Landwirtschaftlicher Betrieb 2 Schlafzimmer, 300 m²

Agropoli, Salerno (provinz)

Cilento

Beschreibung
Bauernhof 200 m von der Bucht von Trentova entfernt.
Land von ca. 65.000 Quadratmetern (mit Innengebäude) in einer von der UNESCO geschützten Naturoase: ein Ort unvergleichlicher Landschaftsschönheit.
Das Anwesen befindet sich auf einem Hügel mit herrlichem Meerblick auf den Golf von Salerno (Dachfoto), der von morgens bis abends die Meeresbrise und die Silvestra-Luft aus dem nahe gelegenen Kiefernwald genießt.
Das ländliche Gebäude aus dem 18. Jahrhundert hat eine Bruttofläche von ca. 300 Quadratmetern (Foto 6) und ist Teil eines Bauernhofs in alter Geschichte, der mediterrane Produkte anbaut. Derzeit gibt es zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer: Es besteht die Möglichkeit, bei angemessener Renovierung 5 Schlafzimmer und fünf Badezimmer zu haben.
Vor der Küche befindet sich eine kleine Pergola aus Naturstein (Fotos 5 und 12), in der Sie während des Frühstücks die Meeresbrise in vollen Zügen genießen können.
Land
Auf dem Land, von guter Qualität und mittags ausgesetzt, befindet es sich
ein Olivenhain mit 100 Pflanzen des Typs "Pisciocano" und weiteren 100 alten Systemen (Ende 700).
ein Chip mit 270 "gepflegten" weißen Feigenbäumen
ein Weinberg mit 1100 "aglianico"-Pflanzen
ein Zitrushain von ca. 1000 Quadratmetern.
verstreute Pflanzen mit Mandeln, Walnüssen, Sorbes, Granatäpfeln, Mispeln, Loten, Maulbeeren, Erdbeerbeeren und Aprikosen.
Das zum Verkauf stehende Anwesen verfügt auch über ein wunderschönes Erddreieck (ca. 8500 qm, siehe Fotos 8) in der Nähe der Küste mit herrlichem Blick auf den Monte Tresino, die Bucht von Trentova und den Golf von Salerno (Amalfi-Halbinsel, Campanelle und Capri Spitze). Das Potenzial dieses Partikels ist bemerkenswert: Die Grenze ist nur die Fantasie!
Von einem Weg, der vom Firmengrundstück ausgeht, erreichen Sie den Felsen von Trentova, den die Sonne bei Sonnenuntergang in einer einzigen Umarmung mit Capri verbindet (siehe Fotos 23 und 24).
Position
Das Anwesen befindet sich in einer von der UNESCO geschützten Naturoase, einem Ort von unvergleichlicher landschaftlicher Schönheit, umgeben von den Geräuschen der Vögel des Nationalparks, der Versen und Möwen und dem Lärm des Meeres. Die Magie der Glühwürmchen im Mai, der Geschmack von Maulbeerbäumen, Aprikosen, Sorbe und Loten im Juni, der Geschmack frisch geernteter Feigen und Erdbeerbeeren im August, der Duft von frisch gemolkenem Öl im November tragen dazu bei, den Alltag in dieser natürlichen Oase einzigartig zu machen.
Ein Ort, an dem Sie Sorgen, Ängste und Fristen vergessen und sogar unbefriedigende menschliche Beziehungen pflegen und stattdessen die Stille und Stimme Ihrer Freunde hören können. Dies ist der Traum, den diese Orte verwirklichen können.
Das Anwesen befindet sich 1,2 km vom Hafen von Agropoli entlang der Küstenstraße und 2 km von der Kreuzung Agropoli Sud an der SS 18 / BIS entfernt.
Der Hauptzugang erfolgt über die Mönchsbrunnenstraße. Das Anwesen ist auch über die alte Comunale delle Barre zu erreichen, die von Trient bis zum Gipfel des Selva-Hügels führt und dann auf die Via Mandrolla führt, die zurück zur Kirche San Francesco über dem Hafen von Agropoli führt.
Das Anwesen ist Teil eines urbanisierten Viertels. Die Landnutzung ist gemäß den Vorschriften des aktuellen Stadtplanungsplans (PUC) die landwirtschaftliche Nutzfläche des Typs E1. Das Land unterliegt landschaftlichen Einschränkungen. Es besteht die Möglichkeit, neue landwirtschaftliche Gebäude zu bauen.
Der erforderliche Preis von 890.000 Euro entspricht einem Grundstückswert von ca. 11 Euro pro Quadratmeter (viel niedriger, aufgrund der großen Ausdehnung, als der Marktwert des Gebiets von ca. 35 Euro pro Quadratmeter) plus dem Wert des ländlichen Gebäudes von ca. 300.000 Euro (das dem Mindestwert der Gebäude in Agropoli entspricht). Es handelt sich nicht um ein Mehreigentum, sondern um einen landwirtschaftlichen Betrieb in Produktion, der mit allen wichtigen landwirtschaftlichen Geräten ausgestattet ist.
historische Referenzen
Das Land grenzt an die "Brunnen der Mönche", deren Wasser seit der ersten Siedlung der Franziskanergemeinde nach dem Passieren von San Francesco di Assisi im Jahr 1222 verwendet wurde (Luca Wadding, Annales Municipum, Tomus II S.46https://it.wikipedia.org/wiki/Luca_Wadding - siehe Fotos)
Die Kirche San Francesco liegt in der Nähe des gleichnamigen Felsens, in dem die historischen Quellen die Verkündigung des heiligen Franziskus an die Fische nach der Enttäuschung des Heiligen für die Gleichgültigkeit des ungläubigen Volkes platzieren ('... populo durae fidei spectante ... ').
Auf dem Gipfel des Monte Tresino (Weltkulturerbe https://www.fondoambiente.it/luoghi/villaggio-abbandonato-di-tresino) vor dem zum Verkauf stehenden Grundstück befinden sich die Überreste des "verlassenen Dorfes" von San Giovanni.
Am Fuße des Berges, am Meer, fast an der Grenze zum Gebiet von Castellabate, sind noch die Kontrifikationen einer römischen Villa sichtbar, die die antike Wertschätzung dieser Orte bestätigt, als sie nur mit landwirtschaftlichen Wagen erreichbar waren.
Stätten von bemerkenswerter archäologischer und historischer Anziehungskraft sind Paestum (7,3 km entlang der Küste), eine antike Stadt der Magna Graecia, dann Lucana und dann Römer (http://www.museopaestum.beniculturali.it/i-templi/) und Velia (33,5 km entlang der SP 430) griechische Kolonie des alten Lukania und Sitz der philosophischen presokratischen Schule von Parmenide (https://www.velia.it/filosofi.htm).