Eigenständiges Appartement 4 Schlafzimmer, 156 m²

Vicenza, Vicenza (provinz)

Wohnung bereits im Universitätsstudentenkreis vermietet, mit ausgezeichnetem Bruttoeinkommen. Investition mit einer Bruttojahresrentabilität von 7,2% und Anwendung des Trockenverzinsers für die Besteuerung von 21%.
Interessante Alternative zur Welt der Finanzinvestitionen mit einem Kapitalsteuersatz von 26%.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in der Stradella San Pietro im Herzen des sogenannten "Trastevere di Vicenza" neben dem alten Oratorio dei Boccalotti (1414) und der Kirche San Pietro.
Derzeit vermietet an 6 Studenten der Universität Vicenza und Padua mit einem Jahresvertrag, der von Jahr zu Jahr verlängert werden kann.

Von der Haupttür aus betreten Sie den ersten Schlafbereich, der aus einem schönen Einzelzimmer mit interner Waschbecken und einem Doppelzimmer von über 20 Quadratmetern besteht. Weiter durch den Korridor finden wir das große Badezimmer mit Ankleideraum, der als Waschküche genutzt wird.

Eine geräumige, fein eingerichtete Küche mit Blick auf den Ess- / Wohnbereich, der von einem großen Oberlicht und der zweiten Eingangstür beleuchtet wird, sind die Gemeinschaftsbereiche.

Vom Esszimmer aus gelangt man in den zweiten Schlafbereich mit einem Doppelzimmer im Erdgeschoss und einem sehr hellen und geräumigen Arbeitszimmer im ersten Stock.
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LAGE:
Wir befinden uns im Stadtteil San Pietro, 200 Meter von der Engelbrücke und damit dem olympischen Theater und dem Rest des historischen Zentrums von Vicenza entfernt.

Innerhalb von 1 km befinden sich der Sitz der Universität Vicenza, das Gericht, die RSA Salvi / Trento, die Privatklinik Villa Berica und etwas weiter das San Bortolo Krankenhaus.
Leicht erreichbar von der Ausfahrt der Autobahn A4 von Vicenza Est und etwa 2 km vom Bahnhof Vicenza entfernt.
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EINZELHEITEN:
Die Wohnung ist nicht mit Parkplätzen ausgestattet, aber Sie können auf den blauen Streifen von Einwohnern abonnieren und dann auf dem Platz der Kirche neben oder entlang der Straße parken.

Aktuelle monatliche Miete insgesamt €. 1.650,00 (Jahr 19.800,00)
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VON POLL REAL ESTATE
Shop Vicenza, C.trà Porta Padua 132
Info: +39 0444 31 76 52
vicenza@von-poll.com