Case al mare: boom delle Cinque Terre tra gli acquirenti esteri. Nel primo semestre 2026 le richieste crescono del 52%

Le Cinque Terre continuano a rappresentare uno dei simboli più riconoscibili dell'Italia nel mondo e, anche sul mercato immobiliare, confermano la loro capacità di attrarre acquirenti internazionali. Ma il dato che emerge con maggiore evidenza nel primo semestre del 2026 è soprattutto la forte accelerazione della domanda: le richieste provenienti dall'estero per immobili situati nelle Cinque Terre sono aumentate del 52% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.

È quanto emerge dai dati elaborati da Gate-away.com, il portale immobiliare dedicato esclusivamente agli acquirenti esteri interessati a comprare casa in Italia. Un risultato particolarmente significativo perché riguarda uno dei mercati più consolidati e con la minore disponibilità di immobili dell'intero Paese data la conformazione del territorio e le restrizioni legate alla tutela del paesaggio. La crescita della domanda testimonia quindi un interesse internazionale sempre più forte verso località considerate uniche al mondo per valore paesaggistico, autenticità e qualità della vita. Una tendenza osservata negli ultimi anni che riguarda tutto il territorio nazionale: gli acquirenti stranieri non cercano soltanto una seconda casa per le vacanze, ma luoghi dove vivere periodi sempre più lunghi, lavorare da remoto o investire in immobili destinati a mantenere nel tempo il proprio valore.

Il mercato immobiliare delle Cinque Terre

Tra i cinque borghi patrimonio UNESCO è Riomaggiore (SP) a conquistare il primo posto della classifica, raccogliendo la metà delle richieste complessive dirette all'area. Seguono Vernazza (SP), Monterosso al Mare (SP), Manarola (SP) e Corniglia (SP). In questa zona le caratteristiche della domanda raccontano un mercato molto diverso rispetto ad altre destinazioni balneari italiane. Il valore medio dell'immobile ricercato raggiunge 303.430 euro, mentre quasi l'83% delle richieste si concentra nella fascia compresa tra 100 mila e 500 mila euro.

Sul fronte qualitativo emerge una preferenza molto marcata per immobili già pronti da abitare: quasi il 70% degli acquirenti cerca infatti abitazioni completamente ristrutturate o immediatamente abitabili, confermando come il pubblico internazionale privilegi soluzioni utilizzabili fin da subito. Anche le dimensioni raccontano il tipo di domanda: gli immobili più ricercati hanno superfici comprese tra 40 e 80 metri quadrati, coerentemente con un mercato caratterizzato da abitazioni storiche inserite nei borghi marinari. L'appartamento rappresenta la tipologia più richiesta (31,6%), seguito da casolari (25%), abitazioni cielo-terra e chalet.

Stati Uniti in testa alla domanda

Gli Stati Uniti si confermano il principale mercato internazionale di riferimento, con oltre il 27% delle richieste. Seguono Francia e Germania, mentre risulta significativa anche la quota di utenti stranieri che effettuano la ricerca direttamente dall'Italia durante un soggiorno nel Paese, segnale di come molte decisioni di acquisto maturino dopo aver conosciuto personalmente il territorio.

Focus immobiliare Liguria: Sanremo guida la classifica regionale

Allargando l'analisi all'intera costa ligure la classifica racconta una regione capace di intercettare tipologie molto diverse di domanda internazionale. Da un lato le destinazioni iconiche come Portofino ed i comuni delle Cinque Terre, dall'altro città come Sanremo, Imperia e Bordighera, apprezzate per il clima mite durante tutto l'anno, la vicinanza alla Francia e un'offerta immobiliare più ampia.

Classifica dei dieci comuni costieri liguri più richiesti

• Sanremo (IM)

• Riomaggiore (SP)

• Genova (GE)

• Bordighera (IM)

• Vernazza (SP)

• Imperia (IM)

• La Spezia (SP)

• Portofino (GE)

• Ventimiglia (IM)

• Rapallo (GE)

La provincia di Imperia concentra oltre il 41% delle richieste rivolte alle località costiere liguri, seguita da Genova e La Spezia, confermando la forte attrattività della Riviera di Ponente sul mercato internazionale.

Chi compra casa sulla costa ligure

Anche a livello regionale gli Stati Uniti guidano la domanda, seguiti da Germania e Francia. Tra i mercati più dinamici si distinguono inoltre Svezia e Svizzera, mentre cresce il numero di ricerche effettuate da cittadini stranieri già presenti in Italia. La domanda si orienta prevalentemente verso appartamenti (42%) e ville (24%), privilegiando immobili già ristrutturati o abitabili, che rappresentano oltre il 71% delle richieste. Il valore medio dell'immobile ricercato lungo la costa ligure raggiunge 924.847 euro, uno dei più elevati del panorama nazionale, confermando il posizionamento premium della regione nel mercato immobiliare internazionale.

Il commento di Simone Rossi, co-fondatore di Gate-away.com

Le Cinque Terre rappresentano uno dei mercati immobiliari più particolari d'Italia, commenta Simone Rossi cofondatore di Gate-away.com. “Si tratta di un territorio con un'offerta inevitabilmente limitata, dove la crescita della domanda assume un significato ancora più rilevante. L'aumento del 52% registrato nel primo semestre dimostra come il fascino internazionale di questi borghi continui a rafforzarsi. Più in generale, la Liguria conferma il proprio posizionamento tra le regioni più apprezzate dagli acquirenti esteri grazie alla capacità di offrire destinazioni molto diverse tra loro: dalle località iconiche fino ai centri della Riviera di Ponente, dove qualità della vita, clima e vicinanza ai mercati europei rappresentano fattori sempre più determinanti nella scelta di acquistare una casa in Italia”.