Villa 4 Schlafzimmer, 275 m²

Villaga, Vicenza (provinz)

[Ref. DV-11197] Wir bieten zum Verkauf eine herrschaftliche Villa von ca. 275 qm Gewerbefläche an, die 2017 komplett renoviert wurde und in der Via Calto in Villaga in einer ruhigen und grünen Umgebung liegt. Das Anwesen, das ursprünglich 1845 erbaut wurde, wurde einer sorgfältigen und respektvollen Renovierung unterzogen, wobei die Bausubstanz und der historische Charakter des Hauses erhalten geblieben sind.
Das Haus erstreckt sich über drei völlig unabhängige Ebenen, ohne jegliche Gemeinschaftsbereiche, was eine hohe Unabhängigkeit und eine ideale Raumaufteilung für große Familien oder für diejenigen, die separate und gut organisierte Räume benötigen, gewährleistet. Im Erdgeschoss befindet sich ein bewohnbarer Keller mit Küche, der durch einen funktionierenden Kamin bereichert wird, der dem Raum Wärme und Atmosphäre verleiht, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, wodurch diese Ebene auch als unabhängiger Raum perfekt nutzbar ist.
Die erste Etage bildet das Herzstück des Hauses, mit einem großen Wohnbereich mit Küchenzeile und direktem Zugang zur Terrasse, ideal für entspannte Momente im Freien. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer mit Fenster, ein Hauptschlafzimmer und eine praktische Waschküche, die die Funktionalität und den Komfort der Wohn- und Schlafzone erhöhen.
Die zweite Etage beherbergt ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, einen Flur und einen großen Dachbodenraum, ein vielseitiger Raum, der dank seiner großzügigen Größe und guten Helligkeit als Arbeitszimmer, Hobbybereich, Fitnessraum oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die Villa ist mit einer Außenisolierung, einer Photovoltaikanlage mit 10 kW Batteriespeicher, einer 2020 installierten Brennwertheizkessel, Split-Klimaanlagen mit Thermostat in jedem Raum, Holzfenstern mit Doppelverglasung und einem internen und externen Alarmsystem ausgestattet. Die Struktur verfügt über Außenmauern von ca. 80 cm Dicke, die eine hohe Wärmeträgheit und das vollständige Fehlen von Feuchtigkeit gewährleisten und so zu einem stetigen Wohnkomfort in jeder Jahreszeit beitragen.

Vervollständigen das Anwesen ein großer privater Garten von ca. 3.000 qm, ideal für alle, die in Kontakt mit der Natur leben möchten, und bietet Privatsphäre und Ruhe. Das Haus, das in der Energieeffizienzklasse D liegt, ist eine sofort beziehbare Lösung, perfekt für Familien und Fachleute, die eine unabhängige, solide, effiziente und historisch faszinierende Residenz in einem von großem Wert geschätzten Naturkontext suchen.