Villa 10 Schlafzimmer, 1025 m²

Pont-Saint-Martin, Aosta (provinz)

Es gibt Immobilien, die man anhand von Quadratmetern, Zimmeranzahl und Ausstattung beschreiben kann. Und dann gibt es Immobilien, die aufgrund ihrer Größe, Architektur, Räume und Nutzungsmöglichkeiten etwas darstellen, das kaum mit dem Markt, der sie umgibt, zu vergleichen ist. Diese Immobilie gehört zur zweiten Kategorie. In Pont-Saint-Martin, am Tor zur Aostatal und in strategischer Lage in Bezug auf die Verbindungen nach Aosta, Turin und Mailand, bieten wir exklusiv eine repräsentative Immobilie von ca. 1.000 qm Wohnfläche zum Verkauf an, eingebettet in einen weitläufigen privaten Park, der von hohen Hecken geschützt ist und Privatsphäre und Diskretion gewährleistet. Der Eingang führt in die scenografische, runde Halle, das Vertriebszentrum der Villa und das erste Element, das ihren Charakter erzählt. Im Erdgeschoss befinden sich der große Salon mit Kamin, der einladende Herrenspeisesaal und die geräumige Küche. Der privateste Bereich des Stockwerks beherbergt sieben Schlafzimmer und vier Bäder, die über private Korridore verteilt sind, die es ermöglichen, die Räume für den täglichen Gebrauch effektiv von den Repräsentationsräumen zu trennen. Im Obergeschoss befinden sich weitere drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Bibliothek und eine zweite Küche, die die Flexibilität der Immobilie erheblich erhöhen und es ermöglichen, unabhängige Bereiche für Familie, Gäste oder Personal zu organisieren. Doch erst im Untergeschoss kommt eine der überraschendsten Eigenschaften der Immobilie zum Vorschein. Diese Ebene wurde konzipiert, um Gäste zu empfangen und zu unterhalten und zeichnet sich durch Oberflächen und architektonische Details aus, die mit hochwertigen Materialien realisiert wurden. Eine große Bar mit Kamin führt in den Wohnbereich, der durch einen großzügigen Salon für Mittagessen und Empfänge, ein kleines Fitnessstudio und ein Spielzimmer ergänzt wird. Im Service dieser Räume befindet sich auch eine große Profiküche, ein besonders seltenes Element in einer Privatresidenz. Über einen charakteristischen Korridor erreicht man schließlich das Hallenbad, das mit seinem eigenen Umkleideraum und seinen Einrichtungen ausgestattet ist. Vervollständigt wird die Immobilie durch eine wichtige Mehrfachgarage, die in ihrer Dimensionierung mit den Eigenschaften des gesamten Komplexes übereinstimmt. Eine Immobilie. Verschiedene Perspektiven. Aufgrund ihrer Eigenschaften, Größe und Raumaufteilung kann diese Immobilie in erster Linie als prestigeträchtige Privatresidenz oder Repräsentationsimmobilie bewertet werden, die sich an diejenigen richtet, die im Aostatal Räume suchen, die auf dem normalen Markt kaum zu finden sind. Doch ihre Eigenschaften ermöglichen es auch, sie aus einer anderen Perspektive zu betrachten. Als Beispiel können Projekte im Bereich Senior Living und private Sozial- und Gesundheitsstrukturen, High-End-Gastgewerbe, Relais, Unterkünfte oder andere Initiativen, die mit den geltenden Bauvorschriften vereinbar sind, untersucht werden. Pont-Saint-Martin liegt an dem Punkt, an dem sich das Aostatal nach Piemont und Lombardei öffnet und das alpine Umfeld mit einfachen Verbindungen nach Aosta, Turin und Mailand verbindet. Die Immobilie ermöglicht es daher, in einem alpinen Umfeld am Fuße Europas höchster Berge zu leben und gleichzeitig über das Autobahnnetz einfache Verbindungen zur Regionalhauptstadt und nach Turin und Mailand zu halten. Aufgrund der besonderen Art und Bedeutung der Immobilie werden Besichtigungen nur nach vorheriger Kontaktaufnahme und telefonischem Interview organisiert, um die Bedürfnisse und das Projekt des potenziellen Käufers zu verstehen. Weitere Dokumente bezüglich der Immobilie können denjenigen zur Verfügung gestellt werden, die tatsächlich interessiert sind. Energieklasse: D