Villa 3 Schlafzimmer, 315 m²

Orgiano, Vicenza (provinz)

DER CHARME EINES FREISTEHENDEN HAUSES, DAS WIRKLICH DEIN WIRD

In Orgiano, inmitten von Grün und umgeben von über 2.600 qm Grundstück, das vollständig eingezäunt ist, bieten wir eine freistehende Immobilie von authentischem Charme und stattlichem Charakter an, ideal für alle, die ein wichtiges Haus wiederherstellen und es in eine einzigartige und persönliche Residenz verwandeln möchten.

Das Haus erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und bewahrt die großzügigen Räume und Proportionen, die für Häuser vergangener Zeiten typisch sind.

Im Erdgeschoss empfängt uns ein großer, eleganter und dramatischer Eingangsbereich, um den sich die Räume des Wohnbereichs verteilen: Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, eine zweite Küche, Keller und weitere Servicebereiche. Die Treppe führt zum oberen Stockwerk.
Hier finden sich drei große Schlafzimmer, hell und mit einer Größe, die in modernen Wohnungen schwer zu finden ist. Zwei Schlafzimmer haben einen großen Balkon mit einer angenehmen, offenen Aussicht auf Grün, während ein großer Flur, das Badezimmer und ein weiterer schöner Balkon von über 22 qm die Etage vervollständigen.
Das Haus benötigt eine Renovierung und ermöglicht dem neuen Eigentümer daher, Oberflächen, Layout und Anlagen nach eigenem Geschmack neu zu gestalten. Ein wichtiger Teil der Arbeiten wurde jedoch bereits ausgeführt: Das Dach wurde mit 8 cm dicker Rockwool-Dämmung erneuert und es sind bereits weiße PVC-Fenster mit Dreifachverglasung vorhanden.

Die Anlagen sind derzeit funktionsfähig, obwohl im Rahmen einer umfassenden Renovierung eine Erneuerung vorhergesehen werden sollte.

Darüber hinaus hatte der vorherige Eigentümer bereits begonnen, verschiedene Materialien für die Restaurierung des Hauses zu kaufen, die im Preis der Immobilie enthalten sind und im Inneren verbleiben.

Die über 2.600 qm großen Grundstücke bieten Privatsphäre, Grün und große Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Derzeit gibt es eine Garage für ein Auto, aber die Räumlichkeiten der Immobilie ermöglichen die Realisierung weiterer Parkplätze oder Garagen, auch durch einen möglichen zweiten Zufahrtsweg, der bereits städtebaulich geprüft wurde.

EIN DETAIL, DAS DIESES HAUS WIRKLICH BESONDERS MACHT

An das Gartenstück angrenzend, neben der Garage, befindet sich eine suggestive Grotte, eine seltene und faszinierende Umgebung, die die Immobilie einzigartig auszeichnet.
Ein Raum, der Interpretation bedarf: Er könnte zu einer besonderen Entspannungszone, einem Verkostungsraum, einem geselligen Ort oder einfach einem exklusiven Winkel werden, um den authentischen Charme der Immobilie wiederzubeleben.

Dieses Haus wurde mit der Idee gekauft, es in eine persönliche Residenz zu verwandeln und einige der wichtigsten Arbeiten bereits zu beginnen. Ein anschließender Umzug in eine andere Gegend änderte die Pläne des Eigentümers, und so entsteht heute die Möglichkeit, es zu kaufen.

Nicht ein Haus, das bereits von jemand anderem entschieden wurde, sondern eine Immobilie mit Charakter, Platz und Potenzial, bereit, nach eigenem Stil fertiggestellt zu werden.
Eine besonders geeignete Lösung für alle, die Unabhängigkeit, großzügige Räume, Privatsphäre und den Charme eines wichtigen Hauses suchen, ohne auf die Möglichkeit der vollständigen Personalisierung verzichten zu wollen.