Villa 1 Schlafzimmer, 90 m²

Val Liona, Vicenza (provinz)

"Das Haus, das bereits zwischen Stille, Natur und Möglichkeiten lebt"

Es gibt Häuser, die nicht vorgestellt werden müssen.
Weil sie bereits bereit sind, gelebt zu werden.

Immer zwischen den Colli Berici, in einer zurückhaltenden und naturnahen Umgebung, repräsentiert dieses zweite Gebäude den unmittelbarsten und bewohnbaren Teil des Komplexes.

Eine intimere, authentischere Dimension mit einem bereits definierten Charakter.

Ungefähr 75 m² Wohnfläche, mit einer großzügigen Veranda von etwa 40 m², die zum wahren Herzen des täglichen Lebens wird: ein Übergangsraum zwischen Innen und Außen, zwischen Haus und Landschaft.

Hier muss man nicht alles von Grund auf neu planen.
Man muss einfach eintreten.

Das Anwesen ist bereits bewohnbar, mit einer soliden Struktur und einer funktionierenden Wohninstallation, aber mit Möglichkeiten zur Aktualisierung, die es ermöglichen, seinen Wert im Laufe der Zeit weiter zu steigern.

Es ist die ideale Lösung für diejenigen, die suchen:

* ein zweites Haus in der Natur
* eine private Basis in den Colli Berici
* ein Haus, das man sofort bewohnen kann, mit schrittweisen Eingriffen
* oder eine Gästeunterkunft / Dependance des Komplexes

Der Kontext bleibt das absolute Privileg: 2,8 Hektar privater Wald, die das Anwesen umgeben und es in ein reserviertes und unabhängiges Mikroökosystem verwandeln.

Hier ist der Wert nicht das Projekt.
Es ist die sofortige Verfügbarkeit.

Ein Haus, das keine Wartezeit verlangt.
Es verlangt Anwesenheit.

San Germano dei Berici bestätigt seine Natur: totale Privatsphäre, aber schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Städten Nordostitaliens.

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TECHNISCHE DATEN

Typ: Unabhängiges historisches Gebäude (frühes 1900)
Kategorie Kataster: A/4
Wohnfläche: ca. 75 m²
Veranda: ca. 40 m²
Zustand: bewohnbar
Energieklasse: G

Eigenschaften:

* Unabhängige Wohneinheit
* Große, bewohnbare Veranda
* Naturnahe Hügellage
* Eingebettet in einen Komplex mit privatem Wald (kann separat erworben werden)


Lage:
Val Liona (VI) - San Germano dei Berici

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N.B.
Möglichkeit, ein weiteres angrenzendes, unabhängiges Anwesen mit folgenden Eigenschaften zu erwerben:

Typ: Unabhängiges historisches Gebäude (frühes 1900)
Kategorie Kataster: A/3
Gewerbefläche: ca. 200 m²
Fläche im Grundriss: 115 m²
Räume: 9
Ebenen: 2 Obergeschosse
Zustand: zu renovieren
Wirtschaftlicher Antrag - 220.000 €

Zuordenbares Land:
Ausgedünnter Wald - ca. 28.000 m² (2,8 Hektar)
Wirtschaftlicher Antrag - 50.000 €

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VIDEO
https://www.youtube.com/watch?v=qXls2qZcXew

VIRTUAL TOUR
https://my.matterport.com/show/?m=RYm8psEN1PF