Villa , 784 m²

Olevano Romano, Rom (provinz)

„Tenuta il Campomaggiore"
Olevano Romano: Etwa eine halbe Stunde von Rom entfernt, eingebettet in das Grün und die Ruhe der römischen Hügel und nur wenige Meter vom historischen Zentrum der Stadt entfernt, bieten wir ein Anwesen voller Charme und mit vielen Besonderheiten zum Verkauf an: Tenuta il Campomaggiore .
Dieses prächtige Anwesen besteht aus zwei Villen, jede mit einzigartigen und faszinierenden Eigenschaften, umgeben von einem grünen und ruhigen Park.
Die erste Villa mit dem Namen „Villa 1" wurde 1973 erbaut und zeichnet sich durch eine Struktur auf vier versetzten Ebenen aus, die sich wunderbar an die natürliche Hangneigung des Hügels anpasst.
Diese Villa ist in zwei verschiedene Einheiten unterteilt.
Die erste, auf der oberen Ebene, ist eine unabhängige Wohnung von ca. 120 m2, die über einen unabhängigen Eingang und einen eigenen Garten verfügt.
Im Inneren können Sie einen geräumigen Raum mit Kamin, drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer bewundern, die alle einen bezaubernden Blick auf das Tal mit Blick auf Paliano und den Monte Scalambra bieten.
Die zweite Einheit erstreckt sich über drei Ebenen.
Im Obergeschoss, erreichbar über eine Innentreppe, befinden sich vier Schlafzimmer, von denen drei einen spektakulären Blick auf das Tal und eine kleine Terrasse bieten, während ein viertes einen Blick auf eine bewaldete Seite bietet.
Hier gibt es auch zwei Badezimmer mit Dusche und ein Garderobenzimmer.
Im Erdgeschoss gibt es ein großes Doppel- oder Dreibettzimmer, eine Küche mit davor liegendem flachen Garten und ein Servicebad sowie einen Abstellraum.
Neben dem Eingang bietet ein großes, helles Arbeitszimmer mit vier hintereinander angeordneten Fenstern einen Blick auf das umliegende Grün.
Schließlich beherbergt die untere Etage eine charakteristische rustikale „Taverne" mit Kamin und Grotte sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Von hier aus gelangt man in einen weiteren kleinen bepflanzten Garten.
Das Grundstück rund um „Villa 1" erstreckt sich über etwa einen Hektar und verfügt über eine reiche Vegetation mit Bäumen verschiedener Arten: Tannen, Zypressen, Eichen und Olivenbäume, die eine einzigartige natürliche Umgebung schaffen.
Vor der „Villa 1" lässt sich ein derzeit als Parkplatz genutzter Stellplatz problemlos in eine herrliche Panoramaterrasse verwandeln.
Eine Betonstraße führt zur zweiten Villa, „Villa 2" genannt, während sich Fußgängerwege durch den Park schlängeln.
Beide Grundstücke genießen eine dominante Lage über dem Tal und bieten eine freie Aussicht, so weit das Auge reicht.
Wenn Sie einen Teil des Parks entlanggehen, erreichen Sie die zweite Villa, „Villa 2", die Ende der 1990er Jahre erbaut und nie bewohnt wurde. Diese ca. 400 m² große Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über zwei grandiose „hängende" Terrassen mit atemberaubendem Blick auf das Tal.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Raum mit Kamin, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Blick auf eine helle und elegante Umgebung, dank einer Glaswand mit Blick auf die umliegende Landschaft.
Die obere Etage verfügt über zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer und Zugang zu einer der Terrassen und öffnet sich zu einer Veranda mit Aussicht, die einen idealen Raum für Momente der Entspannung schafft.
Die zweite Villa genießt absolute Privatsphäre und scheint so konzipiert zu sein, dass sie die Stille der Natur zwischen dem Schatten der hohen Buchen und der uneingeschränkten Aussicht auf das gesamte Tal optimal nutzt.
Beide Villen sind bezugsfertig, es gibt jedoch Unterschiede aufgrund des Baualters und des Baustils sowie der Oberfläche und Details.
Das Anwesen eignet sich perfekt für die Nutzung sowohl für Familien als auch für Gastgewerbe. Es ist der ideale Ort für diejenigen, die ein Stück Paradies nur wenige Kilometer vom Chaos der Großstädte entfernt suchen, einen Ort der Inspiration und der geistigen und körperlichen Regeneration sowie eine Umgebung, die sich für lange Wochenenden und Ferien im Freien eignet .
Dieses Anwesen stellt eine unumgängliche Gelegenheit für diejenigen dar, die einen Zufluchtsort im Grünen suchen, ohne auf Komfort und Platz zu verzichten, und das alles an einem der eindrucksvollsten Orte in der Landschaft Latiums, nur wenige Kilometer von der Hauptstadt entfernt.
Für Informationen rufen Sie 0776566289 oder +39 3348094290 an.