Landhaus 7 Schlafzimmer, 375 m²

Polinago, Modena (provinz)

Wir haben dieses 1970er-Jahre-Gebäude 2012 gekauft und nach Abschluss der Renovierungen zogen wir 2013 dauerhaft hierher. Dieses Haus war unsere Wahl wegen seiner spektakulären Aussicht in jede Richtung und aus jedem Fenster und weil es komfortabel groß genug ist, um unsere gesamte erweiterte Familie und Freunde beherbergen zu können.

Unser Ziel bei der Arbeit an diesem Haus war es, für jeden, der hierherkommt, einfachen, unkomplizierten Komfort in auffallend schönen Umgebungen zu bieten, und das hat es sicherlich erreicht.

Vor unserem Umzug stand das Haus seit fast 20 Jahren leer, daher war es notwendig, jeden Teil des Hauses zu erneuern, während die Essenz des Gebäudes erhalten blieb. Jeder sichtbare Außenbereich des Hauses wurde ersetzt oder verbessert - das gesamte Gebäude wurde innen und außen gedämmt und mit einem haltbaren Acryl-Außenanstrich/Putz versehen. Durchgehend wurden doppelt verglaste Holzrahmenfenster mit Fliegengittern, Holzjalousien und Sicherheitsgeländern installiert, wo erforderlich. Die Veranda und der Balkon erhielten ihre baufälligen Geländer entfernt und Wände wurden an ihrer Stelle mit Marmorvorsprüngen am oberen Rand gebaut, wodurch sicherere und nutzbarere Räume entstanden.

Im Inneren wurden die Sanitär- und Elektroinstallationen vollständig erneuert, einschließlich Alarmanlage, Blitzschutz, Fernseh- und Satellitendosen in jedem Raum, Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie in zwei der Badezimmer, Zentralheizung im gesamten Haus und ein 1500-Liter-Warmwasserbehälter, der allesamt von einem effizienten schwedischen Effecta-Pelletkessel beheizt wird, der wiederum mit Pellets aus einem 5-Tonnen-Silo direkt außerhalb des Kessels/Technikraums versorgt wird. Eine neue Abwasser- und Kläranlage wurde ebenfalls installiert.

Dieses vielseitige Haus mit drei Etagen kann auf vielfältige Weise genutzt werden und ermöglicht viele Familiensituationen. Das gesamte Obergeschoss ist eine große Wohnung mit drei Schlafzimmern/zwei Bädern mit einer großzügigen Wohn-/Essküche und einem privaten Balkon, der groß genug zum Essen ist. Es gibt eine voll ausgestattete Küche, Platz für 6/8 Personen und eine entspannende Sofaecke. Alle Räume in diesem Stockwerk haben die ursprünglichen 1970er-Jahre-Keramikfliesen aus der Region, mit Ausnahme der Bäder, die bei der Renovierung durch moderne Keramikfliesen aus Sassuolo ersetzt werden mussten. Die Wohnung ist Teil des Haupthauses, kann aber auch vollständig abgetrennt werden, mit eigenem Eingang und eigener Haustür. Ihre Flexibilität ermöglicht es, sie für Mehrgenerationenwohnen zu nutzen, als Ferienwohnung zu vermieten oder einfach, wie wir es getan haben, um größere Gruppen von Familie oder Freunden unterzubringen. Die Treppe, die vom Untergeschoss nach oben bis zum obersten Stockwerk des Hauses führt, behält die ursprünglichen Keramikfliesen und Marmor sowie schmiedeeiserne Geländer und Handläufe. Diese sind Teil des Charakters des Hauses aus den 1970er Jahren.

Die Treppe führt über das Obergeschoss zu einem Dachboden, der die gesamte Grundfläche des Hauses abdeckt. Es gibt einige Bereiche mit eingeschränkter Deckenhöhe, gute elektrische Beleuchtung und drei Dachfenster, die einen sehr großen und nutzbaren Stauraum sowie Zugang zum Dach ermöglichen.

