access to the habitable terrace.
Hallway separating the living area from the sleeping area.
Double bedroom.
Bathroom with window.
The apartment is being sold fully furnished and features new air conditioning and a boiler, as well as modern white PVC windows with double glazing for added comfort and insulation.

STRATEGIC LOCATION AND SERVICES AT YOUR FINGERTIPS
The location is another strong point: the city bus stop is right in front of the property, while shops and local services are easily accessible.

The proximity to the Longare motorway exit makes getting around convenient and easy. The quiet residential setting, combined with the proximity to the greenery of the Berici Hills, further enhances the property's appeal.

The building also features a large shared garden, ideal for relaxing outdoors. There is no garage, but there are numerous free public parking spaces nearby.

WHY CONSIDER IT AS AN INVESTMENT?
Refurbished and furnished: ready to be occupied or rented.
Recent equipment: new air conditioning and boiler.
Quiet and well-served context: a good balance between comfort and quality of living.
Outdoor spaces: habitable terrace and communal garden.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

INVESTIMENTO IMMOBILIARE AD ALTA REDDITIVITÀ - MINIAPPARTAMENTO RISTRUTTURATO E ARREDATO
Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile da mettere a reddito, con un potenziale rendimento lordo annuo attorno al 9%.

Proponiamo un accogliente miniappartamento completamente ristrutturato e arredato con gusto, ideale per chi desidera investire nel mercato immobiliare con una soluzione pronta all'uso, senza dover affrontare ulteriori lavori o spese di arredo.

Situato in una tranquilla zona residenziale, con piacevole affaccio sul verde dei Colli Berici, l'appartamento coniuga comfort abitativo, praticità e una posizione strategica, caratteristiche interessanti anche per chi cerca una soluzione da destinare alla locazione.

UNA SOLUZIONE PRONTA PER IL TUO INVESTIMENTO
L'immobile si trova al primo piano ed è composto da:

Ingresso su luminosa zona giorno con accesso al terrazzo abitabile.
Disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte.
Camera matrimoniale.
Bagno finestrato.
L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è dotato di climatizzatore e caldaia nuovi, oltre a moderni serramenti in PVC bianco con doppio vetrocamera, per un maggiore comfort e isolamento.

POSIZIONE STRATEGICA E SERVIZI A PORTATA DI MANO
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la fermata dell'autobus cittadino si trova proprio di fronte all'immobile, mentre negozi e servizi di vicinato sono facilmente raggiungibili.

La vicinanza all'uscita autostradale di Longare rende gli spostamenti comodi e agevoli. Il contesto residenziale tranquillo, insieme alla vicinanza al verde dei Colli Berici, contribuisce ad arricchire l'attrattività della soluzione.

Il condominio dispone inoltre di un ampio giardino comune, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Non è presente un garage, ma nelle immediate vicinanze si trovano numerosi parcheggi pubblici gratuiti.

PERCHÉ VALUTARLO COME INVESTIMENTO?
Ristrutturato e arredato: pronto per essere utilizzato o destinato alla locazione.
Dotazioni recenti: climatizzatore e caldaia nuovi.
Contesto tranquillo e servito: un buon equilibrio tra comodità e qualità abitativa.
Spazi esterni: terrazzo abitabile e giardino condominiale.

Einzelheiten

Immobilientyp: Wohnung
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 52 m²
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieeffizienzklasse: E
Referenz: 2185-30913

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 51.0 km - Venezia TSF - Treviso
55.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
57.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
100.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Öffentlicher Verkehr: 5.8 km - Bahnhof - Lerino
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 2.6 km - Svincolo Montegaldella-Longare
Krankenhaus: 6.6 km - Villa Margherita
Küste: 58.3 km
Skigebiet: 37.4 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 660 m - Supermarkt - Supermercato A&O
4.5 km - Einkaufszentrum - Le Piramidi
4.8 km - Metzgerei - Quartesan
5.5 km - Bäckerei - Panifico Capello
Essen gehen: < 100 m - Bar - La Bottle del Covolo
150 m - Restaurant - Trattoria al Volto
3.4 km - Fast-Food-Restaurant - Itala Bar
4.0 km - Café - bar/ pub
Sportliche Aktivitäten: 900 m - Sportzentrum
8.3 km - Fitnessstudio - SportingMed
11.4 km - Golfklub - Golf Club Frassanelle
13.5 km - Reitzentrum - Green Bay Horses - Scuola di equitazione - Centro ippico
Schulen: 630 m - Schule - Scuola Elementare Giovanni XXIII
8.9 km - Universität - Fondazione Studi Universitari di Vicenza - Sede di V.le Margherita
9.7 km - Hochschuleinrichtung - ITIS Alessandro Rossi
Apotheke: 920 m - Apotheke
Tierarztpraxis: 7.5 km - Tierarztpraxis

Informationen über Longare

Höhe: 29 m ü.d.M.
Fläche: 22.774 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 5438

Karte

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Anbieter kontaktieren

IAD - Rosanna Dainese

via L..L. Zamenhof 817, Vicenza, VI

+39 3381222570 / +39 04441620973

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