Villa 4 Schlafzimmer, 280 m²

Val Liona, Vicenza (provinz)

Es gibt einen Moment, wenn man zwischen den sanften Kurven der Berici-Hügel aufsteigt, in dem das Geräusch verstummt.
Nur die Stille bleibt. Die echte.

Und dann kommst du dorthin.

Zwei aneinandergrenzende Rustici, diskret, authentisch. Sie drängen sich nicht auf... sie warten.

Sie warten auf jemanden, der sehen kann, was sie heute sind.
Stell dir vor, du öffnest diese Tür am Morgen.

Das Licht dringt langsam ein, durchdringt die noch rohen Räume... und für einen Moment ist alles in der Schwebe.
Hier kaufst du kein Immobilienobjekt.
Du entwirfst deinen persönlichen Zufluchtsort.

Zwei separate Körper, zwei Seelen:
'€" einer größer, der komplett neu erfunden werden muss, wo jeder Raum zu dem werden kann, was du willst (ein offener Wohnbereich, große Fenster, Stein und Holz, die mit der Landschaft in Dialog stehen)
'€" der andere kleiner, fast schon bereit zum Leben... perfekt, um Freunde, Gäste zu empfangen oder dir einfach einen intimen Raum zu schaffen

Und dann gibt es noch die wahre Seltenheit.
Dein eigener Hügel.

2,8 Hektar privater Wald, der nicht nur Land ist... sondern Erfahrung.
Ein Pfad, der zwischen den Bäumen hinauf führt (am frühen Morgen, mit der frischen Luft, die nach feuchter Erde duftet).
Ein Aussichtspunkt, an dem du im Sonnenuntergang innehältst (wenn sich der Himmel der Berici in Farben verwandelt und du verstehst, warum hier Villen von Weltklasse entstehen).

Ein Raum, der dir gehört, und nur dir.

San Germano di Val Liona ist keine zufällige Wahl.

Es ist eine Gegend für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen absoluter Privatsphäre und schneller Anbindung suchen: Vicenza, Verona, Padua sind ohne Verzicht auf Frieden erreichbar.
Eine Position, die bereits von denen erkannt wird, die in wertvolle Immobilien investieren.

Dies ist kein fertiges Haus.
Und genau das ist sein Luxus.

Denn das wahre Privileg besteht nicht darin, in etwas hineinzugehen, das bereits definiert ist...
sondern einen Ort zu schaffen, der genau dich widerspiegelt.
Eine Immobilie wie diese ist nicht für jeden.

Und das soll sie auch nicht sein.
Für diejenigen, die sie erkennen können, werden die Details '€" die wahren, die den Unterschied machen '€" persönlich mitgeteilt.

Wenn du dich auch nur für einen Moment hier gesehen hast... ist es an der Zeit, den nächsten Schritt zu tun.

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Typ:
Immobilienkomplex bestehend aus 2 unabhängigen Gebäuden
Historische Immobilien (erstes um 1900)

Gebäude A
Katasterkategorie: A/3
Kommerzielle Fläche: ca. 200 m²
Fläche im Grundriss: 115 m²
Anzahl der Räume: 9
Ebenen: 2 Obergeschosse
Zustand: komplett zu renovieren

Gebäude B
Katasterkategorie: A/4
Tretfläche: ca. 70 m²
Portikus: ca. 40 m²
Energieklasse: G
Zustand: bewohnbar, zu renovieren

Grundstück:
Typ: aufgelockerter Wald
Fläche: ca. 28.000 m² (2,8 Hektar)
Morphologie: Hügel
Einheitlicher, zusammengefügter Körper

Gesamtflächen:
Fläche Gebäude: ca. 270 m²
Grundstücksfläche: 2,8 Hektar

Technische Merkmale:
Doppelte Wohneinheit
Vorhandensein eines Portikus
Panoramalage
Natürlicher Kontext
Zugänglichkeit zu überprüfen/zu verbessern

Zustand und Hinweise:
Hauptgebäude zu renovieren
Zweite Einheit zu aktualisieren
Gesamtenergieklasse:...