Die mittlere Etage des Hauses besteht aus vier großzügigen Schlafzimmern, die von einem Badezimmer und einem Duschraum bedient werden. Die Schlafzimmer behalten auch die charakteristischen 1970er-Jahre-Bodenfliesen, während das Badezimmer (Waschbecken, Bidet, WC, begehbare Dusche im Wet-Room-Stil und freistehende Badewanne) und der Duschraum mit moderneren lokalen Fliesen gefliest sind. Alle Bäder im Haus verfügen über beheizte Handtuchhalter. Das sehr große Hauptschlafzimmer hat Fenster in zwei Richtungen, und in den Wänden wurden Sanitäranlagen positioniert, um eine mögliche zukünftige Installation eines en-suite-Badezimmers zu ermöglichen.

Der Großteil unseres täglichen Lebens findet im Erdgeschoss statt, das ursprünglich als Garagen und Lagerräume gebaut wurde. Die Fenster wurden vergrößert, um den herrlichen Blick zu nutzen und das klare Berglicht hereinzulassen. In der Küche/Esszimmer wurde eine Tür angebracht, um Zugang zur Terrasse unter den Reben zu ermöglichen, wo das Leben im Sommer stattfindet. Es gibt ein gemütliches Wohnzimmer mit französischen Türen mit Blick auf den Innenhof zu den Hügeln der Apenninen. Dieses Zimmer verfügt außerdem über einen sehr effektiven Holzofen, der mit Holz aus unserem eigenen Wald betrieben wird. Seine Effizienz ist so hoch, dass wir selbst in den kältesten Wintern kaum die Zentralheizung benötigen, wenn wir ihn am Laufen halten. Das dritte Empfangsraum in diesem Stockwerk wird derzeit als Fitnessraum/Arbeitszimmer genutzt, hat aber das Potenzial für mehrere andere Nutzungen: Esszimmer, Homeoffice, Fitnessraum oder ein zusätzliches Schlafzimmer - möglich aufgrund des gut ausgestatteten Wasch-/Duschraums in diesem Stockwerk. Dahinter befindet sich der Kessel/Technikraum, der auch als Werkstatt genutzt wird und eine Tür zum Innenhof hat.

Das in diesem Verkauf enthaltene Land besteht aus über 30.000 m2, von denen der Großteil eine Wiese und ein kleinerer Teil Wald ist. Das unmittelbar um das Haus herum liegende Gelände wurde im Laufe der Jahre gestaltet und bepflanzt, um mehrere Sitzbereiche zu schaffen, die auf die Aussicht, die Pflanzen und Sträucher ausgerichtet sind, die in dieser Höhe in diesem Klima gedeihen, und Terrassen, auf denen man bequem im Freien leben kann. Die bestehenden Bäume umfassen produktive Obst- und Nussbäume wie Kirschen, Walnüsse, Pfirsiche, Birnen, Äpfel, Haselnüsse, Feigen und Johannisbeeren.

Im Jahr 2015 begannen die Arbeiten am Schwimmbad, und es war im Mai 2016 betriebsbereit. Der solarbeheizte Pool ist 10 m x 4 m groß, hat Sicherheitsgeländer und ein Tor, und nutzt die Panoramablicke auf die Täler und Hügel rund um dieses Anwesen, ohne dass ein einziger Fleck auf der Landschaft zu sehen ist. Es gibt eine geflieste Liegefläche rund um den Pool, die den ganzen Tag über Sonne hat.

Der nächste Nachbar ist vielleicht 200 m entfernt (als Bogenmaß), und unser Haus liegt in seiner einzigartigen Position auf einer leichten Anhöhe, 725 m über dem Meeresspiegel, mit praktisch keiner zu sehenden oder hörenden Verkehrslärm, außer gelegentlich einem Traktor in der Ferne während der Erntezeit. Es gibt keine Touristen, jede einzelne Person vor Ort war äußerst freundlich und einladend, und dies ist wirklich eine Möglichkeit, das ländliche Bergleben in Italien in seiner besten Form zu erleben.

Für weitere Informationen und einen Eindruck davon, wie es ist, hier zu leben, besuchen Sie bitte casalunganuova.com