Villa 3 Schlafzimmer, 120 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Nur 3 km vom historischen Zentrum von Ostuni entfernt, eingebettet in die Ruhe der apulischen Landschaft, zwischen alten Olivenbäumen, Mandelbäumen, Trockenmauern und Bauernhäusern der Vergangenheit, bieten wir den Verkauf eines hervorragenden Grundstücks von 9.000 Quadratmetern mit einem Projekt für eine prächtige Villa von über 100 Quadratmetern sowie einem exklusiven privaten Swimmingpool an. Das Land befindet sich in einer ruhigen und gut bewachten Gegend, die von privaten Villen geprägt ist, die der geplanten ähnlich sind. Das Projekt umfasst ein Gebäude der Energieklasse A + mit einer 6-kW-Photovoltaikanlage, die enorme Einsparungen bei den Versorgungsunternehmen ermöglichen wird. Die Wärme- und Klimaanlage wird mit Wärmepumpen betrieben. Neben dem Pool wird es nach befürwortender Stellungnahme des Technikbüros der Gemeinde Ostuni möglich sein, einen Tennis-, Basketball- oder Fußballplatz zu bauen. Sicherlich stellt diese Villa eine hervorragende Investition für die Zukunft dar, sowohl für diejenigen, die in der Gegend leben und sich entscheiden, in den Wintermonaten in ein neues, warmes und einladendes Haus zu ziehen, das während der großen Sommerhitze frisch und komfortabel ist, aber vor allem zu betonen ist die beneidenswerte Lage in unmittelbarer Nähe der weißen Stadt und die Ruhe, die es durch die Magie der apulischen Landschaft auszeichnet. Das Vorhandensein des Schwimmbades ist ein großer Vorteil, insbesondere für diejenigen, die das Anwesen in der touristischen Zeit mieten möchten, da die nordeuropäischen Völker, die in der Gegend sehr präsent sind, den privaten Pool an den überfüllten Stränden der Küste bevorzugen. ENGLISH TEXT: Just 3 km vom historischen Zentrum Ostuni entfernt, eingebettet in die Stille des Apuliens, among centuries-old oliven trees, almond trees, dry stone walls and farms from times gone by, we offer the sale of an excellent plot of land of 9.000 m2 with a project for a prächtige Villa of over 100 quare meters as well as an exclusive private swimming pool. Das Land ist in einer ruhigen und well-supervised area characterized by private villas similar to the one in the project. Das Projekt umfasst einen Bau in einer Energieklasse A + mit 6 kW Photovoltaiksystem, das alle enormous savings in utilities umfasst. Das heating and air conditioning system will be powered by heat pumps. In Addition to the swimming pool, it will be possible to build a tennis, basketball or five-a-side football pitch subject to the favorable opinion of the technical office of the Community of Ostuni. This villa certainly represents an excellent investment for the future both for those who live in the area and decide to move to a new home, warm and welcoming in the winter months, cool and komfortable during the great summer heat, aber above all to underline is the enviable location very close to the white city and the peace that characterizes it given by the magic of the Apulian countryside. The presence of the swimming pool is a big advantage, especially for those wheshing to rent the property during the tourist period, since the Northern European People, present in the area, preference the private swimming pool to the crowded beaches of the coast. Energieklasse: A + EPI: 195 kWh / m2 Jahr