Einfamilienhaus 8 Schlafzimmer, 262 m²

Pedemonte, Vicenza (provinz)

In Braidi-Molino, im Comune di Pedemonte, bieten wir ein freistehendes Haus an, das vollständig unabhängig ist, eine ruhige und malerische Fraktion, eingebettet in die Natur und gekennzeichnet durch Panoramen von großem ökologischem Wert. Das Anwesen genießt eine private und authentische Umgebung, ideal für diejenigen, die in einer natürlichen und unberührten Umgebung leben oder investieren möchten.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über einen komfortablen Außenbereich, der als großer privater Garten oder Ackerland genutzt werden kann.

Innenaufteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit Küche, zwei zusätzliche Räume und ein Badezimmer. Diese Räume wurden in der Vergangenheit als Postamt genutzt und bieten vielfältige Umnutzungsmöglichkeiten.
Piano primo:*vier geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und eine suggestive Terrasse, die zwei Seiten des Gebäudes durchläuft, ideal, um die umliegende Landschaft zu genießen.
Piano secondo: rohbauähnlicher Raum, mit eigenem Zugang, perfekt für die Realisierung einer unabhängigen Wohnung oder weiterer Wohnräume.

Vervollständigt das Anwesen eine Garage.

Trotz des Alters befindet sich das Gebäude in ausgezeichnetem baulichem Zustand; das Dach, das Ergebnis einer späteren Erweiterung, ist dick und isoliert, was Festigkeit und gute Isolierung gewährleistet.

Die aktuelle Konfiguration – teilweise bewohnbar und teilweise im Rohbau – macht das Anwesen äußerst flexibel in Bezug auf die Nutzungsmöglichkeiten. Es kann nämlich zu:

- einem großen privaten Wohnhaus mit Park,
- einer Struktur für die Aufnahme von Naturtourismus in der Region,
- oder mehreren unabhängigen Wohneinheiten werden.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die Platz, Ruhe und eine Investition mit weitreichenden Wertsteigerungsperspektiven suchen.
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LAGE:
Braidi Molino – Natur, Wasser und strategische Lage

Braidi Molino ist eine kleine Fraktion der Gemeinde Pedemonte, eingebettet in Grün, gekennzeichnet durch eine intakte, ruhige und malerische natürliche Umgebung. Der Weiler liegt am Ufer des Astico-Baches, einem landschaftlich wertvollen Element, das dazu beiträgt, das Gebiet besonders faszinierend und ökologisch vital zu machen.

Das Vorhandensein des Baches verleiht dem Gebiet während der Sommermonate ein angenehmes Mikroklima, fördert eine üppige Vegetation und schafft natürliche Szenen, die ideal für Spaziergänge, Wanderwege und Entspannungs Momente in direktem Kontakt mit dem Wasser sind. Das ständige Geräusch des Wasserlaufs trägt auch zu einer entspannenden und authentischen Atmosphäre bei, die in urbanisierten Kontexten selten zu finden ist.

Die Naturlandschaft vereint sich mit einer äußerst günstigen Lage für die Fortbewegung. In kurzer Zeit erreichen Sie das Hochplateau von Asiago, Folgaria, Lavarone, das Gebiet von Vezzena und die Stadt Trient, bekannte Ziele für Sommer- und Wintertourismus, Sport, Kultur und Gastronomie.

Ein weiterer Pluspunkt ist der einfache Anschluss an das Autobahnnetz, das eine schnelle Anreise zu den wichtigsten Städten Venetiens wie Vicenza, Verona, Padua und Venedig ermöglicht.

Braidi Molino stellt daher eine ideale Synthese aus Umwelt Schönheit, Ruhe, Kontakt mit der Natur und logistischer Praktikabilität dar und macht es zu einem perfekten Ort sowohl für einen privaten Wohnsitz als auch für eine Investition im Tourismus- und Gastgewerbesektor.
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DETAILS:
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über eine solide Struktur mit traditioneller Mauerwerk und großzügigen Räumen, die sich heute im ursprünglichen Zustand befinden und renoviert werden müssen. Dieses Merkmal stellt eine konkrete Chance für diejenigen dar, die die Möglichkeit haben, die Räume vollständig zu personalisieren, die bestehenden Volumina zu nutzen und die Wohnung gemäß modernen Bedürfnissen neu zu interpretieren.
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VON POLL REAL ESTATE
Info: Oscar's whatsapp +39 335 579 7312
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