Wohnung 17 Schlafzimmer, 450 m²

Tonezza del Cimone, Vicenza (provinz)

AUSSCHLIESSLICHE INVESTITION IN TONTE DEL CIMONE (VI): INTERA PALASSINA MIT PANORAMABLICK
Tonezza del Cimone (VI) - Ein Juwel auf 1000 Metern über dem Meeresspiegel, ein berühmter Touristenort mit einer dominanten Panoramalage.

Wir bieten ein gesamtes Gebäude mit hohem Leistungspotenzial zum Verkauf an, ideal für Kurzmieten und saisonalen Tourismus.

Zusammensetzung und Details der Immobilie
Das Anwesen besteht aus 9 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe sowie zwei Einzelgaragen.

Zu den Wohneinheiten gehören:

6 Zweizimmerwohnungen: Ideale Lösungen für Familien mit hoher Nachfrage auf dem Sommervermietungsmarkt.

2 Einzimmerwohnungen: Perfekt für Paare oder Einzelne.

1 Luxuswohnung im Erdgeschoss: Die prestigeträchtigste Einheit, ausgestattet mit drei Schlafzimmern, separater Küche, großem Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum und einem exklusiven privaten Garten.

Bedingungen und Wartung
Das Anwesen wurde kontinuierlich und sorgfältig gewartet und befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand:

Neues Dach: Kürzlich auf der rechten Seite des Komplexes durchgeführt.

Renoviertes Dach: Der linke Flügel wurde komplett erneuert.

Das gesamte Gebäude war immer gepflegt und bereit für die sofortige Verwaltung.

Hervorragende Investitionsmöglichkeit
Dieses Gebäude bietet dank der starken touristischen Berufung in der Region eine außergewöhnliche Renditemöglichkeit.

Hohe Rentabilität: Die Nachfrage nach Wohnungen für kurzfristige Vermietungen ist besonders in den Sommermonaten sehr hoch.

Großes Versorgungsgebiet: Der Zustrom von Familien und Touristen stammt aus einem großen Gebiet (Veneto und Romagna), einschließlich Städten wie Venedig, Padua, Treviso, Ferrara, Rovigo und Verona.

Garantieergebnis: Eine solide Investition mit einer hervorragenden erwarteten Rendite des investierten Kapitals.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio in einem exklusiven Bergkontext zu diversifizieren.
TONTE DES ZIMMERS: eine historische Berghütte in den Venezianischen Alpen
Strategische Lage und Zugang zu italienischen Ikonen.

Tonezza del Cimone, ein malerisches Plateau (ca. 1000 m ü.M.) In den Vicentine-Voralpen bietet es eine außergewöhnliche Kombination aus kühler Bergluft und schnellem Zugang zu den Kunststädten und Naturwunder Norditaliens. Diese doppelte Anziehungskraft macht es zu einer Luxusinvestition für diejenigen, die ein "Fußland" in Italien suchen, abseits der Menge, aber in der Nähe von allem.
Venedig (La Serenissima) 115-120 km (ca. 1 Stunde und 20 Minuten) Weltkulturerbe. Eine schnelle Reise für ein kulturelles Wochenende.
Verona (Arena und Gardasee) 90-100 km (ca. 1 Stunde und 30 Minuten) Die Stadt der Oper und Julia; kombiniert mit dem Seetourismus.
Gardasee (Riva del Garda / Desenzano) 100-110 km (ca. 1 Stunde und 30 Minuten - 2 Stunden) Der größte See Italiens, bekannt für Wassersportarten und Landschaften.
Vicenza (Stadt Palladio) 50-60 km (ca. 1 Stunde) UNESCO-Weltkulturerbe und wirtschaftliches Zentrum von Venedig.
Trient / Dolomiti 60-70 km (ca. 1 Stunde - 1 Stunde und 15 Minuten) Zugang zu den majestätischen Dolomiten (UNESCO-Weltkulturerbe).

Natürlich. Als erfahrener internationaler Immobilienmakler werde ich Ihnen eine professionelle Analyse der Lage von Tonezza del Cimone und eine faszinierende Beschreibung anbieten, die für ausländische Publikum optimiert und auf die Kombination aus Geschichte, Natur und Zugänglichkeit ausgerichtet ist.

TONTE DES CIMONE ein malerisches Plateau (ca. 1000 m ü.M.) In den Vicentine-Voralpen bietet es eine außergewöhnliche Kombination aus kühler Bergluft und schnellem Zugang zu den Kunststädten und Naturwunder Norditaliens. Diese doppelte Anziehungskraft macht es zu einer Luxusinvestition für diejenigen, die ein "Fußland" in Italien suchen, abseits der Menge, aber in der Nähe von allem.

