Gewerbeimmobilie , 52 m²

Vicenza, Vicenza (provinz)

Am Anfang von Viale Trento, einer der wichtigsten Geschäftsverkehrswege von Vicenza und nur wenige Schritte von den historischen Stadtmauern des Stadtzentrums entfernt, bieten wir exklusiv eine interessante Investitionsmöglichkeit zum Verkauf an: Geschäft von ca. 52 qm in perfektem internen Zustand. Das Objekt ist derzeit an ein etabliertes Unternehmen im Bereich der Schnellverpflegung (Zubereitung und Verkauf von Burgern) vermietet und garantiert eine Rendite von über 8%, ideal für alle, die Sicherheit und Stabilität der Investition suchen.

Der Raum ist dank der Holzbodenoptik, der großen Fensterfronten, die eine große Sichtbarkeit auf die Hauptstraße und natürliche Beleuchtung der Innenräume bieten, modern und einladend. Das Vorhandensein von funktionalen Möbeln wie einer Theke, Tischen mit Hockern sowohl im Innenbereich als auch im überdachten Außenbereich wertet den Verkaufsraum zusätzlich auf. Es ist auch eine bereits installierte Klimaanlage und ein gut sichtbares Leuchtschild von der Straße aus vorhanden.

Die Lage ist besonders günstig: Die Gegend ist dicht besiedelt, reich an öffentlichen und privaten Dienstleistungen und sowohl vom historischen Zentrum als auch von den umliegenden Wohnvierteln leicht erreichbar; der ständige Fußgängerverkehr sorgt für einen kontinuierlichen Kundenstamm für das zukünftige Management.
Die Nebenkosten sind gering (nur 20 €/Monat). Diese Lösung stellt die perfekte Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach sofort rentablen Immobilien ohne Notwendigkeit von Interventionen oder Risiken im Zusammenhang mit der anfänglichen Vermietung sind.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, unser Büro zu kontaktieren.

IAD - MODO IMMOBILIARE
Paolo Mauri
Via Divisione Folgore 24 - Vicenza
0444/294182
cel. 380-1020192
paolo.mauri@modoimmobiliare.it
info@modoimmobiliare.it
www.modoimmobiliare.it