Touristisches Reiseziel Hauptentfernung (mit dem Auto) Relevanz für den internationalen Investor
Venedig (La Serenissima) 115-120 km (ca. 1 Stunde und 20 Minuten) Weltkulturerbe. Eine schnelle Reise für ein kulturelles Wochenende.
Verona (Arena und Gardasee) 90-100 km (ca. 1 Stunde und 30 Minuten) Die Stadt der Oper und Julia; kombiniert mit dem Seetourismus.
Gardasee (Riva del Garda / Desenzano) 100-110 km (ca. 1 Stunde und 30 Minuten - 2 Stunden) Der größte See Italiens, bekannt für Wassersportarten und Landschaften.
Vicenza (Stadt Palladio) 50-60 km (ca. 1 Stunde) UNESCO-Weltkulturerbe und wirtschaftliches Zentrum von Venedig.
Trient / Dolomiti 60-70 km (ca. 1 Stunde - 1 Stunde und 15 Minuten) Zugang zu den majestätischen Dolomiten (UNESCO-Weltkulturerbe).

Die Hochebene ist von der Autobahn A31 (Valdastico) aus leicht zu erreichen und etwa anderthalb Stunden von den internationalen Flughäfen Verona und Venedig entfernt.

Die authentische "Italienlichkeit" und die einzigartigen Merkmale von Tonezza del Cimone
Die Attraktivität von Tonezza del Cimone liegt in seiner tiefen Bergitalienität: eine Mischung aus dramatischer Geschichte, literarischer Ruhe und unberührter Natur mit einem "schön kühlen und gesunden" Klima.

1. "Sacra-Stadt an die Italiener": Die historische Erinnerung
Tonezza ist ein Ort tiefen nationalen Gedächtnisses. Der nahe gelegene Monte Cimone war eine der umstrittensten und blutigsten Fronten des Ersten Weltkriegs, strategisch und deshalb das "Gibillerra" der italienischen Front genannt.

Das Ossario del Monte Cimone: Ein imposantes Schrein aus dem Jahr 1929, das die Überreste der gefallenen Soldaten sammelt und einen Ort der Reflexion und ein außergewöhnliches Panorama bietet.

Die Pfade der Geschichte: Das Plateau wird von einem dichten Netz alter Gehwege, Schützengräben und starker Militärkräfte (wie Forte Casa Ratti und die nahe gelegene "Granatiera" des Monte Cengio) durchquert, die sich ideal für historischen Tourismus und Erinnerungen eignen.

2. unberührte Natur und Aktiver Tourismus
Tonezza ist das ideale Ziel für diejenigen, die natürliches Wohlbefinden in einem gepflegten Alpenkontext suchen:

Das Königreich des Outdoor: Im Sommer ist die Gegend perfekt für Mountainbiken (mit Routen auf allen Ebenen), Wandern auf Pfaden, die sich durch Buchenwälder und Fichten schlängeln, und lange Spaziergänge in der Natur.

Winterparadies: Im Winter verwandelt sich das Plateau in ein Skigebiet zum Absteigen, Langlauf, Snowboarden und Schneeschuhwandern unter Beibehaltung einer intimen und ruhigen Atmosphäre.

Flora Alpina: Der Reichtum des Unterholzes mit Rhododendrin, Alpensternen und wilden Orchideen verzaubert die Liebhaber von Botanik und Natur.

3. literarischer Charme und Tradition Montanara
Die literarische Inspiration: Tonezza wird als "Vena di Fonte Alta" anerkannt, das von Antonio Fogazzaro in seinem Roman Kleine moderne Welt beschrieben wird, eine Referenz, die ein Niveau an kulturellem und literarischem Charme hinzufügt.

Authentisches Dorf von Montagna: Die Siedlung, die ursprünglich von den Cimbri (Auswanderern deutschen Ursprungs) bevölkert wurde, bewahrt den Charme der Steingegenden mit einer Atmosphäre der Gelassenheit und Ruhe, abseits des Chaos der großen Touristenorte.

Tonezza del Cimone ist nicht nur ein Bergurlaubsgebiet, sondern auch ein Ferienort, in dem Sie auch ruhig leben können, der eine greifbare Investition in die Geschichte, die Natur und die Gelassenheit des authentischsten italienischen Berges mit dem unvergleichlichen Vorteil bietet, den größten Touristenzielen Venetiens zur Verfügung zu stehen.